Prochaine visite libre le
dimanche
22 septembre 2024 de 14H00 à 16H00
495 000 $
Maison à étages à vendre - Laval (Vimont) (Ferme Papineau)
495 000 $
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Prochaine visite libre
2024-09-22
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823 Rue de Lausanne, Laval (Vimont) (Ferme Papineau), H7K 3P7
****EMPLACEMENT DE CHOIX**** Situé dans le quartier Ferme Papineau à Vimont, un secteur très recherché de Laval. Propriété sur 2 étages + sous-sol et garage. Elle offre 3 chambres à coucher. Foyer non utilisé depuis plus de 12 ans, à vérifier. À proximité de toutes les commodités, hôpital Cité de la Santé et autoroutes 440 et 19(335). La conformité du foyer, sa cheminée et ses installations ne rencontreront plus les normes selon la nouvelle règlementation de ville de Laval dès 2025. Voir addenda.
- NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1994
Particularités du bâtiment
1994
1 425 Pi2
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : 2
Douche indépendante
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Addenda
* LOCALISATION PARFAITE.
* Près de tous les services: Épiceries, plusieurs restos, garderie, bibliothèque, pharmacie, Dollorama, institutions financières, Mondou etc.
* ÉCOLES: École primaire Père-Vimont, école secondaire Terry Fox(anglophone), école secondaire Odyssée des Jeunes.
* À quelques minutes des autoroutes 440 et 335 (19) vous donnant un accès rapides vers la Rive-Nord ou vers Montréal.
* À proximité du Smartcenter 440 dont on y retrouve de grandes chaines tel que Walmart, Patrick Morin, Canadian Tire, IGA, Winners, Marshall et plusieurs autres.
* Situé sur une rue paisible, aucun voisin à l'arrière. Adossé à l'immense parc Lausanne (l'un des plus grands parcs de Laval) offrant plusieurs activités.
**REZ-DE-CHAUSSÉE:
* Vous serez accueilli par le HALL D'ENTRÉE fermé avec penderie double.
* Le salon, la salle à manger et la cuisine partagent une espace de vie à aire ouverte.
* Vaste SALON avec une grande fenestration.
* Une CUISINE où chaque centimètre carré à été mit à profits. Beaucoup de rangements, comptoirs lunch.
* Une SALLE À MANGER annexée à la cuisine avec porte-patio donnant accès à la terrasse arrière. Belle luminosité.
* Une SALLE D`EAU complète le rez-de-chaussée.
**À L'ÉTAGE:
* 2 CHAMBRES À COUCHER de très GRANDES dimensions. Dont l'une possède un immense garde-robe double.
* Spacieuse SALLE DE BAIN avec bain et douche séparée. Beaucoup de rangement.
**SOUS-SOL:On y retrouve:
* Une 3eme CHAMBRE À COUCHER.
* Une SALLE FAMILIALE.
* Un grand ATELIER offrant du rangement à profusion.
* Un GARAGE accessible par l'atelier.
**EXTÉRIEUR:
* Cabanon adjacent au patio.
* Une cour commune vue sur le boisé du parc Lausanne.
* Terrain aménagé.
****BIENVENUE****
Particularités du bâtiment
1994
1 425 Pi2
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : 2
Douche indépendante
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Asphalte , Avec prise extérieure
Allée : 0 , Garage : 1
Hopital Cité de la Santé , Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'3" X 5'1" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19'5" X 13'3" | Bois | lattes |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14' X 9'4" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'4" X 8'3" | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'3" X 5'1" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 18'8" X 12'9" | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 15'4" X 11'11" | Plancher flottant | G-Robe 8.4x3 |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'4" X 9'2" | Céramique | douche séparée |
| Salle de lavage | 2e niveau | 5'2" X 5'2" | Linoléum | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 15'5" X 14'8" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'9" X 10'3" | Plancher flottant | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 17'5" X 11'10" | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, rideaux.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
18.1%
-
25.9%
-
13.5%
-
21.2%
-
21.3%
-
25.4%
-
30.8%
-
1.0%
-
42.3%
-
0.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Dépenses Annuelles
Mon nom est DANNY GALIPEAULT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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DANNY GALIPEAULT
RE/MAX 2000 | 1620, boul. de l'Avenir, Laval (Laval-des-Rapides), Québec, H7S 2N4
- Bur.: 450-682-0101 | 514-336-4611
- Téléc.: 450-682-9269
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- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.