639 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

639 000 $

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639 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

639 000 $

Prochaine visite libre

2307 - 2309 Boul. Pierre-Bernard, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 4P6

Excellente occasion à découvrir! Vous recherchez un beau duplex chaleureux offrant deux grandes unités de deux chambres à coucher en plus d'une pièce bureau, garage, grande cour arrière avec deux espaces de stationnement extérieur, en bon état, bon locataire, bonne localisation, aucun tapis, bien entretenu. Situé près des écoles, parcs, transport en commun, station de métro, centre commercial clinique médicale et +++. Celui-ci a tout pour vous plaire ! Voir description des logements à l'addenda.

  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1958
JOHANNE MARCOTTE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 40'

1958

Coulissante , Manivelle (battant)

Brique

Bitume et gravier

Intégré , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette jolie propriété IMPECCABLE a su conserver son précieux cachet. Vous apprécierez ses beaux planchers en latte ainsi que les cadrages en bois naturel.

Description :
Rez-de-chaussée avec sous-sol (2307) composé :
D'un beau salon double séparé par de belles portes françaises en bois de toute beauté. La pièce double utiliser comme bureau est dotée d'une garde-robe, pourrait servir de chambre à coucher (sans fenêtre) ou salle à manger. En plus, deux belles chambres à coucher de bonnes dimensions. Une grande cuisine avec de belles armoires en bois, agrémentée d'une porte-patio, garde-manger. Jolie salle de bain, bain et douche intégrée fermée par une porte coulissante vitrée. Sous-sol ouvert offrant un bon potentiel, accès au garage, sortie extérieure donnant à la cour, laveuse et sécheuse se trouvent dans la pièce mécanique et de rangement au sous-sol. Le panneau électrique est disjoncteur. Le locataire à renouveler son bail, à compter du 1er juillet 2023 au 30 juin 2024 le loyer sera de 1245,00 $ par mois. Possibilité d'occupation avec délai raisonnable.

Étage supérieur (2309) composé :
D'un beau salon double ouvert la pièce attenante à celui-ci est dotée d'une garde-robe, pourrait servir de chambre à coucher (sans fenêtre) ou salle à manger. En plus, deux belles chambres à coucher de bonnes dimensions. Une belle grande cuisine avec de super belles armoires en bois, espace pour laveuse et sécheuse. Jolie salle de bain avec bain et douche intégrée. Garde-robe au couloir et rangement. Le panneau électrique est disjoncteur.

Cour arrière :
Clôturé avec latte d'intimité, gazonnée, asphaltée, deux espaces de stationnement idéal pour une roulotte, une partie du sol est dallé pour recevoir une pergola.

Localisation :
Près des centres commerciaux Place Versailles à 10 minutes des galeries d'Anjou. Aréna, piscine intérieure, bibliothèque, écoles primaires et secondaires, collègue privé, transport en commun, station de métro Honoré-Beaugrand, pharmacie, etc. à proximité du parc de la Promenade Bellerive.

Mercier- Hochelaga-Maisonneuve est reconnu pour ses quartiers dynamiques, diversifiés et riches en histoire. Des installations sportives de qualité et une multitude d'espaces verts font la réputation de Mercier-Est. Un bel endroit familial où y vivre!

Conçu pour un confort absolu ! Ne la manquez pas !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 40'

1958

Coulissante , Manivelle (battant)

Brique

Bitume et gravier

Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 116'

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Métro , Parc , Piste cyclable , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'9" X 14'4" Bois
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 10'6" X 8'7" Bois Salon double
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 14'9" X 8'6" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12' X 10'6" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 15' Plancher flottant en vinyle
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 4'10" Plancher flottant en vinyle
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 37' X 11'4" Plancher flottant en vinyle
2 (app.) Salon 2e niveau 12'6" X 12' Bois
2 (app.) Bureau 2e niveau 10'6" X 9'8" Bois salon double
2 (app.) Chambre 2e niveau 13'6" X 8'7" Bois
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 12'10" X 10'6" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 15' X 11'6" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 4'10" X 9'3" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Les effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
2307 - 2309 Boul. Pierre-Bernard, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 4P6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.7%
  • 21.6%
  • 19.2%
  • 15.2%
  • 13.2%
  • 4.9%
  • 6.7%
  • 23.5%
  • 59.5%
  • 2.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JOHANNE MARCOTTE
Courtier immobilier
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