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Duplex à vendre - Montréal (LaSalle)
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9340 - 9342 Rue de Brome, Montréal (LaSalle), H8R 2H5
Découvrez ce remarquable duplex détaché, source de revenus exceptionnels, une véritable trouvaille dans le marché immobilier actuel. Idéalement situé à proximité de tous les services, écoles, des transports en commun et des axes routiers, cette propriété offre un confort de vie incomparable.
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Superficie du terrain:
3 655 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1963
Particularités du bâtiment
30'1" X 41'1"
1963
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Addenda
Ce duplex rénové représente une excellente opportunité pour tout investisseur débutant ou expérimenté. Située dans une rue paisible, cette propriété est à proximité de toutes les commodités : écoles primaires et secondaires, bord de l'eau, piste cyclable, transports en commun et axes routiers.
9342 rue de Brome: 2700$ par mois. L'électricité, le chauffage et l'eau chaude sont à la charge du locataire.
Le sous-sol offre le potentiel de devenir un bachelor avec une ou deux chambres. Doté d'une entrée indépendante et d'une sortie arrière, il dispose déjà de son propre panneau électrique, une salle de bain complète et il serait prêt à recevoir une cuisine et un chauffe-eau pour finaliser la conversion. Sujet à vérifier auprès de la ville.
9340 rue de Brome: 1800$ par mois. L'électricité, le chauffage et l'eau chaude sont à la charge du locataire.
Parmi les rénovations réalisées au fil des ans, notons notamment :
- Rénovation complète des 3 salles de bains 2023
- Rénovation complète des 2 cuisines 2023
- Le système de chauffage au complet 2023
- Remplacement des 3 panneaux électriques ainsi que les entrées électriques 2023
- Plancher du sous-sol 2023
- Balcon avant et garde-corps 2022
- Porte de garage 2022
- Sablage des planchers des 2 logements 2022
- Entrée d'eau 2022
- 2 chauffe-eau 60 gallons 2021
- 3 Thermopompes (1 par étage) 2017
- Toiture 2016
- Portes 2016
Particularités du bâtiment
30'1" X 41'1"
1963
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
43' X 85'
3 655,42 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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20.5%
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29.1%
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11.0%
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16.1%
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23.3%
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2.6%
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2.7%
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87.1%
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7.6%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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FIRAS TRABULSI
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