749 900 $
Duplex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
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5831 - 5833 Rue de Vendée, Montréal (Montréal-Nord), H1G 1B2
Duplex de 32 x 40 pieds dans un coin paisible de Montréal-Nord, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Logement principal spacieux (avec sous-sol et garage) disponible pour occupation, habitable mais prêt pour une rénovation personnalisée. Second logement 5½ avec bail renouvelé. Logement supplémentaire possible au sous-sol (permis requis). Une opportunité à saisir !
-
Superficie du terrain:
3 735 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1965
Particularités du bâtiment
32'1" X 40'2"
1965
PVC
Manivelle (battant) , Oscillo-battant , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Bois , Céramique
Addenda
*Propriété écoénergétique : Équipé d'un système géothermique certifié CCÉG pour le chauffage et la climatisation, offrant un confort optimal et des économies significatives.
*Potentiel d'expansion : Possibilité d'aménager un logement supplémentaire au sous-sol, sous réserve d'un permis de l'arrondissement, augmentant le potentiel de revenus.
*Rénovations : Cuisines du 1er étage et du sous-sol rénovées en 2023
*Opportunité de personnalisation : L'intérieur du logement principal, bien que fonctionnel et habitable, n'est pas au goût du jour et offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation majeure. Un acheteur peut le transformer à son image tout en profitant d'une base solide.
*Emplacement de choix : Situé dans un secteur calme de Montréal-Nord, idéal pour ceux cherchant la tranquillité. Secteur en revitalisation, augmentant la valeur à long terme.
*Proximité des commodités : Accès à des épiceries (Metro, IGA), pharmacies (Jean Coutu, Pharmaprix), Wallmart, restaurants et centres commerciaux.
****la maintenance et inspection du système de géothermie est prévue avec Klimfax le 7 juillet ****
Particularités du bâtiment
32'1" X 40'2"
1965
PVC
Manivelle (battant) , Oscillo-battant , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Bois , Céramique
Particularités du terrain
41'6" X 90'
3 734,97 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'10" X 3'9" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'7" X 19'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'4" X 17'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'4" X 16'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'11" X 13'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'4" X 12'10" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'11" X 4'11" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'6" X 19'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 7'7" X 10'7" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Coin-repas | Sous-sol 1 | 6'6" X 6'10" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'1" X 11'8" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10' X 11'1" irr. | Béton | + salle mécanique |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'1" X 6'10" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Entrée secondaire | Sous-sol 1 | 3'11" X 5'1" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité , CARAC.ENER.GEOT
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Poêle du rez-de-chaussée, le réfrigérateur du rez-de-chaussée, le lave-vaisselle du rez-de-chaussée, les fixtures (luminaires), les tringles à rideaux ainsi que les rideaux.
Les électroménagers de la cuisine du sous-sol, tous les autres électroménagers non mentionnés
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
27.5%
-
25.9%
-
17.7%
-
15.0%
-
13.9%
-
15.1%
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13.9%
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27.2%
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43.8%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est FABIO SOLLAZZO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
FABIO SOLLAZZO
RE/MAX 2000 | 1620, boul. de l'Avenir, Laval (Laval-des-Rapides), Québec, H7S 2N4
- Bur.: 450-682-0101 | 514-336-4611
- Cell.: 514-770-1108
- Téléc.: 450-682-9269
MADELEINE SOLLAZZO
RE/MAX 2000 | 1620, boul. de l'Avenir, Laval (Laval-des-Rapides), Québec, H7S 2N4
- Bur.: 450-682-0101 | 514-336-4611
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