699 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

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Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

699 900 $

Prochaine visite libre

6497 Av. Louis-Riel, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1M 1P1

Belle opportunité! Une propriété solide, propre et très bien entretenue au potentiel remarquable, et à personnaliser selon vos préférences! Avec ses 5 CHAMBRES et 2 SALLES DE BAINS, elle sera idéale pour une famille cherchant confort & tranquillité tout en étant dans un quartier paisible et familial à proximité de tout (À 7 min à pied du Métro Langelier). (+) Salon & grande salle familiale, cuisine avec comptoir de quartz & accès à la cour, salle de bains adaptée, belle grande cour arrière, Portes & fenêtres remplacées 2014 (sauf les 3 fenêtre en façade). Localisation de choix à 5 min de la Place Versailles.

  • Superficie du terrain: 4 640 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1956
RAYMOND ROCRAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'10" X 26'10" Irrégulières

1956

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 6497 avenue Louis-Riel, une propriété solide, chaleureuse et pleine de potentiel!

Située dans un quartier familial apprécié, à quelques minutes du métro Langelier et de toutes les commodités, cette maison vous offre confort, tranquillité et de belles possibilités de personnalisation.

Parfaite pour une grande famille grâce à ses 5 chambres et ses 2 salles de bains, elle a tout pour devenir votre nouveau chez-vous.

(+) SUR LA PROPRIÉTÉ
Rez-de-chaussée :

- Cuisine et salle à manger regroupées dans un espace lumineux et donnant accès à la grande terrasse arrière, idéale pour la saison des BBQ!
- Comptoir de quartz et nombreux rangements.
- Salon en façade doté d'une grande fenêtre.
- Salle de bains adaptée pour les personnes à mobilité réduite et comprenant les installations laveuse/sécheuse.
- 3 chambres confortables et lumineuses, possédant chacune un garde-robe.
- Plancher de bois franc au ton de bois naturel, très à la mode

SOUS-SOL :

- 2 chambres de bonnes dimensions, dont l'une possédant 2 fenêtres.
- Salle de bains complète comprenant une douche.
- Spacieuse salle familiale qui pourra servir d'espace de détente et/ou de salle de jeux.
- Très grand local technique vous offrant beaucoup d'espace de rangement.

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Belle cour intime entourée de végétation mature, grande terrasse parfaite pour les soirées BBQ et cabanon. Vous aurez l'espace nécessaire pour créer votre petite oasis urbaine!

- Espace pour 2 voitures dans l'allée
- Entretien 2021 : porte de cabanon, isolation de l'entretoit, gouttières, ventilation de l'entretoit

À proximité :
-Métro Langelier (500 mètres / 7 min à pied)
-Épicerie, restaurant, banque, commerces (650 mètres / 9 min à pied)
-École primaire Saint-Fabien (300 mètres / 5 min à pied)
-École secondaire Louis-Riel (10 min à pied)
-Hôpital Maisonneuve-Rosemont (5 min en voiture)

*Veuillez noter que certaines photos ont été modifiées virtuellement à des fins de présentation visuelle et mise en valeur. Les inclusions spécifiées dans la section « Inclusions » sont celles présentes sur place et non celles représentées sur les photos modifiées virtuellement.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'10" X 26'10" Irrégulières

1956

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

58' X 80'

4 640,32 Pi2

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4' X 3'9" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'5" X 11'4" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'2" X 12'4" Couvre-sols souples Coin-repas
Chambre principale 1er niveau/RDC 12' X 11'5" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'6" X 9'10" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 13'4" X 8'6" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'8" X 7'5" irr. Céramique Laveuse/sécheuse
Salle familiale Sous-sol 1 26' X 11' irr. Tuiles
Chambre Sous-sol 1 12'9" X 11'3" Bois
Chambre Sous-sol 1 11'3" X 11' Bois Sans garde-robe
Salle de bains Sous-sol 1 7'4" X 4'5" Céramique
Rangement Sous-sol 1 22' X 13'4" Béton Salle mécanique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Poêle au gaz

Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, luminaires, laveuse, sécheuse, déshumidificateur, cabanon / tondeuse, escabeau, brouette et boyau d'arrosage dans le cabanon / 2 causeuses et un meuble bibliothèque du salon / Cuisinière, set de cuisine (table, rallonge et 6 chaises), buffet et huche de la cuisine / Commode avec miroir, Meuble avec portes et tiroir, une table de chevet de la chambre à coucher principale / Poêle au gaz (non fonctionnelle), sofa, lit queen du sous-sol.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
6497 Av. Louis-Riel, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1M 1P1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.0%
  • 20.2%
  • 8.6%
  • 19.5%
  • 37.7%
  • 14.8%
  • 1.3%
  • 38.4%
  • 39.8%
  • 5.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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