769 900 $

Triplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud)

769 900 $

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769 900 $

Triplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud)

769 900 $

Prochaine visite libre

1069 - 1073 Rue Cartier, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud), J4K 4C6

Triplex détaché tout brique avec beau potentiel d'optimisation! Occupation immédiate possible! Idéalement placé dans Le Vieux Longueuil situé à proximité du pont Jacques Cartier, du Metro Longueil et de l'université de Sherbrooke campus Lemoyne. Il se compose de trois spacieux appartements 5 1/2, dont deux unités déjà louées et générant un revenu mensuel de 1842$. Il y a une unité vacante qui pourrait potentiellement être louée à 1 600 $ par mois. Les locataires sont responsables de payer les frais de chauffage et d'électricité. La propriété a un revenu brut annuel potentiel de 41 304$ sans compter le potentiel d'optimisation!

  • Superficie du terrain: 5 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1977
ATHYNA PAPACHRISTOU INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
CHRIS JEREMY PAPACHRISTOU INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
CATHERINE PAPACHRISTOU
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'3" X 40'3" Irrégulières

1977

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Triplex détaché tout brique à vendre dans Le Vieux Longueuil. Cette propriété offre trois spacieux appartements 5 1/2, dont deux unités déjà louées et générant un revenu mensuel de 1842$/mois. Il y a une unité vacante qui pourrait potentiellement être louée à 1 600 $ par mois. Les locataires sont responsables de payer les frais de chauffage et d'électricité. La propriété a un revenu brut annuel potentiel de 41 304$ sans compter le potentiel d'optimisation!

Les charges de chauffage et d'électricité sont payées par les locataires. Cette propriété présente une opportunité d'investissement intéressante ainsi qu'un potentiel de croissance.

Emplacement:
Le triplex bénéficie d'un emplacement pratique avec un accès facile à diverses commodités et attractions. Il est situé près du pont Jacques-Cartier, à seulement 2,2 km, offrant un accès rapide à Montréal. La station de métro Longueuil est également à proximité, à seulement 3,2 km, assurant des options de transport faciles pour les résidents. De plus, le parc Jean-Drapeau est à une courte distance de 4,3 km, offrant une destination récréative et de loisirs. La région compte d'excellentes écoles, écoles secondaires, collèges, universités, le centre commercial Place Longueuil, des parcs, des autoroutes, des gymnases, des bars, des restaurants et des transports en commun, offrant aux résidents une gamme diversifiée de services et d'options de divertissement.

Rénovations et entretien :
Il est important de noter que certaines rénovations et réparations ont été effectuées sur la propriété.

-L'insonorisation du salon, du couloir et de la cuisine de l'unité du sous-sol a été insonorisée à l'aide de panneaux isolants "Rockwool" et BP. Certaines sections des plafonds des chambres ont été insonorisées.

-La porte d'entrée du sous-sol de l'unité 1069 a été récemment remplacée en mai 2023. De plus, toutes les portes à l'arrière, ainsi que les deux portes avant des unités 1071 et 1073, et les fenêtres arrière du bâtiment ont été remplacées en 2019.

-Les trois salles de bain ont été rénovées vers 2012, avec de nouveaux bains, toilettes et installations en céramique.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'3" X 40'3" Irrégulières

1977

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 100'

4 999,84 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 4

Pont Jacques-Cartier , Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Lave-vaisselle (apt #1069 & #1071), tous les électroménagers sont les effets personnels du locataire.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
1069 - 1073 Rue Cartier, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud), J4K 4C6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.4%
  • 20.3%
  • 16.3%
  • 18.1%
  • 27.9%
  • 21.7%
  • 1.7%
  • 16.2%
  • 59.5%
  • 0.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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