849 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)

849 000 $

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Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)

849 000 $

Prochaine visite libre

98 Rue Lamarche, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère), H7X 4G5

Spacieuse maison à étages située dans le secteur prisé de Ste-Dorothée, parfaite pour la vie de famille. Elle offre un intérieur lumineux avec salon et salle à manger en aire ouverte, une cuisine avec coin repas, ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage : trois chambres de belles dimensions et une salle de bain. Le sous-sol entièrement aménagé propose une grande salle familiale avec foyer, une quatrième chambre et une deuxième salle de bain complète. À l'extérieur, profitez d'une cour intime, clôturée, avec piscine creusée et cabanon. Emplacement de choix, près des écoles, parcs, commerces et accès facile aux axes routiers.

  • Superficie du terrain: 3 269 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2004
WASSIM IBRAHIM INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'2" X 49'11" Irrégulières

2004

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

salle de lavage : 2

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Une adresse de choix à Ste-Dorothée, où confort moderne et atmosphère chaleureuse s'allient dans une demeure idéale pour la vie de famille.

Dès l'entrée, un hall fermé avec porte française annonce une organisation intérieure pensée avec soin. Le rez-de-chaussée s'ouvre ensuite sur une aire de vie lumineuse et accueillante, où le salon et la salle à manger cohabitent harmonieusement. L'ambiance y est feutrée, raffinée, parfaite autant pour les soirées en famille que pour recevoir.

La cuisine séduit par son style intemporel et sa fonctionnalité. On y découvre une généreuse quantité de rangement, des armoires pleine hauteur, un dosseret élégant, et un vaste coin repas baigné de lumière, agrémenté d'un vaisselier vitré intégré -- une pièce coup de coeur pour les amoureux de belles finitions. Une salle d'eau moderne complète ce niveau avec discrétion.

À l'étage, la chambre principale se distingue par son volume généreux et sa luminosité apaisante. Deux autres chambres de bonnes dimensions offrent de multiples possibilités d'aménagement, parfaites pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis. La salle de bain principale vous offre une parenthèse de détente : bain podium, douche vitrée en coin et rangement composent un espace aussi pratique qu'élégant.

Le sous-sol, entièrement aménagé, offre une pièce de vie supplémentaire d'une grande convivialité. La salle familiale, avec son mur de pierre et son foyer chaleureux, se prête autant à la détente qu'aux soirées animées. Une chambre de belle taille et une seconde salle de bain complète viennent parfaire ce niveau, idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance.

À l'extérieur, la cour clôturée et intime vous invite à la détente. Une piscine creusée vous promet de longues journées estivales en toute tranquillité, tandis qu'un cabanon discret assure un rangement optimal. L'ensemble est soigneusement aménagé, dans un environnement paisible et verdoyant.

Située dans le très recherché secteur Ste-Dorothée, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel : à proximité des écoles, des commerces, des axes routiers et du transport en commun, elle offre un parfait équilibre entre accessibilité et tranquillité résidentielle.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'2" X 49'11" Irrégulières

2004

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

salle de lavage : 2

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

34'8" X 94'7" Irrégulières

3 269 Pi2

Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'1" X 3'3" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 16'7" X 10'2" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'2" X 13'5" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14'3" X 9'11" irr. Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 8'5" X 11'5" irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'2" X 4'10" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 16'5" X 16'8" irr. Parqueterie
Penderie (Walk-in) 2e niveau 3'8" X 7'10" irr. Parqueterie
Chambre 2e niveau 9'11" X 12' irr. Parqueterie
Chambre 2e niveau 10'3" X 13'11" irr. Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 13'10" X 7'10" irr. Céramique
Salle de lavage 2e niveau 5'2" X 2'11" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 20'3" X 12'7" irr. Céramique
Salle de jeux Sous-sol 1 17'8" X 12'7" irr. Céramique
Chambre Sous-sol 1 9'9" X 10'3" irr. Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 9'3" X 5'8" irr. Céramique
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 4'8" X 12'11" irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 9'6" X 3'7" irr. Béton
Caractéristiques
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Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Luminaires, stores, lave-vaisselle, climatiseur mural, aspirateur central, piscine chauffée et acc.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
98 Rue Lamarche, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère), H7X 4G5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.7%
  • 26.2%
  • 7.1%
  • 19.1%
  • 26.0%
  • 75.7%
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  • 22.2%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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