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798 000 $

Triplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

798 000 $

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798 000 $

Triplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

798 000 $

Prochaine visite libre

2490 - 2494 Rue Prieur E., Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H2B 1P3

Ce magnifique triplex, entièrement rénové avec soin, saura assurément vous séduire! Ayant conservé beaucoup de cachet, cet immeuble se situe sur un coin de rue, dans un quartier très familial et homogène! Vous serez instantanément charmés par la tranquillité du secteur! Avec d'excellents revenus, cette propriété est un vrai bijou! Faites vite!

  • Superficie du terrain: 3 520 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1922
DOMINIC BRISEBOIS
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'1" X 45'3"

1922

Aluminium , PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé , Pierre

Brique

Bitume et gravier

Bois , Céramique

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ce magnifique triplex, entièrement rénové, à énormément à vous offrir:
- Grande fenestration permettant à la lumière naturelle d'illuminer les pièces
- Pièces de bonnes dimensions;
- Matériaux de luxe utilisés pour l'aménagement des pièces: Comptoir de quartz à la cuisine, céramique de qualité dans les salles de bain et cuisines, planchers de bois francs, planchers chauffants, etc.;
- La salle de bain du logement du bas est muni d'une douche de verre et d'un bain autoportant;
- Chacun des logements est muni d'une entrée pour le lave-vaisselle ainsi qu'une entrée laveuse-sécheuse.
- Excellents revenus provenant des loyers.
- Le logement du bas est actuellement vacant pour occupation par le futur propriétaire.
- Électricité prête à recevoir une borne électrique pour le chargement d'une voiture (non-inclus).
- Chacun des espace de réfrigérateurs sont équipés d'une sortie d'eau.

De nombreuses rénovations furent réalisées en 2019:
- Les cuisines (3);
- Les salles de bains (3)
- Électricité et plomberie entièrement refaites;
- Les planchers de bois et de céramique de tous les appartements;
- Peinture (2019);
- Portes et fenêtres en parties (2019);
- Isolation (2019);
- Chauffage (2019);


L'emplacement de ce triplex à tout pour vous séduire:
- Situé sur un coin de rue, cet immeuble isolé! Vous serez à une bonne distances des voisins;
- Quartier très familial et très tranquille;
- Stationnement très facile sur la rue;
- À quelques minutes de marche de la promenade Fleury et ses commerces charmants!
- Vous aurez de nombreux restaurants tout près afin de vous régaler;
- À quelques minutes à peine du pont Papineau pour avoir un accès rapide à Laval et du Méga Centre Val-des-Brises
- Facilement accessible par les transports en commun,
- Pour les amoureux de la nature : pistes cyclables à proximité et tout près du Parc des Hirondelles et du Parc de la Visitation.
- Accès rapide à la 19, 40 et 440, 125.

** Les frais d'électricité sont aux frais des locataires **

*** Les mesures des pièces est approximatives, les mesures réelles suivront sous peu ***

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'1" X 45'3"

1922

Aluminium , PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé , Pierre

Brique

Bitume et gravier

Bois , Céramique

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

40' X 88'

3 519,8 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'3" X 4'3" Céramique Planchers chauffant
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'2" X 10'6" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 15'1" X 12'1" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 16'2" X 11'2" Céramique Planchers chauffant
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12' X 12'1" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'10" X 6'8" Céramique Douche en verre
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'9" X 9'9" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'6" X 10'2" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Selon les baux

Effet des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
2490 - 2494 Rue Prieur E., Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H2B 1P3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.5%
  • 22.8%
  • 13.0%
  • 17.5%
  • 26.1%
  • 4.9%
  • 2.9%
  • 21.6%
  • 68.6%
  • 1.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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DOMINIC BRISEBOIS
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