1 299 900 $

Quadruplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)

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Quadruplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)

1 299 900 $

Prochaine visite libre

2159 - 2171 Rue Maurice-LeBel, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux), H4N 3E8

Investissez dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal avec ce grand quadruplex situé à Nouveau Bordeaux, Ahuntsic-Cartierville. Proche du Marché Central, des autoroutes 15 et 40, et des transports en commun, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. La propriété comprend un 9 1/2 avec sous-sol (propriétaire occupant), deux 4 1/2 convertis en un seul logement (propriétaire occupant), et un 3 1/2. Ce quadruplex offre un excellent potentiel de revenus dans un secteur recherché. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un quartier en pleine croissance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

  • Superficie du terrain: 3 915 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 29
  • Année de construction : 1987
MADELEINE SOLLAZZO
Courtier immobilier
FABIO SOLLAZZO
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37' X 48'2"

1987

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Intégré , Simple largeur

Céramique , Parqueterie

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Opportunité exceptionnelle d'investir dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal. Ce grand quadruplex, situé dans le secteur de Nouveau Bordeaux à Ahuntsic-Cartierville, offre un potentiel de revenus stable et intéressant.

Idéalement placé, il se trouve à proximité de nombreux services et commodités, notamment le Marché Central, les autoroutes 15 et 40, ainsi que des options de transport en commun.

La propriété est composée de plusieurs logements. Le premier est un grand 9 1/2 avec sous-sol, actuellement occupé par le propriétaire, libre pour le 1er septembre. Deux autres 4 1/2 ont été convertis en un seul logement, également occupé par le propriétaire. Enfin, un logement de type 3 1/2 complète l'ensemble.

Cette localisation privilégiée dans un quartier recherché offre une qualité de vie exceptionnelle et représente un investissement immobilier sûr. Avec ses multiples unités, ce quadruplex offre diverses possibilités d'optimisation des revenus locatifs.

Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un secteur en pleine croissance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Pour plus de détails ou pour planifier une visite, appelez-nous sans tarder. Profitez de cette opportunité pour investir dans l'immobilier à Montréal!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37' X 48'2"

1987

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Intégré , Simple largeur

Céramique , Parqueterie

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

43'6" X 90'

3 914,83 Pi2

Clôturé

Plat

Pavé uni

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'8" X 9'3" irr. Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'11" X 19'8" irr. Parqueterie
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'10" X 13'4" irr. Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'5" X 10'5" irr. Céramique
1 (app.) Coin-repas 1er niveau/RDC 8'6" X 10'5" irr. Céramique
1 (app.) Boudoir 1er niveau/RDC 8'7" X 20'4" irr. Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'1" X 12'11" irr. Parqueterie
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 11' irr. Parqueterie
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'11" X 15'6" irr. Parqueterie
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4' X 7'2" irr. Céramique Attenante à la CCP
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'4" X 12'10" irr. Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 12'8" X 22'6" irr. Céramique
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 8'5" X 11'11" irr. Céramique
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 8'1" X 11'3" irr. Céramique
1 (app.) Cuisine Sous-sol 1 8'5" X 16' irr. Céramique
1 (app.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 7'2" X 17'4" irr. Céramique
1 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 3' X 19'4" irr. Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 10'6" X 18'6" irr. Parqueterie
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 12'11" X 13'4" irr. Parqueterie
2 (app.) Cuisine 2e niveau 8'11" X 12'4" irr. Céramique
2 (app.) Garde-manger 2e niveau 4' X 4'9" irr. Parqueterie
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'6" X 12'5" irr. Parqueterie
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'1" X 12'5" irr. Parqueterie
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'5" X 10'9" irr. Parqueterie
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'6" X 13'4" irr. Parqueterie
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 4'11" X 8'7" irr. Céramique
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 4'11" X 7'3" irr. Céramique
2 (app.) Boudoir 2e niveau 5' X 15'6" irr. Parqueterie
2 (app.) Salle de lavage 2e niveau 14'3" X 10'5" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2163: Stores, fixtures, rideaux, thermopompe murale, réservoir d'eau chaude, aspirateur central, lave-vaisselle (non fonctionnel), cuisinière, réfrigérateur (coule quelques fois), alarme non relié. 2167-2171: stores, fixtures, rideaux du salon, Ilot de cuisine, réservoir d'eau chaude, 2 armoires salle de bains.

2167-2171: rideaux.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
2159 - 2171 Rue Maurice-LeBel, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux), H4N 3E8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.9%
  • 21.8%
  • 7.8%
  • 15.3%
  • 34.3%
  • 0.7%
  • 6.5%
  • 0.0%
  • 39.7%
  • 53.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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MADELEINE SOLLAZZO
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  • (2023)
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