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Maison à étages à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

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Prochaine visite libre

1745 Rue Lyall, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1N 3G2

***EMPLACEMENT DE CHOIX**** Découvrez cette magnifique maison située dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve un secteur et une rue paisible de Montréal dans le quartier Longue Pointe à l'Ouest de l'aut.25 qui vous un accès rapide vers la Rive SUD ou la Rive Nord de Montréal. Bref la campagne dans la ville, le meilleur des deux mondes! À quelques min.du pont Tunnel LH-Lafontaine. À 5 minutes en auto de la station de métro Langelier, du terminus Radisson et de la Place Versaille. À 12 minutes du centre ville. Plusieurs belles rénovations avec des matériaux de qualités supérieures. Sous-sol très fonctionnel. Voir addenda.

  • Superficie du terrain: 4 305 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1945
DANNY GALIPEAULT
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'50" X 23'60"

1945

Béton coulé

Brique

Decra , Tôle

Pièce séparée : RC

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*EMPLACEMENT STRATÉGIQUE*

**Superbe propriété entretenue avec beaucoup de minutie par ses proprios actuels depuis plus de 23 ans, elle saura plaire aux plus exigeants.

* PLUSIEURS RÉNOVATIONS AVEC DES MATÉRIAUX DE HAUTS GAMMES TEL QUE:
- Cuisine refait à neuf par cuisine Action 2013
- Salle de lavage, armoires par Cuisine Action 2014
- Sablage des planchers au RDC 2013
- Ajout porte-patio dans SAM 2012
- Salle de bain conception Plomberie Mascouche 2013
- Installation foyer au propane 2022
- Toiture 2020 de marque Decra, garantie 50 ans transférable
- Entrée d'eau et sortie d'égout 2010
- Drain français 2009
- 4 fenêtres changées à l'étage en 2022

* À PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS:
-Centre d'achat le Domaine
-Centre commercial Place Versaille
-Restaurants
-Bibliothèque
-École primaire St-Donat
-École secondaire Edouard Montpetit
-Épicerie Super C

* Arrêt d'autobus, circuit 33 vous mène au métro Langelier en moins de 10 minutes.

* Cette demeure est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité pour élever leur famille dans un endroit calme de Montréal tout en restant dans la vie urbaine.

**REZ-DE-CHAUSSÉE:

* HALL D'ENTRÉE ouvert au salon.

* Magnifique SALON muni d'un foyer au gaz, chaleur et réconfort sont au rendez-vous. Une grande fenestration laisse entrer la lumière naturelle.

* Annexée au salon, une SALLE À MANGER conviviale, l'endroit rassembleur pour y déguster un bon repas entre amis et famille. Une porte-patio vous mène à la cour.

* WOW une CUISINE repensée et refaite à neuf, signée ¨Cuisine Action¨.Chaque centimètre carré à été mit à profits. Du rangement à profusion. Grand plan de travail. Plancher chauffant.Il y manque que le chef cuisinier!

* La CHAMBRE située au rez-de-chaussée a été transformée en SALLE DE LAVAGE mais peut reprendre sa vocation à peu de frais.

* Que dire de cette SALLE DE BAIN... SPLENDIDE! Une salle de bain maximisée construite avec des matériaux de très bonnes qualités de plomberie Mascouche. Ajout d'une belle grande douche vitrée en céramique, facile d'entretien. Prélassez vous dans votre bain après une dure journée de travail. Pl.chauffant.

***À L'ÉTAGE:

* 2 CHAMBRES de bonnes dimensions dont la CCP est en L offrant un espace pouvant servir de bureau.

* Une salle d'eau.

***SOUS-SOL:

* Un S-SOL à aire ouverte entièrement fini. Possibilité de faire 2 CHAMBRES à peu de frais.

* Pour + de commodités,rangement au s-sol.

* Une porte d'accès du s-sol à la cour intégrée discrètement dans la terrasse. Très pratique.

***EXTÉRIEUR:

* Une COUR à faire rêver ou vous ferez l'envie de tous. Clôturée, très intime, grande terrasse, piscine creusée avec béton estampé. 2 cabanons. Le BBQ est branché directement sur le grand réservoir. Fini les tracas! Imaginez vos belles soirées d'été...un coin de paradis.

* STATIONNEMENT privé,asphalté pouvant accueillir 3 véhicules.

Cette propriété est un véritable havre de paix

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'50" X 23'60"

1945

Béton coulé

Brique

Decra , Tôle

Pièce séparée : RC

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 86'

4 305 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 3

Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'2" X 3'10" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'10" X 13'6" Bois Foyer au gaz propane
Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 9'6" Bois Porte-patio
Cuisine 1er niveau/RDC 14'9" X 9'7" Céramique Plancher chauffant
Chambre 1er niveau/RDC 11'10" X 9'4" Couvre-sols souples Sert de salle de lavage
Salle de bains 1er niveau/RDC 12'10" X 4'9" Céramique Palncher chauffant
Couloir 1er niveau/RDC 7'8" X 3'10" Céramique
Chambre principale 2e niveau 18'9" X 17'5" irr. Bois En L (bureau)
Chambre 2e niveau 12'4" X 9'4" Bois
Salle d'eau 2e niveau 9'10" X 4'11" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 22'9" X 14'5" Couvre-sols souples
Boudoir Sous-sol 1 21'3" X 7'8" Couvre-sols souples
Rangement Sous-sol 1 11'10" X 9'2" Bois
Atelier Sous-sol 1 8'10" X 7'10" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection

Électricité

Foyer au gaz

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle (défectueux), cuisinière, luminaires, stores, rideaux et pôles, système d'alarme, aspirateur central et accessoires, système d'irrigation. Pour la piscine, ses accessoires et robots, sont tous fonctionnels mais donné sans aucune garantie.

Frigo, laveuse-sécheuse, cascade en fibre de verre, gazebo, cinéma maison et haut parleurs, cabinet et accessoires au sous-sol, tablettes du sous-sol et celle de l'entrée, 2 x supports et télévisions, corde à linge, tous les items et rangement pour confection d'artisanat, enseigne lumineuse isocomPlus, racks du sous-sol, cabinet téléphonique.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
1745 Rue Lyall, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1N 3G2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.1%
  • 23.3%
  • 17.6%
  • 18.5%
  • 20.5%
  • 35.4%
  • 5.5%
  • 22.2%
  • 36.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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