9 600 000 $
29 logements à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
9 600 000 $
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2930 Boul. Édouard-Montpetit, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3T 1J7
Opportunité d'investissement privilégiée situé à quelques pas de l'Université de Montréal et à distance de marche de trois stations de métro : métro Côte-des-Neiges, métro Édouard-Montpetit et métro Université de Montréal. Ce bâtiment détaché de 29 unités représente une combinaison exceptionnelle d'emplacement, de commodité et une belle valeur à long terme. Avec 28 515 pi² d'espace sur cinq étages plus le sous-sol, la propriété offre un excellent potentiel d'optimisation, permettant des améliorations qui pourraient augmenter encore davantage sa valeur dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
-
Superficie du terrain:
10 844 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1959
Particularités du bâtiment
1959
Coulissante
Brique
Bitume et gravier
13 espaces
Addenda
L'immeuble comprend diverses unités, dont deux grands "penthouses" avec terrasse sur le toit, offrant une expérience de vie exclusive. Chaque étage accueille six unités (sept au deuxième étage), toutes équipées de cuisinières et réfrigérateurs. Les locataires bénéficient d'un chauffage au gaz avec thermostats individuels, tandis que le propriétaire prend en charge les coûts de chauffage et d'eau chaude. Les locataires paient leur propre électricité.
En plus des espaces de vie bien aménagés, les 17 casiers offrent un espace de rangement pour les plus grandes unités 4 ½. Ce bâtiment, solidement construit et bien entretenu, se distingue comme un investissement avec un fort potentiel locatif.
C'est une opportunité rare d'acquérir un bâtiment robuste avec un fort potentiel d'optimisation dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, offrant une proximité aux commodités clés, aux transports publics et au dynamique quartier universitaire. Ne manquez pas cette chance de sécuriser un actif performant avec des possibilités de croissance.
Veuillez noter que;
1.Pour les dépenses, les vacances locatives, les mauvaises créances, l'administration et l'entretien réservé au concierge, veuillez utiliser les paramètres d'harmonisation utilisés par la SCHL. Seules les dépenses avec des documents justificatifs sont affichées sur la fiche.
2. L'unité PH2 bénéficie d'un droit de location pour une période de 3 ans.
3.Parmi les propriétaires, deux sont non-résidents canadiens.
4. Le rapport d'inspection prévente (à venir), sera annexé à la fiche et fait office de déclaration du vendeur. Il devra être signé par tout acheteur et joint à toute promesse d'achat.
5. À la demande des VENDEURS et en raison du grand nombre de copropriétaires, toutes les offres doivent être envoyées par courriel à: info@papachristou.ca et doivent prévoir un délai
de réponse de cinq (5) jours ouvrables.
6. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
1959
Coulissante
Brique
Bitume et gravier
13 espaces
Particularités du terrain
100' X 107' Irrégulières
10 843,56 Pi2
Asphalte
Garage : 13
Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
29 cuisinières et 29 réfrigérateurs
les biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
5.9%
-
17.8%
-
1.8%
-
20.2%
-
54.3%
-
2.7%
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2.7%
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13.7%
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54.5%
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26.4%
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-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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