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Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)

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Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)

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Prochaine visite libre

2354 Boul. des Oiseaux, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury), H7L 6A6

Superbe propriété située dans Champfleury, probablement LE quartier le plus convoité de Laval, un milieu de vie familial et paisible, où il fait bon vivre! Cette propriété au décor digne d'une revue de décoration saura vous plaire dès votre entrée par tout ce qu'elle a à vous offrir. Ses uniques propriétaires depuis la construction ont entretenu cette propriété avec soins! Avec sa possibilité d'intergénération, ses nombreuses chambres, son garage et son immense cour arrière et beaucoup plus, tous les désirs des membres de votre famille seront comblés! Ne cherchez plus, vous avez trouvé votre nouvelle résidence!

  • Superficie du terrain: 8 064 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2001
DOMINIC BRISEBOIS
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'2" X 50'1" Irrégulières

2001

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Agrégat , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Intergénération - Sous-sol

Salle de lavage : RC

Bois laqué

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette magnifique résidence à l'aspect moderne conviendra aux besoins de tous les membres de votre famille par tout ce qu'elle a à vous offrir! Le décor signe d'une revue de décoration et le choix des matériaux haut-de-gamme vous charmera.
- Grand vestibule fermé avec grand garde-robe d'entrée;
- La fenestration de cette propriété lui confère une luminosité naturelle abondante;
- Le salon et la spacieuse salle à manger vous permettront d'accueillir de belles et chaleureuses rencontres en famille et entre amis.
- La cuisine avec ses grands espaces de travail, son ilot central et ses nombreux espaces de rangement vous feront découvrir le cuisinier qui sommeille en vous!
- La salle de bain du rez-de-chaussée avec douche de verre en coin et bain. Vous aurez même un évier double pour plus d'aisance.
- La salle de lavage située au rez-de-chaussée en fera rougir d'envie plus d'un!
- À la mezzanine, on retrouve un espace assez grand pour y aménager une chambre, un bureau ou un espace lecture. Vous disposerez de plus d'une salle de bain attenant à cet espace!
- Grâce à sa portion intergénération, avec entrée indépendante vous aurez la chance d'accueillir un enfant en quête d'autonomie ou encore un parent qui souhaite se rapprocher!
- Nombreux espaces de rangement!
- Garage chauffé et intégré, vous n'aurez plus jamais une voiture froide en hiver!
- Plusieurs espaces de stationnement à l'allée de la maison!
- Grand balcon arrière avec auvent! Vous pourrez ainsi profiter de cet espace supplémentaire pour y prendre vos repas, à l'abris des intempéries!
- Grande cour clôturée avec une haie de cèdres pour plus d'intimité. Aménagement avec arbustes et arbres mature, grande terrasse et petite fontaine d'eau.
- Le cabanon vous permettra de ranger vos items saisonniers!

Localisation exceptionnelle
- Champfleury : un secteur familial et paisible, en plein coeur de Laval, près de tous les services dans un environnement où la nature est mise à l'avant plan!
- À distance de marche des écoles primaires des Cardinaux et L'Envolée. Les écoles secondaires Odyssée des Jeunes (1 et 2) et Horizon-Jeunesse (3 à 5) se retrouvent toutes deux à une dizaine de minutes la propriété. Plusieurs CPE et garderies dans le secteur!
- Les enfants et les amoureux de la nature en seront plus que ravis : Parc de la Rousserole, parc des Choucas, Parc des Cardinaux, Parc Champfleury pour n'en nommer que quelques-uns! Que dire du Boisé de l'Équerre, réserve forestière où, été comme hiver, vous pourrez vous adonner à la randonnée pédestre!
- Les plus sportifs seront aussi comblés avec toutes les installations du secteur.
- Vous serez à proximité de tout : épiceries, pharmacies, institutions financières et restaurants et plusieurs centres d'achat!
- En quelques minutes, vous aurez un accès aux axes routiers 15, 117, 440 et 640!
- Autobus à quelques pas (accès au métro). Environ à 7 minutes de voiture de la gare de Vimont et à moins de 10 de la gare Ste-Rose.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'2" X 50'1" Irrégulières

2001

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Agrégat , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Intergénération - Sous-sol

Salle de lavage : RC

Bois laqué

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

85'4" X 123'8" Irrégulières

8 064,32 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure , Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Salon Sous-sol 1 15'7" X 17'5" irr. Plancher flottant
1 (Interg.) Cuisine Sous-sol 1 11'1" X 17'3" Céramique
1 (Interg.) Chambre Sous-sol 1 12'6" X 13'6" Plancher flottant
1 (Interg.) Salle de bains Sous-sol 1 12'2" X 10'7" Céramique Bain et douche séparés
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'3" X 5'7" Céramique Garde-robe d'entrée
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 16'4" X 15'4" Bois
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 16'4" X 10'8" Bois
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'4" X 12' Céramique Grand Ilot Central
2 (Princ.) Coin-repas 1er niveau/RDC 16'4" X 7'3" Céramique
2 (Princ.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'7" X 15'4" irr. Bois
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'2" X 9'6" irr. Céramique
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 10'3" X 13'4" Bois
2 (Princ.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 7'11" X 5'3" Céramique
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 11'4" X 19'2" irr. Parqueterie
2 (Princ.) Salle d'eau 2e niveau 8'2" X 5'6" Céramique
2 (Princ.) Chambre Sous-sol 1 15'8" X 19'10" Plancher flottant Beaucoup de rangement
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central sans moteur , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, luminaires, stores, ouvre-porte de garage électrique, cabanon, auvent, unité murale au sous-sol pour télévision - bibliothèque, échangeur d'air, réservoir d'eau chaude, lave-vaisselle, air climatisé central, hotte de poêle

Rideaux, pôles et tringles, cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, laveuse, sécheuse.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
2354 Boul. des Oiseaux, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury), H7L 6A6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.0%
  • 23.9%
  • 12.2%
  • 16.6%
  • 37.0%
  • 72.1%
  • 21.7%
  • 0.0%
  • 6.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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