L'immeuble comprend 38 unités au total :

* 11 espaces commerciaux au rez-de-chaussée
* 27 bureaux polyvalents aux étages

Avec 19 unités présentement louées, cet actif offre un important potentiel d'optimisation et d'augmentation des revenus grâce à une meilleure occupation et à un repositionnement stratégique.

Le bail emphytéotique arrive à échéance le 30 avril 2035, offrant aux investisseurs une vision claire et un horizon de planification stable.

Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif à fort potentiel de valorisation ou d'une présence stratégique dans le secteur très recherché de Côte-des-Neiges.

Les mentions suivantes soient dûment inscrites dans l'ensemble des promesses d'achat;- La présente vente concerne un bail emphytéotique et non à l'immeuble. Ce bail viendra à échéance le 30 Avril 2035.

Droits de bail emphytéotique:

L'ACHETEUR reconnaît avoir été informé de l'existence du bail emphytéotique, de sa durée, de son échéance ainsi que de ses conditions, et s'engage à en respecter les termes et obligations jusqu'à son expiration.

Il est convenu entre les parties que la présente vente concerne uniquement les droits de bail emphytéotique rattachés à l'immeuble décrit aux présentes, et non la propriété du terrain ou de l'immeuble sur lequel celui-ci est érigé.

L'ACHETEUR reconnaît également avoir été pleinement informé de la nature juridique de ces droits et des obligations qui y sont associées, conformément aux dispositions de la Loi sur le bail emphytéotique et aux usages en vigueur et s'engage à en respecter les termes et obligations jusqu'à son expiration.