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698 000 $

Duplex à vendre - Montréal-Nord

698 000 $

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Duplex à vendre - Montréal-Nord

698 000 $

Prochaine visite libre

12008 - 12010A Av. L'Archevêque, Montréal-Nord, H1H 3C1

Ce superbe immeuble centenaire de deux logements, saura vous plaire assurément! Localisé à proximité de la Rivière des Prairies, vous serez charmés grâce à sa luminosité abondante et son environnement de plus verdoyants. Les deux logements ont de grandes pièces, deux salles de bain et beaucoup de rangement. Vous aurez le coup de foudre!

  • Superficie du terrain: 13 104 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 20
  • Année de construction : 1911
DOMINIC BRISEBOIS
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

60'4" X 31'7" Irrégulières

1911

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Canexel

Bitume et gravier

Bois , Céramique

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ce superbe duplex une superficie au sol d'environ 1600 pieds carrés vous offre:
- Le logement du 12 008, possède 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante avec douche à effet de pluie;
- Le logement du 12 010 possède quant à lui 4 chambres à coucher avec un grand walk-in. Cette chambre possède aussi une salle de bain attenante!
- Cuisines, avec ilôt central, à aire ouverte sur la salle à manger;
- Chacun des logements est muni de 2 salles de bain;
- Une fenestration abondante pour admirer la verdure;
- Superbes planchers de bambou;
- Beaucoup de rangement;
- Une grande terrasse arrière privée pour le logement du haut.
- Immense terrain, bien aménagé!
- Remise de bonnes dimensions utilisées par le propriétaire occupant.

De nombreuses rénovations effectuées au fil des années!

Situé dans un secteur recherché de Montréal-Nord vous serez près de tout:
- Un grand nombre d'écoles primaires et secondaires publiques et privées:
- École primaire Ste-Colette
- École primaire de la Fraternité
- École secondaire Calixa Lavallée
- École primaire et secondaire privée Marie-Clarac
- École secondaire privée Régina Assumpta
- École secondaire privée Mont St-Louis

- À quelques minutes de voiture du Cégep Marie-Victorin
- Plusieurs commerces de proximité: épiceries, boucherie, services de soins, etc.
- Les amoureux de la nature seront servis: À proximité du Parc-Nature de l'île de la Visitation et du Parc Nature de la Pointe-aux-Prairies, facilement accessible par la piste cyclable longeant la Rivière des Prairies.
- Plusieurs parcs à proximité dont le parc Aimé-Léonard à un coin de rue.
- Plusieurs lignes d'autobus à proximité et près de la Gare Saint-Léonard/Montréal-Nord vous permettant de vous rendre facilement au centre-Ville de Montréal ou encore jusqu'à Mascouche.
- Accès rapides aux autoroutes: 25, 40, 19, 125, 440.

Possibilité de double occupation!!!!
** Le logement du 12010 est vacant **
** Le logement du bas, le 12008, actuellement occupé par le propriétaire occupant peut être disponible dans un 60 jours suivant une promesse d'achat acceptée**

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

60'4" X 31'7" Irrégulières

1911

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Canexel

Bitume et gravier

Bois , Céramique

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

182' X 72'

13 103,98 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte , Avec prise extérieure

Allée : 4

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 19' X 11'6" irr. Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 15'8" X 10'8" Bois Accès à la cour
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15'5" X 13' Céramique Ilôt central
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 16'3" X 19' Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'3" X 9'5" Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 14'10" X 10' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 8' Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10' X 5' Céramique Grande douche à effet de pluie
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 13' X 11' Céramique
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 13' X 9' Céramique
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 22' X 10' Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 16' X 16' Bois Bois franc
2 (app.) Cuisine 2e niveau 15' X 17' Céramique Ilôt central
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 14' X 10' Céramique Accès au balcon arrière
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 12' X 15' Bois bois franc
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 12' X 8' Céramique Douche pluie
2 (app.) Chambre 2e niveau 11' X 13' Bois Bois franc
2 (app.) Chambre 2e niveau 10' X 10' Bois Bois franc
2 (app.) Chambre 2e niveau 8' X 13' Bois Bois franc
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 8' X 6' Céramique installation laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Rangement extérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, hotte de poêle, îlot de cuisine, lave-vaisselle, luminaires, plafonniers intérieurs, air climatisé mural.

Tous les effets des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
12008 - 12010A Av. L'Archevêque, Montréal-Nord, H1H 3C1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.4%
  • 26.0%
  • 15.2%
  • 14.7%
  • 15.4%
  • 11.5%
  • 3.9%
  • 12.6%
  • 61.5%
  • 9.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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