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Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)

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Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)

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Prochaine visite libre

2355 Rue des Crécerelles, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury), H7L 5V4

Venez vivre dans le magnifique secteur Champfleury, très convoité pour sa vie familiale, sa tranquillité et sa proximité aux axes routiers et à tous les services, dans cette splendide maison mise à jour au fil des ans et composée d'une grande aire ouverte baignée de lumière, de 5 chambres, d'une magnifique cour arrière intime, d'un garage et +++... La vie de famille à son meilleur!

  • Superficie du terrain: 4 479 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1998

En savoir plus sur le programme Intégri-T

Integrit close
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Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !

Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.

Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.

Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
En savoir plus sur les différents volets du programme
SOPHIE GERIN-LAJOIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MARC LACASSE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'5" X 37'10" Irrégulières

1998

PVC

Agrégat , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Localisation
- Quartier Champfleury : reconnu pour ses écoles, ses activités variées et sa qualité de vie familiale
- À 1,25 km de l'école primaire les Cardinaux
- À 5 km de l'école secondaire L'Odyssée des Jeunes
- Accès facile aux axes routiers (15, 440, 640 et 117)
- Autobus de la ville à quelques pas
- Centre communautaire (Association des Résidents de Champfleury)

Rez-de-chaussée
- Le hall d'entrée est idéalement fermé par une porte française et offre une penderie double-largeur
- Le salon chaussé de bois franc présente un foyer au bois, une baie vitrée et des moulures o'gees
- La grande salle à manger est parfaitement éclairée grâce à la grande fenêtre et à la porte-patio un peu en retrait
- La cuisine a été entièrement actualisée en 2020. Elle est particulièrement élégante avec ses nombreuses armoires très modernes montées jusqu'au plafond et son comptoir de quartz. Son îlot est idéal comme espace-repas, tandis que l'espace adjacent, face à la porte-patio, pourrait être aménagé en coin-repas ou en espace de lecture
- En contre-bas vers le sous-sol et le garage, on retrouve la salle d'eau et le coin lavage surmonté d'armoires de rangement

Étage
- La chambre des maîtres est spacieuse et offre 2 penderies simple-largeur et une baie vitrée en façade
- Les 3 autres chambres de cet étage sont de belles dimensions et ont chacune une penderie simple-largeur
- En ouvrant une porte escamotable, on découvre le style « spa contemporain » de la salle de bain rénovée en 2020, qui offre une vanité murale avec vasque rectangulaire et une lingerie agencée, le bain annexé à la douche vitrée avec jet de douche parapluie

Sous-sol
- La salle familiale présente un plancher flottant de belle couleur, une étagère intégrée entre 2 penderies et sur un autre mur, une autre penderie, toutes 3, avec tablettes grillagées
- La 5e chambre à coucher est de bonne dimension et offre une penderie double-largeur
- La pièce servant de bureau à domicile inclut des meubles intégrés. Cette pièce pourrait devenir une 6e chambre ou bien, avec des travaux, une 2e salle de bain (L'acheteur devra faire des vérifications relativement à la faisabilité)

Extérieur
- La terrasse de bois sur 2 niveaux permet un grand espace pour aménager un salon extérieur ou un espace repas
- Le terrain est bien aménagé et idéalement intime, entièrement clôturé et bordé d'une haie de cèdre d'un côté
- Au fond de la cour, on retrouve un cabanon avec fenêtres et électricité dans un coin et un espace avec pergola de l'autre
- Le garage chauffé est accessible à partir de la maison
- La devanture affiche un bel aménagement paysager et une allée en asphalte bordée de pavé uni pouvant accueillir 2 voitures

Découvrez cette maison idéale pour votre famille!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'5" X 37'10" Irrégulières

1998

PVC

Agrégat , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

4 478,86 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte , Bordée de pavé uni

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'9" X 6'5" irr. Céramique Fermé par porte française
Salon 1er niveau/RDC 14'3" X 15'1" Bois Foyer au bois + baie vitrée
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'6" X 13'9" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 8'9" Céramique Comptoir-lunch+porte-patio
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'3" X 5'5" Céramique À mi-étage vers sous-sol
Chambre principale 2e niveau 12' X 14'9" irr. Bois 2 placards simples+baie vitrée
Chambre 2e niveau 10'3" X 12'4" Bois Penderie simple-largeur
Chambre 2e niveau 10'3" X 10'1" Bois Penderie simple-largeur
Chambre 2e niveau 12'1" X 8'4" Bois Penderie simple-largeur
Salle de bains 2e niveau 8'5" X 8' Céramique Porte escamotable
Salle familiale Sous-sol 1 16'4" X 17'5" irr. Plancher flottant 3 penderies
Chambre Sous-sol 1 10'5" X 12'8" Plancher flottant Penderie double-largeur
Bureau Sous-sol 1 10'5" X 12'8" Plancher flottant Meubles bureau intégrés
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, tringles et rideaux, stores, ventilateur au plafond, hotte de poêle , lave-vaisselle, système d'alarme (jamais utilisé, ne peut donc garantir son fonctionnement), système électrique pour porte de garage (2022), thermostats électroniques, thermopompe murale (2021) , remise (avec électricité), pergola, étagères en blocs blancs au sous-sol, meubles intégrés dans la pièce du sous-sol utilisée comme bureau

Luminaire de la salle à manger, autres appareils ménagers, crochet-miroir dans l'entrée, tablette pour cadres dans le sous-sol, étagères au dessus du lit de la chambre principale

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
2355 Rue des Crécerelles, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury), H7L 5V4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.8%
  • 18.5%
  • 8.4%
  • 27.1%
  • 38.2%
  • 97.6%
  • 1.5%
  • 0.0%
  • 0.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.

Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
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