légance et quiétude en bord de l'eau ! Cette somptueuse propriété riveraine, nichée sur un terrain de 7 899 pi², offre un cadre de vie exceptionnel où luxe et nature se conjuguent harmonieusement. Bordant la Rivière-des-Prairies, elle propose des espaces extérieurs soigneusement aménagés : piscine hors terre, jardins verdoyants, plusieurs terrasses couvertes et un quai privé offrant une vue spectaculaire sur l'eau.

Dès l'entrée, le hall spacieux mène à une aire de vie ouverte baignée de lumière. La cuisine gastronomique, récemment rénovée, séduit par son îlot central surdimensionné, ses électroménagers haut de gamme et son immense garde-manger. Elle s'ouvre sur une élégante salle à manger qui prolonge l'expérience vers une terrasse vitrée, idéale pour des repas en plein air. Le vaste salon, doté d'un foyer au bois, invite à la détente tout en offrant une vue imprenable sur la rivière.

L'étage supérieur abrite quatre chambres de belles dimensions, dont une somptueuse suite principale avec walk-in et accès à une salle de bain privée munie d'une douche vitrée et d'un bain profond. Une deuxième salle de bain moderne et lumineuse dessert les autres chambres.

Pensée pour un confort absolu, la propriété dispose également d'une buanderie pratique au rez-de-chaussée, d'un garage double et d'un sous-sol spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Idéalement située à Sainte-Geneviève, à proximité des pistes cyclables, du Grand Parc de l'Ouest et des terrains de golf, cette demeure d'exception est parfaite pour les amateurs de nature et de navigation. Son système de protection contre les inondations assure une tranquillité d'esprit inégalée.

Rénovation :
- Nouveau gazon, stationnement et terrasse en pavé uni & environs (2017).
- Nouvelle cuisine & plancher de céramique au salon & cuisine, piscine hors terre avec thermopompe, 3 gazebos Trévi et poêle à bois conforme (2022).

- Toiture et la moitié pont (2023).

**Cette propriété est située dans une Zone d'Intervention Spéciale.

Depuis 2017 de nombreux travaux ont été effectués par l'ancien propriétaire, dont la refonte du sous-sol avec des matériaux
anti-inondation aux murs et planchers qui empêcheraient toute contamination, infiltration et moisissure. Le terrain a été surélevé et le mur de soutènement a été reconstruit en pierre. Ajout d'un clapet anti-retour et de nouvelles pompes (une qui fonctionne sans électricité avec la pression de l'aqueduc). Les compagnies d'assurance s'engagent à assurer le sous-sol en fonction de toutes ces améliorations.