679 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
679 900 $
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6497 Av. Louis-Riel, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1M 1P1
Belle opportunité! Une propriété solide, propre et très bien entretenue au potentiel remarquable, et à personnaliser selon vos préférences! Avec ses 5 CHAMBRES et 2 SALLES DE BAINS, elle sera idéale pour une famille cherchant confort & tranquillité tout en étant dans un quartier paisible et familial à proximité de tout (À 7 min à pied du Métro Langelier). (+) Salon & grande salle familiale, cuisine avec comptoir de quartz & accès à la cour, salle de bains adaptée, belle grande cour arrière, Portes & fenêtres remplacées 2014 (sauf les 3 fenêtre en façade). Localisation de choix à 5 min de la Place Versailles.
-
Superficie du terrain:
4 640 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1956
Particularités du bâtiment
39'10" X 26'10" Irrégulières
1956
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Addenda
Bienvenue au 6497 avenue Louis-Riel, une propriété solide, chaleureuse et pleine de potentiel!
Située dans un quartier familial apprécié, à quelques minutes du métro Langelier et de toutes les commodités, cette maison vous offre confort, tranquillité et de belles possibilités de personnalisation.
Parfaite pour une grande famille grâce à ses 5 chambres et ses 2 salles de bains, elle a tout pour devenir votre nouveau chez-vous.
(+) SUR LA PROPRIÉTÉ
Rez-de-chaussée :
- Cuisine et salle à manger regroupées dans un espace lumineux et donnant accès à la grande terrasse arrière, idéale pour la saison des BBQ!
- Comptoir de quartz et nombreux rangements.
- Salon en façade doté d'une grande fenêtre.
- Salle de bains adaptée pour les personnes à mobilité réduite et comprenant les installations laveuse/sécheuse.
- 3 chambres confortables et lumineuses, possédant chacune un garde-robe.
- Plancher de bois franc au ton de bois naturel, très à la mode
SOUS-SOL :
- 2 chambres de bonnes dimensions, dont l'une possédant 2 fenêtres.
- Salle de bains complète comprenant une douche.
- Spacieuse salle familiale qui pourra servir d'espace de détente et/ou de salle de jeux.
- Très grand local technique vous offrant beaucoup d'espace de rangement.
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Belle cour intime entourée de végétation mature, grande terrasse parfaite pour les soirées BBQ et cabanon. Vous aurez l'espace nécessaire pour créer votre petite oasis urbaine!
- Espace pour 2 voitures dans l'allée
- Entretien 2021 : porte de cabanon, isolation de l'entretoit, gouttières, ventilation de l'entretoit
À proximité :
-Métro Langelier (500 mètres / 7 min à pied)
-Épicerie, restaurant, banque, commerces (650 mètres / 9 min à pied)
-École primaire Saint-Fabien (300 mètres / 5 min à pied)
-École secondaire Louis-Riel (10 min à pied)
-Hôpital Maisonneuve-Rosemont (5 min en voiture)
*Veuillez noter que certaines photos ont été modifiées virtuellement à des fins de présentation visuelle et mise en valeur. Les inclusions spécifiées dans la section « Inclusions » sont celles présentes sur place et non celles représentées sur les photos modifiées virtuellement.
Particularités du bâtiment
39'10" X 26'10" Irrégulières
1956
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
58' X 80'
4 640,32 Pi2
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 3'9" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'5" X 11'4" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'2" X 12'4" | Couvre-sols souples | Coin-repas |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12' X 11'5" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 9'10" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 13'4" X 8'6" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'8" X 7'5" irr. | Céramique | Laveuse/sécheuse |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 26' X 11' irr. | Tuiles | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'9" X 11'3" | Bois | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'3" X 11' | Bois | Sans garde-robe |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'4" X 4'5" | Céramique | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 22' X 13'4" | Béton | Salle mécanique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Poêle au gaz
Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Stores, luminaires, laveuse, sécheuse, déshumidificateur, cabanon / tondeuse, escabeau, brouette et boyau d'arrosage dans le cabanon / 2 causeuses et un meuble bibliothèque du salon / Cuisinière, set de cuisine (table, rallonge et 6 chaises), buffet et huche de la cuisine / Commode avec miroir, Meuble avec portes et tiroir, une table de chevet de la chambre à coucher principale / Poêle au gaz (non fonctionnelle), sofa, lit queen du sous-sol.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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14.0%
-
20.2%
-
8.6%
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19.5%
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37.7%
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14.8%
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1.3%
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38.4%
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39.8%
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5.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est RAYMOND ROCRAY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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