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Vendu

Maison à étages à vendre - Sainte-Rose (Laval) (Champfleury)

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Vendu

Maison à étages à vendre - Sainte-Rose (Laval) (Champfleury)

Vendu

Prochaine visite libre

2233 Boul. des Oiseaux, Sainte-Rose (Laval) (Champfleury), H7L 6A8

Splendide maison située dans le secteur Champfleury, très convoité pour sa vie familiale et communautaire et sa proximité aux grands axes routiers. Elle offre une belle clarté, un foyer au bois, 3 chambres, un garage et une belle cour arrière privée avec piscine creusée et véranda vitrée. La familiale par excellence!

  • Superficie du terrain: 5 351 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 2001
SOPHIE GERIN-LAJOIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MARC LACASSE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2001

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Agrégat , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Salle d'eau : RC

CARAC.ARMO.POLYESTER

Douche indépendante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Localisation
- Quartier Champfleury : reconnu pour ses écoles, ses activités variées et sa qualité de vie familiale
- À 375 m de l'École des Cardinaux (primaire), 4 km de l'école Odyssée des Jeunes (sec.1-2) et 5,5 km de l'école Horizon-Jeunesse (sec.3-4-5)
- À distance de marche d'un parc et d'un boisé
- Accès facile aux axes routiers (15, 440, 640 et 117)
- Autobus à quelques pas (transport rapide au métro) et à 5 km de la gare de train Ste-Rose
- Centre communautaire pour enfants et adultes (Association des Résidents de Champfleury)

Rez-de-chaussée
- Le hall d'entrée profite d'un plancher de céramique et d'une penderie double-largeur
- À partir du hall d'entrée, s'ouvrant par une porte française, on entre dans un grand espace partagé par le salon avec son foyer au bois et sa fenêtre en façade et la salle à manger avec sa fenêtre vers la cour
- La cuisine est dotée de beaucoup d'armoires d'allure moderne, un grand ilot central allouant une grande surface de travail, un lavabo double et un grand coin repas avec une porte-patio s'ouvrant sur la cour.
- La salle d'eau est vaste et offre un coin lavage dissimulé derrière des portes accordéon

Étage
- Sur la mezzanine, on retrouve un espace assez grand pour y aménager un bureau ou un espace lecture
- La chambre des maîtres est ultra spacieuse et bénéficie d'une grande fenêtre s'ouvrant sur la cour, d'une garde-robe walk-in et d'un accès à la salle de bains.
- La salle de bains adjacente à la chambre principale est munie d'un bain podium, d'une douche en coin vitrée et d'une longue vanité avec 2 lavabos.
- Les 2 autres chambres sont aussi de très bonnes dimensions et sont dotées de penderies double-largeur

Sous-sol
- La salle familiale très éclairée étant en forme de L, on pourrait assez facilement y ajouter une 4e chambre à coucher
- 2 salles mécaniques ajoutent des espaces de rangements déjà très présents dans toute la maison

Extérieur
- Entrée en pavé uni pour 2 véhicules
- Garage simple avec rangement au plafond
- Terrain arrière bordé de haies de cèdre
- Piscine creusée traitée au sel
- Grande véranda vitrée (pavillon outdooring) pouvant loger un ensemble repas de bonne dimension

Idéale pour une famille active!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2001

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Agrégat , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Salle d'eau : RC

CARAC.ARMO.POLYESTER

Douche indépendante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

5 350,74 Pi2

Véranda vitrée , Bordé par des haies , Paysager

Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 1

Traitée au sel , Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'1" X 9'9" Céramique Penderie double-largeur
Salon 1er niveau/RDC 12'1" X 13'7" Bois Foyer au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 12' Bois Ouverte sur le salon
Cuisine 1er niveau/RDC 9'5" X 12'1" Céramique Ilot central
Coin-repas 1er niveau/RDC 7'9" X 12'2" Céramique Porte-patio vers cour
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5' X 9' Céramique Coin lavage
Chambre principale 2e niveau 13' X 17'3" Parqueterie Walk-in
Salle de bains 2e niveau 12' X 8'9" Céramique Douche en coin vitrée
Chambre 2e niveau 12'1" X 12'2" Parqueterie Penderie double-largeur
Chambre 2e niveau 12'2" X 11'6" Parqueterie Penderie double-largeur
Mezzanine 2e niveau 9'1" X 8'8" Parqueterie parfait pour bureau
Salle familiale Sous-sol 1 23'5" X 25'6" Tapis En L
Salle mécanique Sous-sol 1 9'11" X 11'1" Béton
Rangement Sous-sol 1 6'3" X 10' Tapis Sur béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, tringles, rideaux, hauts-parleurs du s-sol, hotte, lave-vaisselle, tablette de sde, chauffe-eau, syst. alarme, ouvre-porte de garage électrique + manette, aspir. central + access., thermostats électroniques, échangeur d'air, VOIR SUITE DANS EXCLUSIONS

SUITE DES INCLUSIONS: thermopompe centrale, véranda vitrée, remise, thermopompe + access de piscine, lit mural du s-sol, miroirs des sdb, remise en plastique

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
énergie
2233 Boul. des Oiseaux, Sainte-Rose (Laval) (Champfleury), H7L 6A8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.4%
  • 23.0%
  • 10.7%
  • 16.5%
  • 40.2%
  • 80.0%
  • 19.8%
  • 0.0%
  • 0.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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