Ici, chaque détail est pensé pour rendre la vie simple et agréable, que vous soyez propriétaire-occupant ou investisseur.

Situé dans un secteur paisible de Mercier, à quelques minutes des rives du fleuve Saint-Laurent, ce duplex comprend un 4½ et un 5½, chacun avec son entrée indépendante. Proche du Parc de la Promenade-Bellerive et de tous les services, il propose un mode de vie pratique et agréable.

UNITÉ 316 (rez-de-chaussée) 4½
En entrant, vous découvrez un espace chaleureux, baigné de lumière naturelle. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, offre de nombreux rangements et un espace repas convivial, idéal pour les matins en famille ou les soupers improvisés. Ce logement offre deux chambres et un vaste salon. La salle de bain, pratique et moderne, est équipée d'un bain-douche et de l'installation laveuse-sécheuse. À l'extérieur, une cour clôturée avec terrasse et piscine creusée vous permet de profiter pleinement de l'été, que ce soit pour recevoir des amis ou simplement vous détendre en toute intimité.

UNITÉ 318 (2 étage) 5½
À l'étage, l'espace respire la convivialité grâce à son aire ouverte qui relie cuisine, salle à manger et salon. La cuisine, dotée d'un comptoir pratique et d'un four encastré, devient un vrai lieu de partage. Le salon et la salle à manger invitent à la détente. Une porte-patio mène à un balcon intime, parfait pour vos cafés du matin ou vos BBQ d'été. Ce logement dispose de trois chambres accueillantes. La salle de bain, avec douche et plancher de céramique, est pensée pour un entretien facile et fonctionnel. Juste en face, une salle de lavage indépendante ajoute un côté pratique au quotidien.

VIVRE À MERCIER
Le duplex est idéalement situé sur l'Avenue Hector, à quelques pas des commodités. Vous êtes à seulement :
*19 minutes en autobus du métro Honoré-Beaugrand et des lignes rapides vers le centre-ville.
*2 km du Parc de la Promenade-Bellerive, un grand espace vert au bord du fleuve, avec pistes cyclables, sentiers, aire de jeux et ferry vers les Îles de Boucherville
*À proximité des écoles, garderies, épiceries, restaurants locaux et cafés de quartier
*Quelques minutes de la Place Versailles pour vos emplettes et services
Un emplacement qui allie tranquillité résidentielle et accès facile à tout ce dont vous avez besoin au quotidien!

AUTRES ATOUTS
* Un emplacement qui marie harmonieusement la vie urbaine et la proximité de la nature
* Idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant recherchant un revenu supplémentaire
Un duplex qui combine rentabilité et qualité de vie! Piscine creusée, cour intime, accès rapide aux berges du fleuve et aux services urbains... que vous l'habitiez ou le louiez, c'est un investissement gagnant.