1 080 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
1 080 000 $
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9930 Rue Tolhurst, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H3L 3A2
Bienvenue au 9930 rue Tolhurst, dans le dynamique quartier d'Ahuntsic. Elle comprend 6 chambres et 3 salles de bain 2 cuisine. ** Une entrée indépendante sur le côté donne un accès direct au sous-sol, offrant une belle flexibilité pour un logement intergénérationnel ou pour des occupants distincts.** Une grande cour arrière et 3 places de stationnement. Emplacement de choix près des commodités, écoles, parcs et à distance de marche du Marché Central. ** Bien desservi par les transports en commun et le métro, avec un accès facile aux autoroutes principales.
-
Superficie du terrain:
4 150 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1956
Particularités du bâtiment
22'10" X 30'30"
1956
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Bienvenue à 9930 Tolhurst Ahuntsic,
Cette propriété est idéale pour une grande famille ou même deux familles, grâce à son aménagement intelligent.
- Spacieuse et idéale pour une grande famille ou une occupation intergénérationnelle !
6 chambres
3 salles de bain
1 cuisine + 1 autre car les raccordements existants
Grande cour arrière
3 stationnements
Sous-sol aménagé avec salle familiale
À distance de marche du Marché Central
Accès facile au métro et aux autoroutes
RDC et 2e étage : 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, une grande cuisine et de vastes pièces lumineuses.
Sous-sol aménagé : 2 chambres supplémentaires, possibilité d'une autre cuisine car les raccordements existants.
Une salle de bain et une salle familiale offrant une belle polyvalence.
Une entrée indépendante sur le côté donne un accès direct au sous-sol, offrant une belle flexibilité pour un logement intergénérationnel ou pour des occupants distincts.
De plus, le sous-sol bénéficie d'une porte donnant directement sur la cour arrière, facilitant l'accès extérieur et rendant l'espace encore plus pratique et fonctionnel.
Située dans un secteur dynamique, près des écoles, parcs et toutes les commodités !
Elle est agrémentée d'un patio en pavé-uni, d'une remise pratique et de trois places de stationnement également en pavé-uni, répondant aux besoins d'une grande famille ou de locataires.
Le secteur est exceptionnellement bien situé.
À distance de marche des écoles primaires Saint-Simon-Apôtre et Académie John Caboto, ainsi que des écoles secondaires telles que le Centre François-Michelle. Garderie Le Rossignol à quelques pas, parfait pour les jeunes familles.
Les transports en commun sont facilement accessibles avec les autobus 19, 55, 121,135, 146, 180 et la station de métro Sauvé à 15 minutes à pied. Les accès rapides aux autoroutes 15, 19 et 40 facilitent les déplacements vers le centre-ville ou la couronne nord.
À proximité : le Marché Central, le Costco, la Promenade Fleury et une grande variété de commerces, restaurants et services. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation et les nombreuses installations sportives comme le Complexe Claude-Robillard et le YMCA Cartierville.
Une propriété de choix dans un secteur recherché, offrant espace, revenus et une qualité de vie incomparable. À voir absolument!
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
438-928-8129
Particularités du bâtiment
22'10" X 30'30"
1956
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
50' X 83'
4 150 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Double largeur ou plus , Pavé uni
Allée : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 (Princ.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 13' X 14'2" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Salon | 1er niveau/RDC | 28'8" X 14'6" | Bois | |
| 2 (Princ.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'5" X 16'2" | Bois | |
| 2 (Princ.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'8" X 22'7" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Salle familiale | 1er niveau/RDC | 15'6" X 9'5" | Bois | |
| 2 (Princ.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'10" X 6'6" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Chambre | 2e niveau | 14'9" X 8'3" | Bois | |
| 2 (Princ.) | Chambre | 2e niveau | 14'9" X 11'8" | Bois | |
| 2 (Princ.) | Chambre | 2e niveau | 14'8" X 14'8" | Bois | |
| 2 (Princ.) | Chambre principale | 2e niveau | 14'8" X 21'2" | Bois | |
| 2 (Princ.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 13'9" X 8'11" | Bois | |
| 2 (Princ.) | Salle de bains | 2e niveau | 14'6" X 9'8" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'6" X 19'4" | Céramique | Possibilité d'une 2e cuisine |
| 2 (Princ.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 12'7" X 7'5" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Chambre | Sous-sol 1 | 15'4" X 14'4" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'3" X 8'6" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Salle de jeux | Sous-sol 1 | 21'8" X 14'4" | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection
2 foyers , Électricité
Foyer au bois
Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Sont exclus de la vente tous les biens personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
-
22.7%
-
24.5%
-
7.9%
-
16.0%
-
28.8%
-
0.7%
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1.2%
-
19.3%
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59.6%
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19.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
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- (2025)
- (2025)
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