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849 000 $

Quadruplex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier)

849 000 $

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849 000 $

Quadruplex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier)

849 000 $

Prochaine visite libre

3080 Rue Mousseau, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier), H1L 4W3

**EMPLACEMENT DE CHOIX**Superbe QUADRUPLEX très bien rénové au fil des ans. Situé face à un parc-école primaire internationale. À pied de toutes les commodités. Plus de 60,000$ en rénovations au cours des 3 dernières années. À 5 min.de la Station Métro Honoré-Beaugrand et de la Place Versaille.*UNE RARETÉ SUR LE MARCHÉ* Voir addenda.

  • Superficie du terrain: 3 375 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1956
DANNY GALIPEAULT
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 42'

1956

Béton coulé

Brique

Intégré , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*LOCALISATION PARFAITE. À quelques pas de tout: Pharmacie, épicerie, banques, restos, rue Sherbrooke donnant accès à plusieurs circuits d'autobus dont à 1 min.de marche de la 26,185 et 186 et à 4 min.de la 100, 141,300, 362 et la 400 et à 10. de marche du Métro H-Beaugrand.

*Entretenue avec beaucoup de minutie par ses proprios actuels depuis plus de 19 ans.

*Plusieurs belles rénovations au fil du temps avec factures à l'appui,en autres:Fenestration,porte d'entrée avant,toiture, clôture,asphalte,plancher dont 60,000$ depuis 3 ans.

*À quelques min.du pont Tunnel Louis-H.Lafontaine et des aut.25 et 40.

*Grand portique intérieur accès à tous les logements.

**REZ-DE-CHAUSSÉE Logement principal(SERA LIBRE À L'ACHETEUR):

*Vaste hall d'entrée intérieur central,pl.de lattes,ogees en plâtre.

*Très grande cuisine fonctionnelle offrant 3 pan de mur d'armoires avec grand comptoir de travail, évier double. Votre table pour 8-10 personnes y trouvera sa place aisément. Une porte patio vous mène à la cour.Pl.flottant neuf.

*Le salon est aire ouverte avec la cuisine.Pl.flottant neuf.

*3 CAC au RDC dont 2 sont de dimensions + que généreuses avec de grandes fenêtres, soleil à profusion.Pl.de lattes.

*La CCP possède un walk-in, la 2e CAC 2 penderies et la 3e CAC sert présentement de bureau.

*Une SDB refaite au complet. Magnifique bain-douche tourbillon et jets, vanité 2 lavabos, comptoir et pl.en granit. Puit de lumière.

**S-SOL:

*Le garage, salle d'exercice, la SDL ainsi que la porte ext.donnant accès à la cour font partie du logement principal.

*L'autre partie du s-sol,soit un 3 1/2 est libre à l'acheteur (Une chambre fermée avec un garde robe mur à mur + salon cuisine et coin repas à aire ouverte + immense salle de bain avec salle de lavage intégrée). Ce 4e logement EST CONFORME À LA VILLE DE MTL. Plusieurs possibilités s'offrent à vous: Soit faire un intergénération ou le louer en 3 1/2 ou en 2 1/2 ( ajout d'un mur à peu de frais) et garder l'une partie de ce logement pour votre usage personnel ou transformer en bureau, sortie indépendante.

*À L'ÉTAGE:2 grands logements de 3 1/2

*L'un loué à 750$/mois dont la cuisine est entièrement rénovée avec entrée pour lave-vaisselle + lav-séch. SDB rénovée.Pl.en bois d'érable(valeur 2,100$)

*L'autre 3 1/2 loué à 800$/mois, CAC fermée,cuisine et SDB rénovées,pl.de bois en bon état.

**EXTÉRIEUR:

*Magnifique terrassement avant refait en pavé-uni + 1stat.ext.asphaté(2021)

*Grande cour clôturée(refait 2021) et bien aménagée avec piscine HT 18 pi.

* 2 grands patios en fibre de verre.Au RDC peut y accueillir une table pour 4 personnes + un BBQ.Un accès direct à la piscine.

*Pour plus de commodités,un 2e patio au niveau du sol(10x14) pour y recevoir vos parents,amis & famille élargie.

*Plants de framboises,mûres & rhubarbe à profusion.

**LA VISITE DES LOGEMENTS LOUÉS SERA AUTORISÉE SUITE À UNE PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE

**BIENVENUE**

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 42'

1956

Béton coulé

Brique

Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

37' X 90'

3 375 Pi2

Clôturé , Paysager

Asphalte , Pavée

Allée : 1 , Garage : 1

Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 14' X 8' Bois Lattes, ogees en platre
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 16' X 15' Plancher flottant P-patio à la cour
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'5" X 10' Plancher flottant
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 15'9" X 11'4" Bois
1 (app.) Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 5'3" X 4'5" Annexée à la CCP
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 14'2" X 11' Bois 2 g-robes
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11' X 9'8" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11' X 7' irr. Granite Vanité double en granit
1 (app.) Salle d'excercie Sous-sol 1 14'4" X 10'11" Vinyle Porte accès cour
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 7'6" X 5'7" Céramique Comptoir avec évier, rangement
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, ventilateur cc3 au rdc, ouvre-porte de garage électrique, système d'alarme relié, piscine hors-terre (18 pieds). Donné sans garantie légale.

Rideaux, pôles, ventilateurs salon et grande chambre, exerciseur mural au s-sol, 2 lits escamotables, lave-vaisselle au RDC, étau et grinder au garage, racking pour tempo, tempo et tous les outils. Quelques plants framboises, mûres, rhubarbes. Contrat système d'alarme relié une centrale 193$/an.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
3080 Rue Mousseau, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier), H1L 4W3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.0%
  • 23.9%
  • 15.3%
  • 16.4%
  • 14.0%
  • 6.7%
  • 4.0%
  • 22.8%
  • 61.6%
  • 3.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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