Venez vivre dans le magnifique secteur Champfleury, très convoité pour sa vie familiale, sa tranquillité et sa proximité aux axes routiers et à tous les services, dans cette splendide maison rénovée au fil des ans et composée d'une grande aire ouverte baignée de lumière, de 5 chambres, d'une magnifique cour arrière intime, d'un garage et +++... La vie de famille à son meilleur!
En savoir plus sur le programme Intégri-T
Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !
Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.
Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.
Couverture
L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Exemples d’éléments couverts:
32'5" X 37'10" Irrégulières
1998
PVC
Agrégat , Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Localisation
- Quartier Champfleury : reconnu pour ses écoles, ses activités variées et sa qualité de vie familiale
- À 1,25 km de l'école primaire les Cardinaux
- À 5 km de l'école secondaire L'Odyssée des Jeunes
- Accès facile aux axes routiers (15, 440, 640 et 117)
- Autobus de la ville à quelques pas
- Centre communautaire (Association des Résidents de Champfleury)
Rez-de-chaussée
- Le hall d'entrée est idéalement fermé par une porte française et offre une penderie double-largeur
- Le salon chaussé de bois franc présente un foyer au bois, une baie vitrée et des moulures o'gees
- La grande salle à manger est parfaitement éclairée grâce à la grande fenêtre et à la porte-patio un peu en retrait
- La cuisine a été entièrement rénovée en 2020. Elle est particulièrement élégante avec ses nombreuses armoires très modernes montées jusqu'au plafond et son comptoir de quartz. Son îlot est idéal comme espace-repas, tandis que l'espace adjacent, face à la porte-patio, pourrait être aménagé en coin-repas ou en espace de lecture
- En contre-bas vers le sous-sol et le garage, on retrouve la salle d'eau et le coin lavage surmonté d'armoires de rangement
Étage
- La chambre des maîtres est spacieuse et offre 2 penderies simple-largeur et une baie vitrée en façade
- Les 3 autres chambres de cet étage sont de belles dimensions et ont chacune une penderie simple-largeur
- En ouvrant une porte escamotable, on découvre le style « spa contemporain » de la salle de bain rénovée en 2020, qui offre une vanité murale avec vasque rectangulaire et une lingerie agencée, le bain annexé à la douche vitrée avec jet de douche parapluie
Sous-sol
- La salle familiale présente un plancher flottant de belle couleur, une étagère intégrée entre 2 penderies et sur un autre mur, une autre penderie, toutes 3, avec tablettes grillagées
- La 5e chambre à coucher est de bonne dimension et offre une penderie double-largeur
- La pièce servant de bureau à domicile inclut des meubles intégrés. Cette pièce pourrait devenir une 6e chambre ou bien, avec des travaux, une 2e salle de bain (L'acheteur devra faire des vérifications relativement à la faisabilité)
Extérieur
- La terrasse de bois sur 2 niveaux permet un grand espace pour aménager un salon extérieur ou un espace repas
- Le terrain est bien aménagé et idéalement intime, entièrement clôturé et bordé d'une haie de cèdre d'un côté
- Au fond de la cour, on retrouve un cabanon avec fenêtres et électricité dans un coin et un espace avec pergola de l'autre
- Le garage chauffé est accessible à partir de la maison
- La devanture affiche un bel aménagement paysager et une allée en asphalte bordée de pavé uni pouvant accueillir 2 voitures
Découvrez cette maison idéale pour votre famille!
32'5" X 37'10" Irrégulières
1998
PVC
Agrégat , Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
4 478,86 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte , Bordée de pavé uni
Allée : 4 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'9" X 6'5" irr. | Céramique | Fermé par porte française |
Salon | 1er niveau/RDC | 14'3" X 15'1" | Bois | Foyer au bois + baie vitrée |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'6" X 13'9" | Céramique | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 13' X 8'9" | Céramique | Comptoir-lunch+porte-patio |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7'3" X 5'5" | Céramique | À mi-étage vers sous-sol |
Chambre principale | 2e niveau | 12' X 14'9" irr. | Bois | 2 placards simples+baie vitrée |
Chambre | 2e niveau | 10'3" X 12'4" | Bois | Penderie simple-largeur |
Chambre | 2e niveau | 10'3" X 10'1" | Bois | Penderie simple-largeur |
Chambre | 2e niveau | 12'1" X 8'4" | Bois | Penderie simple-largeur |
Salle de bains | 2e niveau | 8'5" X 8' | Céramique | Porte escamotable |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'4" X 17'5" irr. | Plancher flottant | 3 penderies |
Chambre | Sous-sol 1 | 10'5" X 12'8" | Plancher flottant | Penderie double-largeur |
Bureau | Sous-sol 1 | 10'5" X 12'8" | Plancher flottant | Meubles bureau intégrés |
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Municipalité
Municipalité
Luminaires, tringles et rideaux, stores, ventilateur au plafond, hotte de poêle , lave-vaisselle, système d'alarme (jamais utilisé, ne peut donc garantir son fonctionnement), système électrique pour porte de garage (2022), thermostats électroniques, thermopompe murale (2021) , remise (avec électricité), pergola, étagères en blocs blancs au sous-sol, meubles intégrés dans la pièce du sous-sol utilisée comme bureau
Luminaire de la salle à manger, autres appareils ménagers, crochet-miroir dans l'entrée, tablette pour cadres dans le sous-sol, étagères au dessus du lit de la chambre principale
Mon nom est SOPHIE GERIN-LAJOIE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX 2000 | 1620, boul. de l'Avenir, Laval (Laval-des-Rapides), Québec, H7S 2N4
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Bonjour, mon nom est SOPHIE GERIN-LAJOIE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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