699 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)

699 900 $

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699 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)

699 900 $

Prochaine visite libre

11669 Rue Poincaré, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux), H3L 3L6

RÉNOVÉE ET CLÉ EN MAIN! 4 CHAMBRES | 2 SALLES DE BAINS |GARAGE| Élégante propriété offrant un intérieur soigné et spacieux qui accueillera confortablement votre famille! Aménagement moderne à aire ouverte, magnifique cuisine avec comptoir-lunch, salon lumineux de bonnes dimensions et une sublime salle familiale au sous-sol. 3 chambres au rez-de-chaussée + 1 chambre au sous-sol, Cour intime avec végétation mature. Au coeur de Ahuntsic sur une petite rue tranquille où est aménagé un sentier menant directement à la Gare Bois-de-Boulogne (700m) et tous les services! À quelques pas du Parc de la merci, un endroit bucolique au bord de l'eau!

  • Superficie du terrain: 5 034 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1956
RAYMOND ROCRAY
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'2" X 36'3" Irrégulières

1956

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage séparée : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Surprenante maison qui vous charmera à coup sûr! Non seulement elle vous offre la proximité souhaitée de tous les grands axes routiers, services et commodités, mais aussi la tranquillité d'une rue peu passante en plus d'être au coeur d'un quartier convoité.

(+) SUR LA PROPRIÉTÉ

De conception à aire ouverte, vous apprécierez son aménagement moderne et fonctionnel, offrant une belle fluidité entre les aires de vie, et tout l'espace nécessaire pour accueillir confortablement une famille nombreuse. Décor raffiné, planchers de bois au RDC, lumières encastrées...Tout fût pensé dans le but d'offrir un milieu de vie chic, agréable et confortable:

- Hall d'entrée fermé d'une porte vitrée
- Joli salon en façade aux dimensions généreuses
- Salle à manger à aire ouverte avec amplement d'espace pour y placer une table de 8 personnes
- Magnifique cuisine astucieusement délimitée par un mur semi-ouvert, dotée d'un grand comptoir-lunch, d'une belle surface de travail et amplement de rangement!
- 3 chambres confortables sur le niveau principal possédant chacune un garde-robe.
- 2e entrée extérieure sur le côté de la maison, à demi-niveau entre la cuisine et le sous-sol.
- Élégants planchers de bois (Salon, salle à manger, chambres du RDC)
- 2 salles de bains modernes, une sur chaque niveau!
- Tout juste rénové, le sous-sol est superbement aménagé avec une immense salle familiale, de belles poutres de bois au plafond, plusieurs luminaires encastrés, une magnifique salle de bains avec douche vitrée et une confortable chambre à coucher. N'oublions pas la salle de lavage très fonctionnelle!
- Terrain de 5000 pc partiellement clôturé
- Cour intime sans voisins arrière dotée d'une belle végétation mature, un bel espace gazonné où les enfants pourront jouer et un joli patio de dalles prêt à accueillir vos meubles extérieurs!


À PROXIMITÉ
- 700m de la gare de train et du collège Bois-de-Boulogne
- Autobus au coin de la rue vous menant directement au Métro Henri-Bourrassa (+/-15 min)
- Hôpital Sacré-Coeur
- Parc de la Merci à quelques pas : splendide parc riverain avec sentiers de ski de fond et pédestre, espaces gazonnés, pique-nique, observation de la faune etc.
- À distance de marche de plusieurs écoles et près de plusieurs collèges réputés.
- À 5 minutes d'absolument tous les services!


Directives pour les visites:

- Les visites s'effectueront sur rendez-vous avec un maximum de (2) clients de la même adresse accompagnés de leur courtier;
- Aucun enfant ne sera admis dans la propriété;
- La désinfection des surfaces utilisées avant et après la visite par le courtier immobilier présent (poignées de porte, sonnette d'entrée, interrupteurs, rampes, etc.);
- L'inspecteur devra être membre d'un ordre professionnel d'inspecteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'2" X 36'3" Irrégulières

1956

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage séparée : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 100'8"

5 034,28 Pi2

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'8" X 6'7" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 17'1" X 11'4" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'8" X 8'6" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'10" X 11'8" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'10" X 4'10" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'6" X 9'9" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'4" X 11' irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11' X 9'3" irr. Bois Bureau
Salle familiale Sous-sol 1 23'2" X 20'9" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'3" X 11'2" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 8'1" X 3'9" Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 9'3" X 10' irr. Céramique
Salle mécanique Sous-sol 1 12'1" X 10'11" Béton
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 8'3" X 5'7" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, stores, rideaux, réservoir d'eau chaude, thermopompe murale.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
11669 Rue Poincaré, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux), H3L 3L6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.9%
  • 22.4%
  • 12.8%
  • 12.9%
  • 32.4%
  • 16.6%
  • 23.4%
  • 14.2%
  • 45.2%
  • 0.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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