Open House Prochaine visite libre le dimanche 23 février 2025 de 14H00 à 16H00

849 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Vimont) (Autres)

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849 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Vimont) (Autres)

849 000 $

Prochaine visite libre

2025-02-23

14:00 - 16:00

226 Rue de Luxembourg, Laval (Vimont) (Autres), H7M 6G1

Découvrez cette superbe maison à étages récemment rénovée, où confort et modernité se rencontrent. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un salon convivial, une cuisine élégante avec îlot central, trois chambres spacieuses et un sous-sol aménagé avec salle familiale et accès au garage. À l'extérieur, profitez d'une cour aménagée avec piscine semi creusée et gazebo. Idéalement située près des écoles, parcs, commerces et axes routiers. À 10 minutes de marche de la Gare Vimont. Elle allie parfaitement qualité de vie et accessibilité. Une opportunité à ne pas manquer !

  • Superficie du terrain: 3 450 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2005
WASSIM IBRAHIM INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
KARIM BACHA INC.
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'5" X 38'4" Irrégulières

2005

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Laissez séduire par cette superbe maison à étages récemment rénovée, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie alliant élégance, fonctionnalité et confort familial. Nichée dans un secteur recherché, à proximité des écoles, des parcs, des commerces et des principaux axes routiers, cette propriété vous charmera dès le premier regard. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'espace ouvert et la luminosité omniprésente. Le salon, à la fois chaleureux et convivial, invite à la détente, tandis que la cuisine, élégante et pratique, se distingue par ses armoires blanches intemporelles, ses comptoirs en granit et son îlot central, idéal pour cuisiner et partager des moments en famille. La salle à manger baignée de lumière complète ce niveau, créant un espace de vie harmonieux et accueillant. Une salle d'eau avec espace de lavage ajoute une touche de praticité au rez-de-chaussée. A l'étage, trois chambres spacieuses offrent un véritable havre de paix à chaque membre de la famille. La salle de bain raffinée, aux finitions impeccables, apporte une touche de bien-être et de sérénité au quotidien. Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale, parfaite pour des soirées cinéma ou des moments de détente. Un meuble intégré sur mesure ajoute une note d'élégance et optimise le rangement. Une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau avec une fonctionnalité appréciable. A l'extérieur, tout a été pensé pour maximiser votre confort et vos instants de plaisir : une piscine semi creusée pour se rafraîchir durant l'été, un gazebo accueillant pour prolonger les soirées en plein air, et une cour aménagée avec soin pour profiter pleinement des beaux jours. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité des écoles primaires et secondaires, des garderies, des parcs, de l'Hôpital Cité de la Santé, des autoroutes 440 et 19 et à 10 minutes de marche de la Gare Vimont (accès rapide au Centre Ville de Montréal), vous offrant ainsi un parfait équilibre entre qualité de vie et accessibilité. Une opportunité à ne pas manquer !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'5" X 38'4" Irrégulières

2005

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

34'6" X 100' Irrégulières

3 449,83 Pi2

Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 1

Semi creusée , Chauffée

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'6" X 4'4" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'11" X 18'10" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'3" X 14'5" irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 11'7" X 18' irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'9" X 7'8" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 23'2" X 12'10" irr. Bois
Chambre 2e niveau 10'10" X 11'1" irr. Bois
Chambre 2e niveau 11'10" X 11'5" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 10' X 7'11" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 22'1" X 13'11" irr. Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 10' X 6'8" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Propane

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, Stores, Ouvre-porte de garage, Aspirateur central, Meubles de sous-sol encastrés, Abri de voiture temporaire, Gazebo, Chauffe-piscine, Hotte de cuisine, Air conditionné et chauffage central, Réfrigérateur dans le garage, Système d'alarme et Refroidisseur à vin.

Lave-vaisselle, TV et support dans la cuisine et le salon

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
WASSIM IBRAHIM INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
KARIM BACHA INC.
Courtier immobilier résidentiel

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