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Maison à étages à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

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Prochaine visite libre

3541 Av. Girouard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 3C5

Au coeur du quartier historique de Notre-Dame-de-Grâce à Montréal, une propriété centenaire se dresse fièrement en face du Parc Notre-Dame-de-Grâce. Son charme d'époque est sublimé par ses boiseries artisanales et ses planchers de bois francs. Avec son garage et ses étages spacieux, cette demeure offre un confort incomparable. Bénéficiant d'un emplacement convoité, elle incarne l'harmonie entre tradition et modernité.

  • Superficie du terrain: 3 060 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1923
DOMINIC BRISEBOIS
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50'9" X 26'4" Irrégulières

1923

Bois

Guillotine

Béton coulé

Brique , Fibre pressée

Membrane élastomère , Tôle

Détaché , Simple largeur

Mélamine

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 3541 avenue Girouard, Montréal, dans le vibrant quartier de Notre-Dame-de-Grâce!

- Cette demeure centenaire, imprégnée de charme d'époque, vous séduira avec ses boiseries d'origine, ses planchers de bois-francs sublimés, et ses magnifiques vitraux. La hauteur de ses plafonds vous surprendra à coup sûr !

- Dotée de 4 chambres à l'étage et d'une au rez-de-chaussée, cette maison offre un espace généreux pour toute la famille.
- La cuisine est une superbe carte blanche pour concevoir la cuisine de vos rêves !

- La cour arrière, votre havre de paix privé, clôturée et bordée par des haies, ajoute une touche supplémentaire à ce cadre enchanteur, où vous pourrez profiter des belles journées d'été !

- Vous aurez un garage à votre disposition où vous pourrez garer votre véhicule en toute sécurité et à l'abri des intempéries !

- Le sous-sol est aménageable selon vos désirs. Vous pourriez créer de nouvelles chambres à coucher, une grande salle familiale et autres espaces de vie. De plus, vous pourriez modifier la salle d'eau afin de créer une salle de bain complète supplémentaire. Ayant une porte extérieure sur le côté de la maison, vous pourriez concevoir un intergénération afin d'avoir la chance d'accueillir un enfant en quête d'autonomie, un parent qui souhaite se rapprocher ou encore vous aurez l'occasion d'avoir un revenu supplémentaire.

Cette propriété a une localisation idéale!

- Vous serez à proximité de plusieurs garderies et CPE, écoles primaires, secondaires, cégep et université. Idéal pour les familles.

- Accès à plusieurs lignes d'autobus (17, 48, 63, 102, 138 et 371) et vous serez à proximité des stations de métro Vendôme et Villa-Maria.

- La propriété est construite juste devant le Parc Notre-Dame-de-Grâce avec ses grands espaces et ses arbres matures. Les amoureux de la nature seront comblés car il y a plusieurs autres parcs dans le secteur.

- Les sportifs seront heureux d'apprendre que plusieurs installations sportives sont à proximité : YMCA de Westmount, Centre de Loisirs de Westmount, l'Arena Glenn J. Chamandy, le CEPSUM, et bien plus encore.

- Les hôpitaux du Centre Universitaire de Santé McGill et l'Hôpital Shrinners pour Enfants sont à 15 minutes à pied! Idéal pour les travailleurs de la santé. Quant au Centre Hospitalier universitaire Sainte-Justine, vous aurez un trajet d'une quinzaine de minutes à faire en voiture.

- Vous serez tout près du Village Monkland, du Village Victoria, de nombreuses boutiques et restaurants ! La rue Sherbrooke Ouest et ses nombreux commerces est juste au coin de la rue ! Vous avez tout ce dont vous avez besoin près de chez vous, quoi demander de mieux !

- Accès rapide aux autoroutes 15, 13, 20, 40, 520. Vous serez au Pont Champlain en moins de 10 minutes !

- Pour les amateurs de voyages, la propriété se situe à environ 20 minutes de l'aéroport international Montréal-Trudeau !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50'9" X 26'4" Irrégulières

1923

Bois

Guillotine

Béton coulé

Brique , Fibre pressée

Membrane élastomère , Tôle

Détaché , Simple largeur

Mélamine

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

34' X 90'

3 060,18 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte , Avec prise extérieure

Allée : 3 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'1" X 5'3" Céramique Hall fermé
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'2" X 17'1" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 11'10" X 17'6" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'4" X 16'3" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'9" X 10'10" Bois
Chambre / salle de bain 1er niveau/RDC 14'6" X 11'2" Bois
Véranda 1er niveau/RDC 7'7" X 5'10" Bois
Chambre principale 2e niveau 12'4" X 17'4" irr. Bois Walk-in
Chambre 2e niveau 13' X 11'4" irr. Bois
Chambre 2e niveau 12'4" X 12'5" Bois
Chambre 2e niveau 14'7" X 11'8" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 8' X 10'10" Céramique
Corridor 2e niveau 4'6" X 21'7" Bois
Véranda 2e niveau 7'7" X 5'10" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 26'11" X 10'2" irr. Béton
Sous-sol Sous-sol 1 19'6" X 24'7" Béton
Cuisine Sous-sol 1 7'3" X 8' Béton
Salle d'eau Sous-sol 1 7'3" X 4'8" Béton
Rangement Sous-sol 1 14'4" X 12'4" irr. Béton Salle des machines
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité , Mazout

Foyer au bois

Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, plafonniers et luminaires, vitraux.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
3541 Av. Girouard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 3C5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.9%
  • 15.8%
  • 3.7%
  • 17.4%
  • 56.3%
  • 3.3%
  • 19.4%
  • 8.5%
  • 47.2%
  • 21.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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