1 150 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)

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Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)

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Prochaine visite libre

455 Rue des Patriotes, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose), H7L 2L9

Dans le secteur privilégié du Vieux Ste-Rose, bordant la Rivière des Mille-Îles, cette maison aux superbes transformations avant-gardistes est érigée sur un terrain plat orné d'arbres matures et présente 3 chambres, 2 salles de bain, des pièces spacieuses, un garage et une aire de vie vitrée vers la cour, vous permettant ainsi de profiter d'une admirable vue sur l'eau et les couchers de soleil et d'une lumière naturelle éclatante. Là où l'élégance et le soleil vous attendent!

  • Superficie du terrain: 9 315 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1950
SOPHIE GERIN-LAJOIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MARC LACASSE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1950

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de lavage : 2

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Localisation :
- Au bord de la Rivière des Mille-Îles (navigable)
- Secteur mixant la tranquillité et la proximité à la gare de train de banlieue, aux grandes routes et aux services
- Près du Parc Notre-Dame et du Parc de l'Équerre
- À 450 m de l'école primaire du Parc
- À 1,5 km de l'école secondaire Latour, à 2 km de l'École secondaire Curé-Antoine-Labelle et à 5,5 km de l'école secondaire Poly-Jeunesse
- À 1 km des restaurants, commerces et activités du Vieux Ste-Rose et de la 117

Rez-de-chaussée
- En franchissant la porte, on est d'emblée séduit par la clarté du hall, gracieuseté des murs blancs, de la fenêtre et des portes miroir de la penderie double-largeur
- Des portes à carreaux coulissantes s'ouvrent sur une salle que vous pourrez utiliser comme bureau à domicile, comme vivoir, ou pour toute autre utilisation désirée
- D'un côté de la lumineuse aire de vie, le salon est égayé d'un foyer au bois et d'une grande porte-patio s'ouvrant sur la spacieuse terrasse arrière. De l'autre côté, la salle à manger est logée devant une vaste fenêtre dévoilant, elle aussi, la rivière
- La cuisine est particulièrement élégante avec ses finitions très actuelles, ses comptoirs de quartz, l'évier double, le ventilateur masqué et le plancher chauffant. L'îlot arbore un espace-repas, tandis que l'espace derrière abrite un coin café dissimulé et une autre porte-patio vers la terrasse et la même magnifique vue sur l'eau
- Une salle d'eau est idéalement placée en retrait de l'espace de vie

Étage
- Enjolivée de vastes fenêtres démontrant le splendide paysage, la chambre principale se veut douce et reposante. Elle est dotée de 2 walk-ins logés derrière le lit et d'une salle de bain privée
- La salle de bain des maitres offre une douche vitrée, un bain autoportant et 2 vanités coiffées de vasques moulées et surmontées de grands miroirs. La pièce est chaussée de céramiques chauffantes
- Les 2 chambres secondaires de très belles dimensions sont dotées de penderies walk-in et de grandes fenêtres.
- La 2e salle de bain avec un bain-douche est toute blanche, donnant une impression très épurée
- La salle de lavage présente un comptoir de pliage en inox, une fenêtre, des tiroirs et étagères et un évier

Sous-sol
- Le sous-sol est aussi accessible par l'extérieur
- La salle familiale est pourvue d'un foyer à combustion lente et d'un espace de rangement
- 2 pièces supplémentaires complètent ce niveau. Une espace de rangement, et l'autre pièce servant d'établi, de salle de rangement et de salle mécanique

Extérieur
- La nouvelle terrasse et le revêtement arrière sont à finir par l'acheteur
- Le terrain avec cabanon est orné d'arbres matures et offre une vue sur l'eau, une aire de détente avec structure pour installer un gazébo et un talus pour éviter la montée des eaux
- Le garage est doté de 2 fenêtres
- Entrée pour 4 véhicules
- Sur le côté, une ouverture pour descendre le bois

Découvrez ce havre de paix!



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1950

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de lavage : 2

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

9 315,09 Pi2

Avec talus , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Sur l'eau , Panoramique

Asphalte , Asphalte+pavé uni , Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'5" X 6'10" Céramique Penderie double-largeur
Boudoir 1er niveau/RDC 11'3" X 9'3" Bois Meubles bureaux inclus
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'9" X 5' Céramique En retrait de l'aire de vie
Salon 1er niveau/RDC 11'11" X 12'6" Bois Foyer au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'6" X 8'5" Bois Vue sur l'eau
Cuisine 1er niveau/RDC 10'10" X 17'10" irr. Céramique chauffante Comptoir-lunch
Chambre principale 2e niveau 14'7" X 12'11" irr. Bois sdb privée + 2 w-ins
Salle de bains 2e niveau 11'7" X 11'10" irr. Céramique chauffante Privée
Chambre 2e niveau 12'7" X 12'9" irr. Bois Penderie walk-in
Chambre 2e niveau 12'11" X 13'7" Bois Penderie walk-in
Salle de bains 2e niveau 4'11" X 9'1" Vinyle
Salle de lavage 2e niveau 11'2" X 6'11" Bois Évier et comptoir de pliage
Salle familiale Sous-sol 1 13'2" X 17'7" Plancher flottant Combustion lente
Vestibule/mud room Sous-sol 1 8'3" X 9'6" Céramique Sortie vers la cour
Atelier de travail Sous-sol 1 8'8" X 18'3" irr. Béton Salle mécanique
Balcon 1er niveau/RDC 35' X 12' irr. PVC À finir par l'acheteur
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Broyeur à déchet , Climatiseur mural , CARAC.EQUI.COUR , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, tringles et rideaux, hotte de poêle, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, broyeur, tablettes décoratives, meubles de salle d'eau, réservoir à eau 2021, système porte de garage électrique, aspirateur central + accessoires, thermostats électroniques, structure gazebo sans toile, remise, système irrigation manuel, restes de matériaux en composite de galerie, luminaire escalier extérieur, sortie électrique pour borne, chauffe-terrasse (non installé), SUITE DANS EXLCUSIONS

INCLUSIONS: 2 meubles au mur du salon, 2 tabourets du comptoir-lunch, miroir-pharmacie de salle d'eau. Matériaux: environ 10pi2 de briques blanches pour finition extérieure arrière, 3 luminaires extérieures pour façade arrière, mini-luminaires encastrés pour marches arrières. EXCLUSIONS: Luminaire de l'entrée principale, laveuse, sécheuse, foyer extérieur, quais, supports à pneus du garage, borne électrique, 2 meubles dans le passage vers salle d'eau, 2 meubles entourant la télévision du s-sol

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
455 Rue des Patriotes, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose), H7L 2L9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.0%
  • 23.3%
  • 17.3%
  • 18.2%
  • 25.1%
  • 44.8%
  • 3.2%
  • 6.9%
  • 25.4%
  • 19.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
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