Open House Prochaine visite libre le dimanche 16 juin 2024 de 14H00 à 16H00

1 199 000 $

Quadruplex à vendre - Longueuil (Saint-Hubert) (Centre)

1 199 000 $

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1 199 000 $

Quadruplex à vendre - Longueuil (Saint-Hubert) (Centre)

1 199 000 $

Prochaine visite libre

2024-06-16

14:00 - 16:00

3142 - 3148 Boul. Gaétan-Boucher, Longueuil (Saint-Hubert) (Centre), J3Y 7Z5

Charmant quadruplex stratégiquement situé dans le secteur de Saint-Hubert. Cet immeuble à revenus propose 4 logements bien agencés, dont un spacieux 7 1/2 réparti sur 3 étages actuellement occupé par un membre de la famille du propriétaire.. Avec deux autres unités de 4 1/2, dont une occupée par le propriétaire, et un 3 1/2 vacant, le potentiel est prometteur tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et des transports en commun, l'immeuble a été bien entretenu au fil des ans. Une opportunité d'investissement à ne pas manquer !

  • Superficie du terrain: 8 076 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1988
AMINE MEKKAOUI
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

10'40" X 14' Irrégulières

1988

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Situé au coeur d'un quartier paisible et dynamique, cet immeuble à quatre logements offre une excellente opportunité d'investissement. Voici ses principales caractéristiques :

- Emplacement Privilégié : Niché dans un quartier prisé, l'immeuble bénéficie de la proximité de divers commerces tels que des restaurants, des supermarchés et des parcs. Les transports en commun sont également accessibles en seulement cinq minutes de marche, assurant une grande facilité de déplacement.

- Potentiel de Revenu Attrayant : Ce quadruplex présente un bon potentiel de revenu grâce aux logements disponibles. L'immeuble a été maintenu en excellent état par le propriétaire, minimisant ainsi les frais d'entretien et garantissant une gestion aisée pour l'acquéreur.

*Description des Unités :*

- 3144 : Un spacieux 7 1/2 réparti sur trois étages dans un style semi-détaché. Doté d'un sous-sol fini et d'un garage double chauffé, cet appartement est actuellement occupé par un membre de la famille.

- 3148 : Un confortable 4 1/2 occupé par le propriétaire, offrant ainsi la possibilité à l'acheteur de choisir entre l'occupation personnelle ou la location de cette unité.

- 3146 : Un autre appartement de 4 1/2, dont le bail a été récemment renouvelé jusqu'au 30 juin 2025.

- 3142 : 3 1/2 située au demi sous-sol actuellement non loué. Cette unité offre une opportunité de location supplémentaire.

Avec son emplacement privilégié, son potentiel de revenu attrayant, ce quadruplex représente une occasion unique pour les propriétaires occupants et les investisseurs désireux de faire fructifier leur patrimoine immobilier. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle où tranquillité et rentabilité se conjuguent harmonieusement.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

10'40" X 14' Irrégulières

1988

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

48' X 168' Irrégulières

8 076 Pi2

Plat

Asphalte

Allée : 5 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

3144: Luminaires, hotte, rideaux, et fixations. 3148: Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, luminaires, rideaux, et fixations.

Les effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
3142 - 3148 Boul. Gaétan-Boucher, Longueuil (Saint-Hubert) (Centre), J3Y 7Z5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.6%
  • 23.3%
  • 15.2%
  • 19.5%
  • 23.4%
  • 7.6%
  • 3.3%
  • 2.4%
  • 86.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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AMINE MEKKAOUI
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  • (2023)
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