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648 000 $

Duplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

648 000 $

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648 000 $

Duplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

648 000 $

Prochaine visite libre

2560 - 2562 Rue Sauvé E., Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H2P 1C3

IMPORTANT. SVP notez sur votre promesse d'achat que le certificat de localisation a été commandé et sera prêt dans quelques mois seulement. Une assurance titre sera offerte par les liquidateurs et l'argent pour payer le nouveau certificat sera laissé chez le notaire. Merci à tous et bonne visite.

  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1962
PAOLA DI FRANCO
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
CATHERINE PAPACHRISTOU
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'50" X 40' Irrégulières

1962

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Bois , Céramique , Linoléum

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*Localisation* *Localisation* *Locatisation*

*Grand duplex dans le secteur recherché "d'Ahuntsic-Cartierveille" face au "Parc Des Hirondelles" et près de l'église de Pompeii. Près de toutes les commodités, des commerces et des transports en commun. Excellent pour l'achat d'une maison pour y vivre ou pour investir.

*Construite en rangée en 1962, elle offre deux unités similaires. La propriété est en bon état mais a besoin de renovations au sous-sol. Les propriétaires originaux depuis 1969.
*Le toit fait en 2015 et cour en avant/cour arrière refaite en 2020.

*Spacieuse unité du rez-de-chaussée (#2562) est vacante et prête à être emménagée. Composée d'un double salon (ou salon avec bureau/den), 2 chambres fermées, cuisine en bois, salle à manger, installation laveuse/sécheuse et salle de bain avec grande douche. Grand balcon avec la cour aménagée.
*Renovation requis: Sous-sol est original avec des murs préfinis et revêtement de plancher en linoléum, poêle à bois (non connecté/condamné), cuisine, salle d'eau et installation de laveuse.
Sous-sol mène également à un garage, beaucoup de rangement en arrière, une chambre froide et une sortie vers la cour arrière aménagée.
*Possibilité de convertir en un appartement/bachelor supplémentaire avec entrée séparée (à confirmer avec l'arrondissement).

*Spacieuse unité au 2e étage (#2560) similaire au rez-de-chaussée. Grand salon avec bureau/den (possibilité de convertir en 3e chambre), cuisine rénovée avec armoires en bois, salle à manger, installation laveuse/sécheuse, 2 chambres fermées, salle de bain rénovée, grand balcon arrière, occupé par les membres de la famille depuis 36 ans.
Visites du #2560 possibles avec offre d'achat acceptée.
Droit de refus, contacter courtiers inscripteurs pour plus information.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'50" X 40' Irrégulières

1962

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Bois , Céramique , Linoléum

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Clôturé , Paysager

Plat

Vue du parc

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12'4" X 3'5" irr. Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'9" X 9'7" irr. Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 15'1" X 9'5" irr. Bois Linoleum
1 (app.) Boudoir 1er niveau/RDC 12'1" X 8'3" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13' X 11'1" irr. Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'1" X 14'1" irr. Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'1" X 4'11" irr. Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 27'2" X 9'9" irr. Linoléum
1 (app.) Cuisine Sous-sol 1 10'5" X 9'4" irr. Linoléum
1 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 4'11" X 2'6" irr. Céramique
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 12'8" X 2'10" irr. Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 12'11" X 15'9" irr. Bois
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 15' X 13'3" irr. Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 13' X 11'1" irr. Bois
2 (app.) Boudoir 2e niveau 12'3" X 8'3" irr. Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 12'10" X 11'10" irr. Céramique
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'3" X 4'10" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Eau Chaude , Électricité

Poêle au bois

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

#2560..Luminaires, rideaux, tringles et stores, frigo, cuisinière, laveuse/sécheuse, lave-vaisselle, réservoir d'eau chaude(40 gallons).#2562..Luminaires, rideaux, tringles et stores, cuisinière, 2 laveuses, climatiseur mural, réservoir d'eau chaude(40 gallons)& poêle à bois(non connecté/condamné)

#2562 .. Garde manger/armoire pleine longueur en bois dans la cuisine.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
2560 - 2562 Rue Sauvé E., Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H2P 1C3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.7%
  • 20.2%
  • 12.3%
  • 15.4%
  • 22.6%
  • 2.0%
  • 1.6%
  • 39.6%
  • 54.4%
  • 2.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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