Stratégiquement situé dans Rosemont/Petite-Patrie entre station de métro Rosemont et Saint-Michel et 8 min à pied de la Promenade Masson. Cet immeuble à logements 8plex est une belle opportunité d'investissement. 3 x 4 ½ (2625,2627 & 2629), 4 x 3 ½, (2631,2633,2635 & 2637), et 1 grand 7 ½, (2639) tous les logements actuellement loués jusqu'à fin juin 2023. Revenu annuel de $96,696.

Rue tranquille entourée d'une limite d'arbres matures. Piste cyclable juste à côté de la rue et à distance de marche de plusieurs arrêts de bus, restaurants et magasins, ce qui est une excellente caractéristique pour les locataires actuels et/ou futurs. De plus, rare dans ce secteur, des places de stationnement sont disponibles via la ruelle arrière.

Une partie de la rénovation effectuée au fil des ans;
* Remplacement des fenêtres et des portes (sauf la fenêtre arrière et la porte arrière) de tous les 3 4 ½ en 2015
* Complètement rénové 3 des 4 unités 3 ½ (2631,2635 et 2637) qui inclus l'isolation thermique et acoustique, tout le câblage électrique et la plomberie, ajout d'une thermopompe et de nouveaux chauffe-eau.
* Travaux de plomberie effectués en 2020 dans les unités 2633, 2635, 2637 et 2639 pour améliorer la pression d'eau
* Remplacement du balcon de l'unité 2639 par un balcon en fibre de verre et ajout de nouvelles rampes en 2020
* Toit remplacé incluant soffite, fascia et puits de lumière en 2021

Note:
Pourrait être acheter avec 2641-2645 Holt, Centris #13119217

L'évaluation sur cette fiche reflète le rôle triennal de la ville 2023-24-25"

La visite de l'immeuble se fera suite à une promesse d'achat acceptée.