789 900 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)

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Prochaine visite libre

11901 Rue Philippe-Hébert, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux), H3M 2M9

4 CHAMBRES| 2 SALLE DE BAINS| CARPORT| Coup de coeur pour toute la famille! Élégante propriété offrant un intérieur soigné et spacieux qui accueillera confortablement votre famille. Aménagement moderne à aire ouverte, planchers de bois sur tous les niveaux, magnifique cuisine avec comptoir-lunch (Granite), salon lumineux de bonnes dimensions et une sublime salle familiale au sous-sol. 3 chambres à l'étage + 1 chambre au sous-sol| Magnifique cour intime avec végétation mature. Petite rue tranquille, à quelques pas de tous les services et à distance de marche de la Gare et Cegep Bois-de-Boulogne...Un havre de tranquillité au coeur de Ahuntsic!

  • Superficie du terrain: 4 250 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1954
RAYMOND ROCRAY
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MOUNAF ABDUL-HALEM INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'1" X 25'1"

1954

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Surprenante maison qui vous charmera à coup sûr! Non seulement elle vous offre la proximité souhaitée de tous les grands axes routiers, services et commodités, mais aussi la tranquillité d'une rue peu passante en plus d'être au coeur d'un quartier convoité.

(+) SUR LA PROPRIÉTÉ

De conception à aire ouverte, vous apprécierez son aménagement moderne et fonctionnel, offrant une belle fluidité entre les aires de vie, et tout l'espace nécessaire pour accueillir confortablement une famille nombreuse. Décor raffiné, planchers de bois, lumières encastrées...Tout fût pensé dans le but d'offrir un milieu de vie chic, agréable et confortable:

- Hall d'entrée fermé d'une porte vitrée avec rangement
- Joli salon en façade aux dimensions généreuses et dotée d'une grande fenêtre
- Salle à manger à aire ouverte avec amplement d'espace pour y placer une table de 8 personnes
- Magnifique cuisine astucieusement délimitée par un mur semi-ouvert, dotée d'un comptoir-lunch, d'une belle surface de travail (comptoir de quartz) et d'armoires modernes en bois.
- Vaste étage supérieur offrant une salle de bain complète et 3 chambres confortables possédant chacune un rangement.
- 2e entrée extérieure sur le côté de la maison, à demi-niveau entre la cuisine et le sous-sol.
- Tout juste rénové, le sous-sol est superbement aménagé avec une immense salle familiale, plusieurs luminaires encastrés, une magnifique salle de bains avec espace pour la lessive fonctionnel, et une chambre à coucher de belles dimensions avec rangement sur toute la largeur de la pièce!

- Splendide cour dotée d'une végétation mature apportant une intimité totale, un bel espace gazonné où les enfants pourront jouer et un joli patio de dalles prêt à accueillir vos meubles extérieurs!

EXTRAS :
- Thermopompe murale (2023)
- Planchers de bois sur tous les niveaux
- Gouttières refaites en 2022
- Système d'alarme
- Spacieux Abris de voiture permanent (Carport)

*LOCALISATION*
La localisation de la maison est tout simplement idéale! Nichée au coeur d'Ahuntsic sur une rue tranquille, voici une occasion unique de posséder une propriété dans un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Vous serez à distance de marche du réputé Cégep Bois-de-boulogne, de la gare de train et de plusieurs écoles primaires et secondaires de qualité!
Avec sa proximité de l'autoroute A-15, vous bénéficierez aussi d'une accessibilité optimale, facilitant tous vos déplacements et vous permettant de rejoindre rapidement tous les coins de la ville.
De plus, plusieurs lignes d'autobus passent au coin de la rue vous menant en quelques minutes à la station de Métro.
Imaginez vivre dans un quartier dynamique, entouré de commodités et de services de qualité. Profiter des nombreux parcs verdoyants pour des promenades relaxantes ou des activités en plein air. Et découvrir une abondance de restaurants, de cafés branchés et de boutiques charmantes font de ce quartier un endroit familial où il fait bon vivre.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'1" X 25'1"

1954

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 85'

4 249,59 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Pavé uni

Abri d'auto : 1 , Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'1" X 3'10" Céramique avec garde-robe
Salon 1er niveau/RDC 16'5" X 11'5" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'5" X 11' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 11'7" Bois
Chambre principale 2e niveau 14'2" X 14'1" Bois
Chambre 2e niveau 14' X 8'10" Bois
Chambre 2e niveau 9'7" X 8'1" Bois
Salle de bains 2e niveau 9'7" X 5'1" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 22'9" X 11'2" Bois
Chambre Sous-sol 1 11' X 10'7" irr. Bois
Salle de bains Sous-sol 1 11' X 8'9" Céramique avec espace lessive
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, cuisinière, micro-ondes à hotte intégrée, lave-vaisselle, stores de fenêtres, SPA (non fonctionnel, un tuyau doit être réparé), thermopompe murale;

Effets personnels des vendeurs

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
11901 Rue Philippe-Hébert, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux), H3M 2M9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.7%
  • 22.3%
  • 8.0%
  • 16.0%
  • 32.0%
  • 25.8%
  • 9.3%
  • 15.0%
  • 49.7%
  • 0.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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