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Maison à étages à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
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3541 Av. Girouard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 3C5
Au coeur du quartier historique de Notre-Dame-de-Grâce à Montréal, une propriété centenaire se dresse fièrement en face du Parc Notre-Dame-de-Grâce. Son charme d'époque est sublimé par ses boiseries artisanales et ses planchers de bois francs. Avec son garage et ses étages spacieux, cette demeure offre un confort incomparable. Bénéficiant d'un emplacement convoité, elle incarne l'harmonie entre tradition et modernité.
-
Superficie du terrain:
3 060 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1923
Particularités du bâtiment
50'9" X 26'4" Irrégulières
1923
Bois
Guillotine
Béton coulé
Brique , Fibre pressée
Membrane élastomère , Tôle
Détaché , Simple largeur
Mélamine
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé
Addenda
Bienvenue au 3541 avenue Girouard, Montréal, dans le vibrant quartier de Notre-Dame-de-Grâce!
- Cette demeure centenaire, imprégnée de charme d'époque, vous séduira avec ses boiseries d'origine, ses planchers de bois-francs sublimés, et ses magnifiques vitraux. La hauteur de ses plafonds vous surprendra à coup sûr !
- Dotée de 4 chambres à l'étage et d'une au rez-de-chaussée, cette maison offre un espace généreux pour toute la famille.
- La cuisine est une superbe carte blanche pour concevoir la cuisine de vos rêves !
- La cour arrière, votre havre de paix privé, clôturée et bordée par des haies, ajoute une touche supplémentaire à ce cadre enchanteur, où vous pourrez profiter des belles journées d'été !
- Vous aurez un garage à votre disposition où vous pourrez garer votre véhicule en toute sécurité et à l'abri des intempéries !
- Le sous-sol est aménageable selon vos désirs. Vous pourriez créer de nouvelles chambres à coucher, une grande salle familiale et autres espaces de vie. De plus, vous pourriez modifier la salle d'eau afin de créer une salle de bain complète supplémentaire. Ayant une porte extérieure sur le côté de la maison, vous pourriez concevoir un intergénération afin d'avoir la chance d'accueillir un enfant en quête d'autonomie, un parent qui souhaite se rapprocher ou encore vous aurez l'occasion d'avoir un revenu supplémentaire.
Cette propriété a une localisation idéale!
- Vous serez à proximité de plusieurs garderies et CPE, écoles primaires, secondaires, cégep et université. Idéal pour les familles.
- Accès à plusieurs lignes d'autobus (17, 48, 63, 102, 138 et 371) et vous serez à proximité des stations de métro Vendôme et Villa-Maria.
- La propriété est construite juste devant le Parc Notre-Dame-de-Grâce avec ses grands espaces et ses arbres matures. Les amoureux de la nature seront comblés car il y a plusieurs autres parcs dans le secteur.
- Les sportifs seront heureux d'apprendre que plusieurs installations sportives sont à proximité : YMCA de Westmount, Centre de Loisirs de Westmount, l'Arena Glenn J. Chamandy, le CEPSUM, et bien plus encore.
- Les hôpitaux du Centre Universitaire de Santé McGill et l'Hôpital Shrinners pour Enfants sont à 15 minutes à pied! Idéal pour les travailleurs de la santé. Quant au Centre Hospitalier universitaire Sainte-Justine, vous aurez un trajet d'une quinzaine de minutes à faire en voiture.
- Vous serez tout près du Village Monkland, du Village Victoria, de nombreuses boutiques et restaurants ! La rue Sherbrooke Ouest et ses nombreux commerces est juste au coin de la rue ! Vous avez tout ce dont vous avez besoin près de chez vous, quoi demander de mieux !
- Accès rapide aux autoroutes 15, 13, 20, 40, 520. Vous serez au Pont Champlain en moins de 10 minutes !
- Pour les amateurs de voyages, la propriété se situe à environ 20 minutes de l'aéroport international Montréal-Trudeau !
Particularités du bâtiment
50'9" X 26'4" Irrégulières
1923
Bois
Guillotine
Béton coulé
Brique , Fibre pressée
Membrane élastomère , Tôle
Détaché , Simple largeur
Mélamine
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé
Particularités du terrain
34' X 90'
3 060,18 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte , Avec prise extérieure
Allée : 3 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'1" X 5'3" | Céramique | Hall fermé |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9'2" X 17'1" irr. | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'10" X 17'6" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'4" X 16'3" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'9" X 10'10" | Bois | |
| Chambre / salle de bain | 1er niveau/RDC | 14'6" X 11'2" | Bois | |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 7'7" X 5'10" | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 12'4" X 17'4" irr. | Bois | Walk-in |
| Chambre | 2e niveau | 13' X 11'4" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 12'4" X 12'5" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 14'7" X 11'8" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8' X 10'10" | Céramique | |
| Corridor | 2e niveau | 4'6" X 21'7" | Bois | |
| Véranda | 2e niveau | 7'7" X 5'10" | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 26'11" X 10'2" irr. | Béton | |
| Sous-sol | Sous-sol 1 | 19'6" X 24'7" | Béton | |
| Cuisine | Sous-sol 1 | 7'3" X 8' | Béton | |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 7'3" X 4'8" | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 14'4" X 12'4" irr. | Béton | Salle des machines |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité , Mazout
Foyer au bois
Détecteur d'incendie
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, plafonniers et luminaires, vitraux.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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6.9%
-
15.8%
-
3.7%
-
17.4%
-
56.3%
-
3.3%
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19.4%
-
8.5%
-
47.2%
-
21.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
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