Belle opportunité! Une propriété solide, propre et très bien entretenue au potentiel remarquable, et à personnaliser selon vos préférences! Avec ses 5 CHAMBRES et 2 SALLES DE BAINS, elle sera idéale pour une famille cherchant confort & tranquillité tout en étant dans un quartier paisible et familial à proximité de tout (À 7 min à pied du Métro Langelier). (+) Salon & grande salle familiale, cuisine avec comptoir de quartz & accès à la cour, salle de bains adaptée, belle grande cour arrière, Portes & fenêtres remplacées 2014 (sauf les 3 fenêtre en façade). Localisation de choix à 5 min de la Place Versailles.
39'10" X 26'10" Irrégulières
1956
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Bienvenue au 6497 avenue Louis-Riel, une propriété solide, chaleureuse et pleine de potentiel!
Située dans un quartier familial apprécié, à quelques minutes du métro Langelier et de toutes les commodités, cette maison vous offre confort, tranquillité et de belles possibilités de personnalisation.
Parfaite pour une grande famille grâce à ses 5 chambres et ses 2 salles de bains, elle a tout pour devenir votre nouveau chez-vous.
(+) SUR LA PROPRIÉTÉ
Rez-de-chaussée :
- Cuisine et salle à manger regroupées dans un espace lumineux et donnant accès à la grande terrasse arrière, idéale pour la saison des BBQ!
- Comptoir de quartz et nombreux rangements.
- Salon en façade doté d'une grande fenêtre.
- Salle de bains adaptée pour les personnes à mobilité réduite et comprenant les installations laveuse/sécheuse.
- 3 chambres confortables et lumineuses, possédant chacune un garde-robe.
- Plancher de bois franc au ton de bois naturel, très à la mode
SOUS-SOL :
- 2 chambres de bonnes dimensions, dont l'une possédant 2 fenêtres.
- Salle de bains complète comprenant une douche.
- Spacieuse salle familiale qui pourra servir d'espace de détente et/ou de salle de jeux.
- Très grand local technique vous offrant beaucoup d'espace de rangement.
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Belle cour intime entourée de végétation mature, grande terrasse parfaite pour les soirées BBQ et cabanon. Vous aurez l'espace nécessaire pour créer votre petite oasis urbaine!
- Espace pour 2 voitures dans l'allée
- Entretien 2021 : porte de cabanon, isolation de l'entretoit, gouttières, ventilation de l'entretoit
À proximité :
-Métro Langelier (500 mètres / 7 min à pied)
-Épicerie, restaurant, banque, commerces (650 mètres / 9 min à pied)
-École primaire Saint-Fabien (300 mètres / 5 min à pied)
-École secondaire Louis-Riel (10 min à pied)
-Hôpital Maisonneuve-Rosemont (5 min en voiture)
*Veuillez noter que certaines photos ont été modifiées virtuellement à des fins de présentation visuelle et mise en valeur. Les inclusions spécifiées dans la section « Inclusions » sont celles présentes sur place et non celles représentées sur les photos modifiées virtuellement.
39'10" X 26'10" Irrégulières
1956
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
58' X 80'
4 640,32 Pi2
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 3'9" | Céramique | |
Salon | 1er niveau/RDC | 13'5" X 11'4" | Bois | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'2" X 12'4" | Couvre-sols souples | Coin-repas |
Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12' X 11'5" | Bois | |
Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 9'10" | Bois | |
Chambre | 1er niveau/RDC | 13'4" X 8'6" | Bois | |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'8" X 7'5" irr. | Céramique | Laveuse/sécheuse |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 26' X 11' irr. | Tuiles | |
Chambre | Sous-sol 1 | 12'9" X 11'3" | Bois | |
Chambre | Sous-sol 1 | 11'3" X 11' | Bois | Sans garde-robe |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'4" X 4'5" | Céramique | |
Rangement | Sous-sol 1 | 22' X 13'4" | Béton | Salle mécanique |
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Poêle au gaz
Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Stores, luminaires, laveuse, sécheuse, déshumidificateur, cabanon / tondeuse, escabeau, brouette et boyau d'arrosage dans le cabanon / 2 causeuses et un meuble bibliothèque du salon / Cuisinière, set de cuisine (table, rallonge et 6 chaises), buffet et huche de la cuisine / Commode avec miroir, Meuble avec portes et tiroir, une table de chevet de la chambre à coucher principale / Poêle au gaz (non fonctionnelle), sofa, lit queen du sous-sol.
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