850 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)

850 000 $

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850 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)

850 000 $

Prochaine visite libre

10190 - 10194 Av. des Laurentides, Montréal (Montréal-Nord), H1H 4V3

BELLE OPPORTUNITÉ! Localisation Privilégiée! Découvrez ce beau triplex, idéal pour investisseurs, avec deux grands 5 1/2 et un 3 1/2, tous équipés d'un espace laveuse/sécheuse. Garage intégré, stationnement extérieur et cour arrière clôturée. Bons revenus locatifs, toujours très facile à louer, générant des revenus locatifs stables et bon potentiel d'optimisation. À proximité du Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation, Gare Saint-Michel - Montréal-Nord, Arena Fleury et boulevard Pie-IX. Facile à louer, revenu locatif. **Triplex jumelé appartenant aux mêmes propriétaires est aussi à vendre! Ne manquez pas cette chance d'investir!

  • Superficie du terrain: 2 822 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1959
RAYMOND ROCRAY
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MOUNAF ABDUL-HALEM INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1959

Béton coulé

Bitume et gravier

Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Idéalement situé entre les Boulevards Saint-Michel et Pie-IX au coin de Fleury Est, ce triplex représente une belle opportunité d'investissement.

CARACTÉRISTIQUES DU TRIPLEX:
- Deux grands 5 1/2 avec balcons avant/arrière.
- un 3 1/2 avec une grande chambre et salle de lavage séparée.
- Garage intégré avec un stationnement extérieur.
- Jolie cour arrière clôturée, idéale pour la détente extérieure et/ou pour aménager un potager urbain.
- Chaque logement est équipé d'installations laveuse/sécheuse, ajoutant au confort des locataires.

- REVENUS BRUTS 37 152 $
- Logements toujours très faciles à louer, garantissant des revenus locatifs intéressants.


LOCALISATION IDÉALE:
- À quelques pas de la Rue Fleury Est et de tous ses commerces, services et restaurants.
- Transport en commun au coin de la rue.
- À 15 min de marche de la Gare Saint-Michel - Montréal-Nord, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal.
- Situé près du Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation, offrant sentiers et espaces vert bordés par l'eau.
- À quelques minutes de l'Arena Fleury et du boulevard Pie-IX et de ses nombreux commerces et services.
- Non loin du Parc Frédéric-Back, du Cirque du Soleil, de l'École nationale de cirque et de la TOHU Cité des Arts du Cirque.

**NOTE SPÉCIALE**
Le triplex jumelé appartenant aux mêmes propriétaires est également à vendre: 10196-10200 Av. des Laurentides (CENTRIS 17215156). cette seconde propriété offre une opportunité complémentaire...En acquérant les deux triplex, vous bénéficierez d'une offre unique pour diversifier votre portefeuille immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir deux triplex jumelés dans un quartier dynamique et en plein essor !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1959

Béton coulé

Bitume et gravier

Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

33'6" X 84'3"

2 822,3 Pi2

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Effets personnels des locataires. 3 chauffe-eau en location.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
10190 - 10194 Av. des Laurentides, Montréal (Montréal-Nord), H1H 4V3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 32.2%
  • 21.0%
  • 16.3%
  • 16.5%
  • 14.0%
  • 4.8%
  • 2.2%
  • 21.6%
  • 71.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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Détails financiers

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  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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