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Vendu

Maison à étages à vendre - Sainte-Rose (Laval) (Champfleury)

Vendu

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Vendu

Maison à étages à vendre - Sainte-Rose (Laval) (Champfleury)

Vendu

Prochaine visite libre

2427 Rue des Cigognes, Sainte-Rose (Laval) (Champfleury), H7L 0B2

Dans le secteur Champfleury, un quartier où il fait bon vivre, et cela, en toute sécurité, près des grands axes routiers et des commerces, maison jumelée bien entretenue offrant 2 chambres à l'étage, la possibilité d'une 3e chambre au s-sol et la cour arrière bien aménagée avec une piscine hors-terre chauffée et un gazebo fixe. Vous serez conquis!

  • Superficie du terrain: 3 153 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2008
SOPHIE GERIN-LAJOIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MARC LACASSE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20'1" X 26'1"

2008

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Localisation :
- Quartier Champfleury : reconnu pour ses écoles, ses activités variées et sa qualité de vie familiale
- Rue paisible et sécuritaire
- à 200 m du réputé CPE le Vent dans les Voiles
- À 1,5 km de l'école primaire Les Cardinaux
- Accès aux axes routiers (15, 440, 640 et 117)
- Autobus à quelques pas (transport rapide au métro)
- À 3 km de la gare de train de banlieue
- Centre communautaire pour enfants et adultes (Association des Résidents de Champfleury)

Prendre note que la majorité des lumières de la maison fonctionnent avec des gradateurs, permettant ainsi de créer l'ambiance désirée.

Rez-de-chaussée
- Le hall d'entrée est fermé par une porte française
- L'aire ouverte présente un mur revêtu de briques décoratives et une belle luminosité grâce à la grande fenêtre du salon et la porte-patio de la salle à manger
- Annexée à la salle à manger, la cuisine dévoile des armoires de couleur chaleureuse, un dosseret de pâte de verre et un lavabo double
- La salle d'eau avec un lavabo piédestal surmonté d'une pharmacie avec miroir complète le rez-de-chaussée

Étage
- La vaste chambre principale offre une penderie walk-in, accessible par des portes double-largeur, avec étagères grillagées
- La chambre secondaire est dotée d'une penderie simple-largeur
- La salle de bains révèle une douche en coin avec porte givrée, un bain podium et une vanité surplombée d'une vasque intégrée
- On trouve une lingerie dans le passage

Sous-sol
- À mi-chemin vers le sous-sol, une porte jardin nous mène dans le stationnement.
- Sous les marches, on trouve tous les appareils mécaniques, dont le chauffe-eau, la pompe submersible et l'aspirateur central
- La salle familiale en forme d'L offre une penderie walk-in et des luminaires encastrés. Cette pièce sert présentement de chambre à coucher et sa grandeur pourrait aussi permettre d'y ajouter un espace bureau
- La salle de lavage est vaste et offre des armoires de rangement

Extérieur
- Cour arrière clôturée
- Grande terrasse en fibre de verre
- Piscine hors-terre chauffée
- Cabanon en coin avec électricité
- Espace de béton avec une structure de pavillon de jardin fixe
- En façade, entrée en asphalte pour 2 voitures et chemin et marches en pavé uni

La tranquillité près de l'action!

Un petit partage du vendeur :

Quand j'ai décidé d'habiter Champfleury, c'était pour la qualité de vie. J'habitais Sainte-Thérèse à 2 minutes de la 15, mais dès que j'arrivais sur l'autoroute, ça me prenait toujours entre 50 et 75 minutes pour me rendre au travail... Et que dire du retour! En m'installant à Champfleury, j'étais à 10 minutes du bureau! Ma maison est devenue mon « havre de paix ». J'ai terminé ma carrière avec tellement moins de stress! Et en plus, je venais me baigner le midi entre 2 réunions! Voilà, c'était mon partage de quelques-uns des nombreux beaux moments dans cette maison! Au plaisir!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20'1" X 26'1"

2008

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

3 152,75 Pi2

Clôturé , Paysager

Asphalte

Allée : 2

Chauffée , Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'11" X 5'4" irr. Céramique Fermé par porte française
Salon 1er niveau/RDC 12'11" X 12'5" irr. Bois Mur de pierres décoratives
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'7" X 11'10" Bois Porte-patio vers la cour
Cuisine 1er niveau/RDC 8'1" X 8'7" Céramique Dosseret en pâte de verre
Salle d'eau Rez-de-jardin 4'6" X 4'4" Céramique
Chambre principale 2e niveau 14'5" X 11'9" irr. Bois Penderie walk-in
Chambre 2e niveau 9'9" X 10' irr. Bois Penderie simple-largeur
Salle de bains 2e niveau 8'6" X 8'9" irr. Céramique Douche en coin
Chambre Sous-sol 1 17'9" X 19'8" irr. Plancher flottant Penderie walk-in
Salle de lavage Sous-sol 1 7'3" X 8' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Thermopompe de piscine , Climatiseur mural , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, tringles, rideaux, hotte de poêle, chauffe-eau 2018, syst. d'alarme, aspirateur central et access., thermostats électroniques, air climatisé mural, structure de gazebo et toit transparent, remise, piscine, access. de piscine dont thermopompe

Foyer électrique de la salle à manger, électro-ménagers et effets personnels

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
énergie
2427 Rue des Cigognes, Sainte-Rose (Laval) (Champfleury), H7L 0B2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.5%
  • 20.3%
  • 13.9%
  • 18.6%
  • 33.6%
  • 51.2%
  • 44.1%
  • 0.0%
  • 3.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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