Cet immeuble a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans, garantissant tranquillité d'esprit et attractivité pour les locataires. Avec des revenus locatifs stables et un potentiel d'optimisation, ce quadruplex représente une opportunité rare sur le marché montréalais.

LOGEMENT PRINCIPAL -- TYPE MAISON DE VILLE (5761 DESAULNIERS)
Un espace unique sur deux étages (3 étages si on compte le sous-sol!) avec des plafonds hauts et un décor moderne :
Rez-de-chaussée : Cuisine contemporaine, salle d'eau et vastes espaces de vie regroupant salon et salle à manger.
Étage supérieur : 3 chambres spacieuses et une grande salle de bains.
Sous-sol (5'5'') : Un rangement pratique et apprécié.

LOGEMENT DE 3 CHAMBRES (2633 MONSABRÉ)
Un superbe 5 ½ offrant des espaces de vie généreux et bien aménagés, parfaits pour une famille.
Plafonds de 9 pieds et une terrasse.
3 chambres à coucher lumineuse et de bonnes dimensions.
Installations laveuse/sécheuse dans l'unité.

2 APPARTEMENTS 3 ½ AVEC SOUS-SOL (5759 DESAULNIERS & 2631 MONSABRÉ)
Ces deux unités sont bien aménagées et propres :
Chaque logement comprend une chambre lumineuse de bonne dimensions.
Un sous-sol de 5'5'' offrant un espace de rangement supplémentaire.
Idéal pour des locataires à la recherche de confort et de praticité.


(+) EXCELLENTE LOCALISATION:
**À distance de marche d'absolument tous les services! De plus, l'immeuble se situe à quelques pas du Métro, facilitant vos déplacements à travers toute la ville/Rive-Sud/Rive-Nord.
- Métro L'assomption (8 min de marche)
- Métro Cadillac (14 min de marche)
- Arrêt d'autobus à un coin de rue
- Stade Saputo/Parc Olympique à distance de marche
- Jardin Botanique / Insectarium / Biodôme
- Écoles Notre-Dame-des-Victoires / Secondaire Edouard-Montpetit

($) AMÉLIORATIONS ET TRAVAUX EFFECTUÉS :
2019 - Membrane delta autour de la fondations, Drain Français, balcon, dalle de béton travaux terrassement ~ 31,000$
2019 - Nouvelle sump pump
2019 - Quelques fenêtres changées ~1,250$
2019 - chauffe-eau remplacé au 5759 - 920$
2019 - Salle de bains du 2633 (plancher et bain)
2021 - Escaliers avant (18 marches) + - 5,000$
2021 - Nettoyage de drain de toit ~ 500$
2021 - Toiture avec garantie 15 ans ~ 38,500$
2021 - Terrasse sur le toit ~ 2500$
2023 - Porte extérieure remplacée (#2633) ~ 1160$
2024 - Marches d'escalier pour #2633.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un immeuble bien entretenu, dans un emplacement stratégique et recherché!

*Certaines photos ont été modifiées virtuellement