475 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

475 000 $

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475 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

475 000 $

Prochaine visite libre

4365 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2H 2B3

Ce condo au 2e étage se distingue par son charme d'époque et sa belle clarté naturelle. Il offre une aire de vie conviviale avec cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte. Les deux chambres lumineuses conviennent autant à une petite famille qu'à un télétravailleur. Un balcon à l'arrière et un rangement au sous-sol ajoutent au confort. Situé à deux pas des commodités du Plateau, il propose un mode de vie urbain agréable. Un lieu accueillant et chaleureux, parfait pour s'y installer.

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1926
JOSEPH CHARTOUNY INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1926

682,43 Pi2

Coulissante , Manivelle (battant)

Membrane élastomère

Cuisine : RC

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ce magnifique appartement situé au 2e étage saura vous plaire par son mélange contemporain ainsi que son charme d'époque. Partiellement rénové en 2018, il conserve de beaux éléments architecturaux, comme les planchers de bois franc et les moulures d'origine, qui lui confèrent un cachet unique.

L'unité se distingue par sa superbe luminosité naturelle, grâce à ses fenêtres sur trois côtés et à la présence d'une ruelle latérale. Chaque pièce profite d'une belle clarté tout au long de la journée, créant une ambiance douce. L'aire de vie ouverte comprend un salon, une salle à manger et une grande cuisine avec de généreux comptoirs, parfaite pour cuisiner et recevoir. La cuisine, astucieusement aménagée, offre également beaucoup de rangement pour garder l'espace organisé et épuré.

Les deux chambres sont spacieuses et lumineuses -- idéales pour une petite famille, un couple ou toute personne ayant besoin d'un bureau à domicile. La salle de bain, avec sa fenêtre, est joliment aménagée et ajoute au bien-être général du condo. À l'arrière, un balcon privé permet de profiter de moments de détente en toute tranquillité. Un espace de rangement pratique est également inclus au sous-sol.

Le tout se trouve à quelques pas des nombreux attraits du quartier. L'ambiance de ce condo est parfaite pour ceux qui souhaitent vivre au rythme du Plateau.

Commodités à proximité :
* Parc Baldwin à deux coins de rue (piscine, aire de jeux, espaces verts)
* Épiceries, boulangeries et petits marchés à distance de marche (IGA, Rachelle-Béry)
* Nombreux cafés et restaurants populaires sur Mont-Royal, Laurier et Saint-Denis
* Écoles primaires et garderies à proximité
* Pistes cyclables et BIXI sur l'avenue De Lorimier
* Transports en commun facilement accessibles (lignes d'autobus 10, 45, 97 et métro Mont-Royal)
* Pharmacies, cliniques et autres services de quartier

Travaux récents :
* Partiellement rénové en 2018
* Toiture remplacée en 2020
* Maçonnerie entretenue et réparée en 2023
* Remplacement de l'entrée d'eau en plomb en 2023

Ce condo est un véritable coup de coeur pour les amoureux du Plateau, de ses ruelles verdoyantes et de son atmosphère vivante et familiale. Un lieu de vie empreint de charme et de lumière, prêt à accueillir vos projets.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1926

682,43 Pi2

Coulissante , Manivelle (battant)

Membrane élastomère

Cuisine : RC

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'2" X 9'1" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'9" X 10'10" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'8" X 10'6" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 12' X 10' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9'8" X 13'7" irr. Bois
Couloir 1er niveau/RDC 3' X 19'5" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'10" X 11'1" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Four, frigo, micro-onde, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse

Luminaire du salon et les luminaires des chambres

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    • (2025)
    • (2024)
    Dépenses Annuelles
    JOSEPH CHARTOUNY INC.
    Courtier immobilier résidentiel et commercial
    Brokers tranquilit

    CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

    Détails financiers

    Taxes
    • (2025)
    • (2024)
    Dépenses Annuelles
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    Mon nom est JOSEPH CHARTOUNY INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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