Présentement loué 1640$/mois jusqu'au (1er Juillet 2026). Maison de ville à étages, en copropriété divise en rangée, dans le quartier prisé de Mercier Mtl. Sur 4 niveaux bien pensés, propriété offre une combinaison parfaite de confort, de fonctionnalité et de localisation, idéale pour les familles ou les professionnels à la recherche d'un mode de vie urbain sans compromis.

Au rez-de-chaussée, aire de vie ouverte et lumineuse. La cuisine lumière naturelle, est optimisée pour répondre aux besoins du quotidien avec de nombreuses armoires et une configuration pratique. Salle à manger indépendante, salon chaleureux, parfait pour recevoir ou profiter de moments de détente en famille.

À l'étage, 2 CAC de bonne dimension offrent un espace confortable, accompagnées d'une salle de bain moderne munie d'un bain-douche vitré. Mezzanine vaste, polyvalente, peut servir de troisième chambre, de salle familiale ou de bureau. Donne accès à une grande terrasse privée, idéale pour les soirées d'été, les barbecues ou simplement pour relaxer au soleil.

Sous-sol entièrement aménagé propose une grande salle familiale, chambre principale avec salle d'eau attenante, espaces de rangement supplémentaires. Chaque niveau pensé pour maximiser l'espace et la fluidité de la vie quotidienne.

Située dans un environnement familial tranquille, la propriété se trouve à proximité immédiate de tous les services : plusieurs écoles primaires, secondaires telles que Saint-Justin, Chénier, Wilfrid-Pelletier, le Collège Mont-Royal et bien d'autres, de nombreuses garderies, CPE (Les P'tits Coeurs, Les Maisons Enjouées), ainsi que des parcs exceptionnels comme Carlos-D'Alcantara, Thomas-Chapais ou encore le parc nature du Bois d'Anjou. Ces espaces verts offrent une multitude d'activités : sentiers, jeux, sports, glissades et pique-niques.

Côté transport, l'emplacement idéal : lignes d'autobus à la porte des stations de métro Honoré-Beaugrand et Radisson, accès rapide aux autoroutes 25 et 40, proximité du tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine, de la future station REM Contrecoeur et à quelques minutes du centre-ville, de la Rive-Nord et Rive-Sud.

À quelques pas de nombreux commerces : boulangerie MariePain, Intermarché, Maxi, Provigo, IGA, Jean Coutu, Pharmaprix, Place Versailles, Galeries d'Anjou, restaurants, bars, banques, CLSC Judith-Jasmin, centre de loisirs et bibliothèque.

Propriété clé en main au coeur d'un secteur en pleine expansion où qualité de vie, accessibilité et commodités se rencontrent. Une visite vous convaincra!

Pas d'espace de stationnement cadastré inclus dans la vente.

Visite dimanche 16h00 & 18h00 sur RVS uniquement. Courtier collaborateur, informer si contrat de courtage d'achat a été émis avec l'acheteur. L' inscrire dans la promesse d'achat svp. Pré-approbation & délai 48h00 (2) jours pour présentation de promesse d'achat.

À qui la chance.