849 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
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2641 - 2645 Rue Holt, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1Y 1N8
Immeuble semi-commercial composé de 2 spacieux appartements résidentiels 5 ½ et 1 espace commercial qui est occupé par un dépanneur. Les deux appartements ont des baux jusqu'à la fin juin 2023. Les revenus annuels, incluant l'espace commercial sont de 64 212 $. Une des unités résidentielle (le 2641) à été complètement rénovée. Le chauffage électrique est payé par le locataire. Belle opportunité d'investissement dans l'arrondissement Rosemont/Petite-Patrie. NOTE: L'évaluation sur cette fiche reflète le rôle triennal de la ville en vigueur pour les exercices financiers 2023-2024-2025.
-
Superficie du terrain:
2 025 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1923
Particularités du bâtiment
22'10" X 38' Irrégulières
1923
Brique
Addenda
Vous cherchez à investir dans l'immobilier ? Ceci est une belle opportunité. Dans l'arrondissement Rosemont/Petite-Patrie cette unité semi-commerciale est située sur un coin de rue, procurant ainsi un éclairage naturel au locataire. Une unité supplémentaire pourrait être construite au-dessus de l'arrière-boutique du dépanneur (a être verifier avec la ville de Montréal), ce qui augmenterait les revenus potentiels. Situé dans un quartier bien établi, ce dépanneur du coin est un incontournable dans ce secteur.
Les 2 appartements résidentiels sont assez spacieux. L'unité 2641 a été entièrement rénovée.
Certaines des rénovations effectuées au fil des ans;
- Remplacer le toit, y compris le soffite, le fascia et le puits de lumière en 2021
- Unité 2641 entièrement rénovée, incluant isolation thermique et acoustique, filage électrique et plomberie neufs, thermopompe et chauffe-eau.
- Rénovation de l'escalier pour accéder aux logements
Particularités du bâtiment
22'10" X 38' Irrégulières
1923
Brique
Particularités du terrain
22'4" X 90' Irrégulières
2 024,69 Pi2
Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Apt. 2641 - 5 Electros
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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14.3%
-
15.0%
-
9.5%
-
18.1%
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35.9%
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15.2%
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74.6%
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8.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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