729 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)

729 000 $

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729 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)

729 000 $

Prochaine visite libre

11800 - 11802 Rue du Général-Giraud, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville), H4J 2H5

Duplex situé dans le secteur Cartierville, offrant un 6 1/2 + sous-sol et grand garage pour un propriétaire occupant, ainsi qu'un spacieux 5 1/2 à l'étage, présentement loué avec un revenu annuel de 14 400 $. Terrain paysagé et clôturé. Très bien situé, à côté de la station Bois-Franc, du train de banlieue (Gare centrale à 20min), près des services, du IGA, Ymca, du centre d'achats, de 3 garderies, des transport en commun vers le métro, du superbe Parc Louisbourg (terrain de soccer) et de l'Hôpital Sacré-Coeur.

  • Superficie du terrain: 3 244 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1956
CHRIS JEREMY PAPACHRISTOU INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ATHYNA PAPACHRISTOU INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
CATHERINE PAPACHRISTOU
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1956

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Brique

Bardeaux de cèdre

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rénovations apportées :
+- 2000 Remplacement de la clôture séparant le voisin au nord.
2021 remplacement des balcons. Rajout de béton au trottoir à côté de la bâtisse. Remplacement du muret en façade.
En 2018 et 2021, une partie des briques sur le côté ont été
refaite. Il est à noter qu'il y a des travaux supplémentaires à faire.
Clapet anti-retour installé en 2019.
Changement des planchers au cuisine et salle de bains.



- À seulement 5 minutes de la gare Bois-Franc (REM)
- 120 supports à vélo
- Terminus d'autobus
- Quais d'autobus
- 6 quais + arrêts sur rue
- Dépose-minute
- 10 aires
- Stationnement
- Accès universel
- Station protégée des intempéries

- Accès rapide à l'autoroute
- Plusieurs épiceries à proximité
- Piscine à quelques minutes
- Excellent voisinage sur une rue tranquille bordée d'arbres matures
- YMCA Cartierville : complexe sportif de 88 000 pieds carrés.
- Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation.
- Complexe Claude-Robillard : une installation olympique unique au Canada.
- Marché central de Montréal.
- Promenade Fleury.
- Circuits culturels.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1956

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Brique

Bardeaux de cèdre

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

3 244,24 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 16'7" X 10'11" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'5" X 6'10" Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'9" X 8'7" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 15'1" X 11' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11' X 10'3" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11' X 10'3" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'2" X 4'10" Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 17'4" X 16'8" Linoléum
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 10'5" X 7'9" Linoléum
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixture, hotte de cuisine.

Luminaire de la cuisine, rideaux et tringles.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
11800 - 11802 Rue du Général-Giraud, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville), H4J 2H5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.1%
  • 23.6%
  • 9.5%
  • 15.9%
  • 24.0%
  • 5.9%
  • 1.7%
  • 5.2%
  • 82.0%
  • 5.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Mon nom est CHRIS JEREMY PAPACHRISTOU INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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