1 649 900 $
8 Plex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
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12801 Av. Chartrand, Montréal (Montréal-Nord), H7G 6G1
Excellente opportunité d'investissement à Montréal! Ce 8-plex très bien entretenu offre une tranquillité d'esprit avec tous les logements présentement loués à de bons locataires. L'immeuble a bénéficié d'un entretien rigoureux au fil des ans, assurant stabilité et bon rendement. Situé dans un secteur recherché, à proximité des transports en commun, services et commerces, il constitue un choix idéal pour investisseurs à la recherche d'un immeuble rentable et sans tracas. Ne manquez pas cette occasion!
-
Superficie du terrain:
6 391 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1976
Particularités du bâtiment
50'1" X 46'3" Irrégulières
1976
Coulissante , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Addenda
Rénovations et améliorations récentes :
Toiture : Bitume et gravier, refaite en 2007
Fenêtres et portes-patio : Remplacées progressivement au cours des 5 à 10 dernières années
Revêtement d'asphalte : Environ 10 ans
Électricité : Panneaux électriques à disjoncteurs dans chaque logement
Laveuse/sécheuse : Connexions disponibles dans chaque logement
Ventilation : Ventilateurs installés dans chaque salle de bain
Thermostats : Tous les thermostats électriques ont été remplacés dans l'ensemble des logements
Chauffage : Plinthes électriques, les coûts de chauffage sont à la charge des locataires .
Déclaration du vendeur:
En 2024, un bris de tuyauterie est survenu au sous-sol, causant une infiltration d'eau ayant entraîné environ 2
pouces d'eau dans la section cuisine des logements situés au sous-sol.
Une réclamation a été déposée auprès de la compagnie d'assurances. Les réparations ont été effectuées par le
propriétaire avec l'assistance d'un plombier qualifié. Les travaux réalisés comprennent :
La réparation du tuyau perforé,
Le remplacement des planchers,
L'isolation,
La réparation ou le remplacement de la base des armoires de cuisine,
Ainsi que la remise en état de la peinture.
Tous les travaux ont été complétés, et le problème a été entièrement résolu.
Particularités du bâtiment
50'1" X 46'3" Irrégulières
1976
Coulissante , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
71' X 90'
6 390,53 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Autoroute , Garderie/CPE , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cabanon
8 réservoirs d'eau chaude loué Hydro Solution
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
35.5%
-
24.8%
-
17.8%
-
12.6%
-
9.4%
-
3.8%
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7.0%
-
1.9%
-
70.8%
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16.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est FABIO SOLLAZZO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
FABIO SOLLAZZO
RE/MAX 2000 | 1620, boul. de l'Avenir, Laval (Laval-des-Rapides), Québec, H7S 2N4
- Bur.: 450-682-0101 | 514-336-4611
- Cell.: 514-770-1108
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MADELEINE SOLLAZZO
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