959 000 $

Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

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Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

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Prochaine visite libre

2641 - 2645 Rue Holt, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1Y 1N8

Immeuble semi-commercial composé de 2 spacieux appartements résidentiels 5 ½ et d'un espace commercial -(doit être vendu avec 2625-39 Holt Centris 13836518). L'espace commercial est occupé par un dépanneur. Les deux appartements ont des baux jusqu'à la fin juin 2023. Les revenus annuels, incluant l'espace commercial sont de 64 212 $. Le chauffage électrique est payé par le locataire. Belle opportunité d'investissement dans l'arrondissement Rosemont/Petite-Patrie.

  • Superficie du terrain: 2 025 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1923
CATHERINE PAPACHRISTOU
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
CHRIS JEREMY PAPACHRISTOU INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ATHYNA PAPACHRISTOU INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22'10" X 38' Irrégulières

1923

Brique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Vous cherchez à investir dans l'immobilier ? Ceci est une belle opportunité. Dans l'arrondissement Rosemont/Petite-Patrie cette unité semi-commerciale est située sur un coin de rue, procurant ainsi un éclairage naturel au locataire. Une unité supplémentaire pourrait être construite au-dessus de l'arrière-boutique du dépanneur (a être verifier avec la ville de Montréal), ce qui augmenterait les revenus potentiels. Situé dans un quartier bien établi, ce dépanneur du coin est un incontournable dans ce secteur.
Les 2 appartements résidentiels sont assez spacieux. L'unité 2641 a été entièrement rénovée.

Certaines des rénovations effectuées au fil des ans;
@ Remplacer le toit, y compris le soffite, le fascia et le puits de lumière en 2021
@ Unité 2641 entièrement rénovée, incluant isolation thermique et acoustique, filage électrique et plomberie neufs, thermopompe et chauffe-eau.
@ Rénovation de l'escalier pour accéder aux logements

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22'10" X 38' Irrégulières

1923

Brique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 024,69 Pi2

Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Apt. 2641 - 5 Electros

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
2641 - 2645 Rue Holt, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1Y 1N8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.1%
  • 18.0%
  • 10.9%
  • 20.1%
  • 34.6%
  • 0.2%
  • 0.4%
  • 19.1%
  • 76.6%
  • 2.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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