Élégante propriété à revenus alliant tous les atouts des constructions modernes : lumière naturelle abondante, aménagement épuré et espaces fonctionnels.

**Revenus locatifs très intéressants de 41 880 $/année**

* Logement principal (13785) : 2000 $/mois
* Bachelor/loft (13783) : 1040 $/mois
* Garage détaché : 450 $/mois

LOGEMENT PRINCIPAL
~ Splendide aire de vie spacieuse et à aire ouverte, au design épuré et moderne.
~ Cuisine « WOW » : Conçue selon les tendances actuelles avec un îlot 2 places, porte-patio menant à la terrasse, et une arrière-cuisine (walk-in) avec comptoir et rangement, le rêve pour les amateurs de cuisine.
~ Salon de bonnes dimensions et salle à manger assez vaste pour une table de 8 personnes sans compromettre la fluidité de circulation.
~ Magnifique salle de bains avec vanité double, douche vitrée et bain séparé.
~ Grande chambre principale avec 2 rangements distincts et une 2e chambre tout aussi confortable.
~ Sous-sol : Salle d'eau, installations laveuse/sécheuse, espace de rangement supplémentaire et grande salle mécanique.
~ Cour arrière clôturée avec jolie terrasse, et remise de jardin.

SOUS-SOL / BACHELOR
~ Un logement de 1 chambre à coucher style "loft", entièrement rénové, avec entrée indépendante.
~ Belle cuisine tendance rénovée en 2021.
~ Grande chambre s'ouvrant sur le salon via une jolie porte coulissante.
~ Salle de bains moderne avec vanité offrant beaucoup de rangement.
~ Thermopompe murale, installations laveuse/sécheuse et luminosité exceptionnelle.
~ Idéal pour un membre de la famille (intergénération) ou pour générer un revenu locatif supplémentaire.

LOCALISATION : SAINT-JANVIER, MIRABEL
- À distance de marche de la gare de train (ou 5 minutes en voiture).
- À proximité de plusieurs parcs, écoles et garderies.
- À quelques pas de la Route 117 et de tous les commerces essentiels.
- Accès rapide à l'autoroute 15 (5 minutes).

GARAGE DÉTACHÉ RÉNOVÉ: Idéal pour les bricoleurs, Cet espace pourra aussi vous offrir un grand espace d'entreposage pour vos équipement ou générer un revenus additionnel!

AUTRES DÉTAILS (+)
(+) Propriété récemment rénovée avec un grand souci du détail et des matériaux de qualité.
(+) Maison unifamiliale aménagée en deux logements distincts, au décor tendance et moderne.
(+) Terrain de plus de 7000 p.c. avec stationnement pour 8 voitures.
(+) Plusieurs rénovations/améliorations: Toiture 2024, panneau électrique, fenêtres, système de chauffage électrique central, thermopompe murale dans chaque logement, cuisines et salle de bains des 2 logements.
(+) 3 compteurs électriques séparés: 13785 / 13785 / Garage


Cette propriété clé en main est une occasion rare idéale pour acheteurs-investisseurs en quête d'un revenu stable et d'un style de vie moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique!

*Certaines photos ont été légèrement modifiées virtuellement.