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Quadruplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
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2159 - 2171 Rue Maurice-LeBel, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux), H4N 3E8
Investissez dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal avec ce grand quadruplex situé à Nouveau Bordeaux, Ahuntsic-Cartierville. Proche du Marché Central, des autoroutes 15 et 40, et des transports en commun, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. La propriété comprend un 9 1/2 avec sous-sol (propriétaire occupant), deux 4 1/2 convertis en un seul logement (propriétaire occupant), et un 3 1/2. Ce quadruplex offre un excellent potentiel de revenus dans un secteur recherché. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un quartier en pleine croissance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
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Superficie du terrain:
3 915 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 29
- Année de construction : 1987
Particularités du bâtiment
37' X 48'2"
1987
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Céramique , Parqueterie
Addenda
Opportunité exceptionnelle d'investir dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal. Ce grand quadruplex, situé dans le secteur de Nouveau Bordeaux à Ahuntsic-Cartierville, offre un potentiel de revenus stable et intéressant.
Idéalement placé, il se trouve à proximité de nombreux services et commodités, notamment le Marché Central, les autoroutes 15 et 40, ainsi que des options de transport en commun.
La propriété est composée de plusieurs logements. Le premier est un grand 9 1/2 avec sous-sol, actuellement occupé par le propriétaire, libre pour le 1er septembre. Deux autres 4 1/2 ont été convertis en un seul logement, également occupé par le propriétaire. Enfin, un logement de type 3 1/2 complète l'ensemble.
Cette localisation privilégiée dans un quartier recherché offre une qualité de vie exceptionnelle et représente un investissement immobilier sûr. Avec ses multiples unités, ce quadruplex offre diverses possibilités d'optimisation des revenus locatifs.
Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un secteur en pleine croissance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Pour plus de détails ou pour planifier une visite, appelez-nous sans tarder. Profitez de cette opportunité pour investir dans l'immobilier à Montréal!
Particularités du bâtiment
37' X 48'2"
1987
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Céramique , Parqueterie
Particularités du terrain
43'6" X 90'
3 914,83 Pi2
Clôturé
Plat
Pavé uni
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'8" X 9'3" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'11" X 19'8" irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'10" X 13'4" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'5" X 10'5" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 8'6" X 10'5" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Boudoir | 1er niveau/RDC | 8'7" X 20'4" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'1" X 12'11" irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 11' irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'11" X 15'6" irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4' X 7'2" irr. | Céramique | Attenante à la CCP |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'4" X 12'10" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 12'8" X 22'6" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 8'5" X 11'11" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'1" X 11'3" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 8'5" X 16' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 7'2" X 17'4" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 3' X 19'4" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'6" X 18'6" irr. | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12'11" X 13'4" irr. | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'11" X 12'4" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Garde-manger | 2e niveau | 4' X 4'9" irr. | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'6" X 12'5" irr. | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'1" X 12'5" irr. | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'5" X 10'9" irr. | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'6" X 13'4" irr. | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'11" X 8'7" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'11" X 7'3" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Boudoir | 2e niveau | 5' X 15'6" irr. | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 14'3" X 10'5" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2163: Stores, fixtures, rideaux, thermopompe murale, réservoir d'eau chaude, aspirateur central, lave-vaisselle (non fonctionnel), cuisinière, réfrigérateur (coule quelques fois), alarme non relié. 2167-2171: stores, fixtures, rideaux du salon, Ilot de cuisine, réservoir d'eau chaude, 2 armoires salle de bains.
2167-2171: rideaux.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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20.9%
-
21.8%
-
7.8%
-
15.3%
-
34.3%
-
0.7%
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6.5%
-
0.0%
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39.7%
-
53.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MADELEINE SOLLAZZO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MADELEINE SOLLAZZO
RE/MAX 2000 | 1620, boul. de l'Avenir, Laval (Laval-des-Rapides), Québec, H7S 2N4
- Bur.: 450-682-0101 | 514-336-4611
- Cell.: 450-669-3999
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FABIO SOLLAZZO
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Bonjour, mon nom est MADELEINE SOLLAZZO et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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