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Vendu

Triplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

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Vendu

Triplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Vendu

Prochaine visite libre

9970 Rue St-Urbain, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H3L 2T4

À saisir! Rare! 1 seul proprio depuis 1957 ! Bien entretenu & situé à distance de marche du métro Sauvé. Triplex offrant 1 x 7-1/2 sur deux étages avec garage & 2 x 3-1/2 au-dessus. Chauffage électrique à eau chaude pour confort absolu. Terrain clôturé, cabanon. Revenu potentiel +/-40 000$. Pour propriétaire occupant ou investisseur. (voir addenda)

  • Superficie du terrain: 3 187 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1957
ROBERTO SACCOMANI
Courtier immobilier agréé, DA
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 42'

1957

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Bitume et gravier

Intégré , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Propriété familiale depuis la construction de 1957 -- Un seul propriétaire !

GRAND TRIPLEX de 30 pieds de façade x 42 pieds de profondeur sur un terrain de ±3200 pieds carrés avec garage intégré.

Revenu potentiel de près de 40 000$ annuellement.
Le chauffage est défrayé par le propriétaire pour tous les logements. l'électricité et eau chaude sont à la charge des locataires.

L'appartement #1 est un vaste 7 1/2 sur deux étages qui sera disponible à l'acheteur si désiré:

VASTE ET CLAIR, il offre présentement 2 chambres fermées (3 à l'origine) et une fenestration d'aluminium à manivelle pour beaucoup de lumière. La GRANDE salle familiale au sous-sol s'ouvre sur le portique d'entrée et sur le garage pour la commodité. Il y a du rangement en quantité à même cet appartement, dont un grand garde-robe de cèdre au sous-sol. Il y a du bois franc sous le tapis au RDC.

Un grand patio arrière en bois traité complète cet appartement.

Chacun des 2 x 3-1/2 de l'étage possède son entrée pour laveuse et sécheuse. Ces logements sont présentement loués pour 600$ par mois, chauffage inclus.

Cour arrière aménagée avec cabanon.

Balcons de façade pour chacun des 3 logements.

Garage simple.

Entretien minutieux par les propriétaires d'origine.


SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ de Montréal parfait pour investir ou habiter.

Près des écoles et de tous les services.
À distance de marche (10 minutes) du Métro Sauvé.
Transport en commun, sur la rue Sauvé à 2 pas.
Près de l'Autoroute 15 et de la Métropolitaine pour déplacements rapides.

***OPPORTUNITÉ***OPPORTUNITÉ***OPPORTUNITÉ

Venez visiter, vous apprécierez !!!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 42'

1957

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Bitume et gravier

Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

37'6" X 85'

3 187,19 Pi2

Clôturé , Paysager

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 18'9" X 10'9" Tapis
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 10'8" Céramique Ouverte sur cuisine
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'10" X 12' Céramique Porte arrière
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'10" X 14'10" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'10" X 13'10" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'11" X 4'9" Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 25'3" X 17' irr. Parqueterie Entrée extérieure
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 10'8" X 14'7" Couvre-sols souples Avec évier
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 5' X 8'6" irr. Céramique Douche seulement
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 11'10" X 14'5" irr. Couvre-sols souples Garde-robe de cèdre
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

Climatiseur mural , Rangement extérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, rideaux et tringles, climatiseur mural, ouvre-porte de garage électrique

Effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
9970 Rue St-Urbain, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H3L 2T4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 20.1%
  • 10.9%
  • 14.5%
  • 37.0%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ROBERTO SACCOMANI
Courtier immobilier agréé, DA

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