Open House Prochaine visite libre le dimanche 5 octobre 2025 de 14H00 à 16H00

579 900 $

Maison à étages à vendre - Laval (Vimont) (Autres)

579 900 $

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579 900 $

Maison à étages à vendre - Laval (Vimont) (Autres)

579 900 $

Prochaine visite libre

2025-10-05

14:00 - 16:00

2042 Rue de Bavière, Laval (Vimont) (Autres), H7M 4Y6

QUARTIER FAMILIAL / 3 CAC À L'ÉTAGE / PISCINE / CLÉ EN MAIN Il ne reste qu'à vous y installer ! Rez-de-chaussée à aire ouverte inondé de lumière regroupant salon, cuisine et salle à manger. Cuisine contemporaine avec armoires blanches lustrées, dosseret décoratif et îlot convivial. Salle à manger avec porte-patio menant à une grande terrasse. À l'étage : 3 chambres de belles dimensions et salle de bain au design actuel. Sous-sol entièrement aménagé offrant salle familiale spacieuse, buanderie et accès intérieur au garage. Cour clôturée avec piscine. Secteur recherché près des parcs, écoles, services et transports. Faites vite !

  • Superficie du terrain: 3 341 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1985
RAYMOND ROCRAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22'3" X 26'6" Irrégulières

1985

Cote énergétique : 79

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Intégré

Salle de lavage : SS

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

UN INTÉRIEUR MODERNE ET LUMINEUX
Dès l'entrée, un charmant hall d'entrée avec garde-robe intégré facilite le rangement et donne le ton : un espace pratique, accueillant et bien pensé. Le rez-de-chaussée, profitant d'une belle luminosité, met en valeur un superbe plancher de céramique qui relie harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine. On s'y sent immédiatement chez soi, dans un milieu convivial et raffiné, idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien, le tout complété par une salle d'eau discrète et élégante, parfaitement intégrée à l'espace.

LE CONFORT À L'ÉTAGE
Un élégant escalier en bois mène à l'étage où vous trouverez trois chambres de belles dimensions, parfaites pour une famille. Le plancher de bois uniformise l'ensemble et apporte une ambiance chaleureuse et raffinée. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, est équipée d'un bain-douche vitré, d'un rangement pratique et d'une finition au goût du jour.

UN SOUS-SOL POLYVALENT
Le sous-sol, entièrement aménagé, constitue un espace de vie supplémentaire idéal pour s'adapter à vos besoins. Que ce soit une salle familiale accueillante pour vos soirées cinéma, un espace de jeux stimulant pour les enfants ou même une chambre d'appoint, les possibilités sont infinies. Vous y trouverez également une salle de lavage pratique et un accès direct au garage intégré, facilitant le quotidien en toute saison.

*Sous-sol polyvalent selon vos besoins et projets
*Salle de lavage pouvant être aménagée en buanderie complète
*Accès intérieur au garage intégré, pratique au quotidien.

UNE COUR PARFAITE POUR PROFITER DE L'ÉTÉ
À l'extérieur, une cour soigneusement aménagée offre tranquillité et sécurité. La grande terrasse permet de recevoir famille et amis autour d'un BBQ ou simplement de profiter de moments de détente en plein air. La piscine hors terre promet des journées d'été rafraîchissantes et agréables.

*Cour arrière entièrement clôturée, offrant un bel espace extérieur fonctionnel.
*Grande terrasse parfaite pour vos réceptions estivales
*Piscine hors terre idéale pour se rafraîchir lors des belles journées chaudes

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Située dans le secteur familial et recherché de Vimont, cette propriété bénéficie d'une localisation exceptionnelle. Vous profiterez de la proximité de nombreux services essentiels : parcs verdoyants, écoles, garderies, commerces de proximité, épiceries, restaurants et pharmacies. De plus, la gare de Vimont est tout près, et les autoroutes 19, 440 et 15 sont rapidement accessibles, vous connectant aisément à Laval, Montréal et la Rive-Nord.

UNE MAISON QUI VOUS SIMPLIFIE LA VIE
Confort, style et qualité de vie s'unissent ici. Une maison clé en main où il ne vous restera qu'à déposer vos effets personnels et profiter pleinement de chaque instant.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22'3" X 26'6" Irrégulières

1985

Cote énergétique : 79

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Intégré

Salle de lavage : SS

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

32'6" X 95'10" Irrégulières

3 341,12 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Hors terre

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 3'8" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'6" X 9'9" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 11'5" X 9'10" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15'4" X 10'7" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5' X 4'8" Céramique
Chambre principale 2e niveau 13'2" X 12'6" Bois
Chambre 2e niveau 10'11" X 10'10" Bois
Chambre 2e niveau 10'2" X 10' Bois
Salle de bains 2e niveau 8'8" X 8' Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 20'3" X 8'9" Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 8'11" X 7'6" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Cote énergétique

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, rideaux, stores, support TV du salon, foyer électrique du salon, piscine hors terre et accessoires (2021), réservoir d'eau chaude, thermopompe murale, gazebo (2023) et remise.

Effets personnels du vendeur.

Détails financiers
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évaluation (2027)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
RAYMOND ROCRAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit

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Détails financiers

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  • (2025)
  • (2025)
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