629 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)

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Appartement à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)

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Prochaine visite libre

198 Rue Ann, app.1711, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown), H3C 0T2

Située au coeur de Griffintown, cette unité se distingue par son espace généreux et sa luminosité. Offrant une chambre avec walk-in, une salle de bain moderne, un grand balcon et des espaces de rangement pratiques. Les finitions de qualité supérieure, avec des planchers de bois et des comptoirs de quartz, ainsi qu'une cuisine et une salle de bain modernes, ajoutent une touche de raffinement. De plus, l'immeuble propose des équipements exceptionnels, incluant une terrasse sur le toit avec piscine, un chalet urbain avec espaces lounge, une piscine intérieure avec sauna, bain vapeur et jacuzzi, ainsi qu'une salle d'exercice.

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 2018
WASSIM IBRAHIM INC.
Courtier immobilier
KARIM BACHA INC.
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'5" X 20'3" Irrégulières

2018

630,77 Pi2

Chauffé , Intégré

Dans l'unité : AU

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située au 198 Rue Ann #1711, cette unité spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie moderne et confortable. La construction en béton garantit une bonne insonorisation, tandis que la cuisine à aire ouverte avec comptoirs en quartz et le système de climatisation central ajoutent une touche de raffinement. La chambre avec walk-in et la salle de bain moderne complètent l'ensemble. De plus, l'immeuble dispose d'équipements de qualité tels qu'une salle d'entraînement bien équipée, une piscine intérieure, ainsi qu'une piscine extérieure avec vue panoramique. Les résidents peuvent également profiter du chalet urbain avec foyers à gaz, d'un jacuzzi, d'un sauna, d'un bain de vapeur, et des terrasses sur les toits avec un espace BBQ.

Le quartier de Griffintown est idéalement situé, à proximité du Centre-ville, du Vieux-Montréal et du Canal de Lachine. Vous trouverez également plusieurs épiceries, pharmacies et banques à quelques pas. La piste cyclable du Canal Lachine est toute proche pour les amateurs de plein air.

En termes de transport, l'emplacement est très bien desservi, avec les stations de métro Lucien L'allier et Bonaventure à quelques minutes de marche, ainsi que des lignes d'autobus et un accès rapide aux autoroutes, aux Ponts Champlain et Victoria, à la Gare centrale et à la station REM.

Cette unité allie confort, commodités et une localisation privilégiée, idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine à Montréal.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'5" X 20'3" Irrégulières

2018

630,77 Pi2

Chauffé , Intégré

Dans l'unité : AU

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Panoramique , Sur la ville

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 16e étage 11'9" X 9' irr. Bois
Salle à manger 16e étage 11'9" X 8'6" irr. Bois
Cuisine 16e étage 14'9" X 8'2" irr. Bois
Chambre principale 16e étage 10'10" X 10' irr. Bois
Penderie (Walk-in) 16e étage 7'9" X 5' irr. Bois
Salle de bains 16e étage 8'11" X 8'5" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

CARAC.EQUI.BALC , Climatiseur mural , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, Électroménagers (Four, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse), 1 espace de stationnement intérieur et 2 espaces de rangements intérieurs.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
WASSIM IBRAHIM INC.
Courtier immobilier
KARIM BACHA INC.
Courtier immobilier résidentiel

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Détails financiers

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Taxes
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Dépenses Annuelles
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