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459 900 $

Appartement à vendre - Sainte-Rose (Laval) (Champfleury)

459 900 $

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459 900 $

Appartement à vendre - Sainte-Rose (Laval) (Champfleury)

459 900 $

Prochaine visite libre

1980 Rue des Grèbes, app.6, Sainte-Rose (Laval) (Champfleury), H7L 0G8

Dans le secteur Champfleury, convoité pour sa vie familiale et communautaire et sa proximité aux grands axes routiers, ce superbe penthouse offre des pièces superbement ensoleillées, 3 chambres, 3 stationnements, un grand balcon avec coin jardinage et cabanon et du rangement à profusion ! Tout ce qu'il vous faut pour vivre sans souci !

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2014
SOPHIE GERIN-LAJOIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MARC LACASSE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2014

1 355,18 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Mélamine

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Localisation :
-Quartier Champfleury : reconnu pour ses écoles, ses activités variées et sa qualité de vie familiale
-Rue paisible en boucle
-Tout près du Parc des Orioles
-À 500 m de l'École Les Cardinaux(primaire), à 3 km de l'École L'Odyssée des Jeunes(sec 1 et 2) et à 5 km de l'École Horizon-Jeunesse(sec 3-4-5)
-À 1 km du Parc Bois de l'Équerre
-À 2,5 km de la gare de train de banlieue de Vimont
-À 6,5 km de l'Hôpital Cité de la Santé
-Accès aux axes routiers (15, 440, 640 et 117)
-Autobus à quelques pas (transport rapide au métro)
-Centre communautaire pour enfants et adultes (Association des Résidents de Champfleury)

Unité #6
-Plafonds de 9 pieds et O'gees partout
-Le condo étant le seul sur son étage, l'ascenseur mène donc directement dans un hall fermé de 5,11 x 3,3 accessible seulement à cette unité. L'ascenseur peut être verrouillé afin d'empêcher les gens de monter sur cet étage lorsque vous partez
-La vaste aire ouverte est composée du salon, du bureau, de la salle à manger et de la cuisine
-Le salon bénéficie d'une fenestration abondante, d'un foyer électrique intégré avec manteau de MDF
-Le bureau est fermé par des cloisons vitrées et fixées au plancher, ce qui permet de garder la luminosité dans l'aire ouverte
-La salle à manger est assez grande pour y installer un buffet
-La cuisine a tout pour plaire : Un style moderne avec des armoires 2-tons, des comptoirs de quartz, un grand ilot central de 138 pouces avec comptoir-lunch, un garde-manger « walk-in de 3,11 x 4,8 et une porte-patio menant sur le balcon
-Le grand balcon de 32,6 x 10,5 donne sur l'arrière et offre un coin jardinage, une remise et un escalier menant au stationnement. L'utilisation d'un BBQ est permise
-Le couloir menant aux chambres offre 1 rangement, une pièce mécanique où on trouve le chauffe-eau, l'aspirateur central et du rangement, l'accès à la porte de secours et l'accès à la salle de lavage qui offre encore d'autres armoires de rangement.
-La SDB est dotée d'un bain auto-portant, une douche en coin vitrée, une vanité avec 2 vasques intégrées et beaucoup de rangement et une lingerie
-La CCP est dotée d'une penderie double-largeur avec porte simple et un PAX
-Les 2 autres chambres sont reliées par une porte coulissante (murphy). Une est munie d'une penderie walk-in et l'autre, d'une penderie double-largeur avec porte simple
-Unité munie de 3 stationnements cadastrés : 1 au garage et 2 à l'extérieur

-Explication pour les chambres : L'unité était initialement une propriété de 2 chambres. La chambre des maîtres, étant muni de 2 fenêtres et 2 penderies, le vendeur a choisi de monter un mur (pour revenir au plan initial, le mur est amovible et pas vissé, donc, le plancher devrait garder le moins de marques possible) pour les enfants et de prendre la chambre secondaire.

Information sur le projet
-6 unités
-Entrée sécurisée avec intercom
-Ascenseur
-Chien permis
-BBQ permis
Vous serez charmés!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2014

1 355,18 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Mélamine

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Paysager

Plat

Asphalte

Garage : 1

Allée : 2 , Garage : 1

Parc de Champfleury , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 4e niveau 19'1" X 11'6" Bois d'ingénierie
Cuisine 4e niveau 8'9" X 15'5" Céramique Comptoirs quartz
Salle à manger 4e niveau 10'5" X 11'9" Bois d'ingénierie
Bureau 4e niveau 9'7" X 11'4" Bois d'ingénierie Cloison vissé
Couloir 4e niveau 18'8" X 3'4" Bois d'ingénierie Menant à l'ascenceur
Salle de bains 4e niveau 11'5" X 8'5" Céramique
Chambre principale 4e niveau 10'10" X 10'1" Bois d'ingénierie Anciennement CCA secondaire
Chambre 4e niveau 11'2" X 8'10" Bois d'ingénierie Walk in
Chambre 4e niveau 11'2" X 8'10" Bois d'ingénierie Voir Addenda
Salle de lavage 4e niveau 6'7" X 5'5" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Électrique

Installation aspirateur central , Ascenseur(s) , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, tringles, hotte, foyer élec., rés. à eau, système d'alarme, système de porte électrique de garage(+ manette), aspirateur central et acc., thermopompe murale (1 condenseur externe + 2 unités interne), suite voir dans la section Exclusions

Suite des inclusions : remise, plancher de liège de la terrasse, bacs de jardinage et treillis, PAX de la chambre principale, cloisons vitrées du bureau ( vissées au plafond et au sol ). EXCLUSIONS : Effets personnels dont les meubles de la cloisons

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
énergie
1980 Rue des Grèbes, app.6, Sainte-Rose (Laval) (Champfleury), H7L 0G8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.7%
  • 22.3%
  • 8.7%
  • 13.8%
  • 43.3%
  • 62.8%
  • 32.0%
  • 0.0%
  • 4.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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