1 249 900 $

Triplex à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)

1 249 900 $

Chargement du détail de la fiche...

1 249 900 $

Triplex à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)

1 249 900 $

Prochaine visite libre

790 - 794 Rue Principale, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère), H7X 1E6

Magnifique triplex situé sur un coin de rue dans le secteur recherché de Sainte-Dorothée. L'immeuble comprend trois unités 4 ½ spacieuses, stationnement et remise. L'unité à l'étage se distingue par un plafond cathédrale, un foyer au gaz propane, une thermopompe et un aspirateur central et un balcon couvert. Les unités du rez-de-chaussée et du demi-sous-sol offrent elles aussi un cadre confortable, avec un deuxième foyer au gaz dans le logement du bas. Système d'irrigation, balcons bien pensés et cour aménagée. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant à la recherche d'un immeuble soigné avec excellent potentiel locatif.

  • Superficie du terrain: 5 430 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 21
  • Année de construction : 2002
WASSIM IBRAHIM INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'1" X 40' Irrégulières

2002

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Situé dans le secteur prisé de Sainte-Dorothée, ce magnifique triplex érigé sur un terrain de coin représente une rareté sur le marché. Il comprend trois unités 4 ½ spacieuses et bien entretenues, chacune bénéficiant de son entrée indépendante, d'un stationnement et d'une remise. Une occasion idéale pour un investisseur avisé à la recherche de revenus stables et d'un immeuble sans souci.

L'unité 794, à l'étage, se distingue par son impressionnant plafond cathédrale qui confère au salon une ambiance lumineuse et aérienne. Un foyer au gaz propane vient ajouter une touche de chaleur et d'élégance. Le confort y est optimal grâce à une thermopompe centrale et un aspirateur central. La salle de bain, soigneusement aménagée, propose une douche en céramique avec parois vitrées ainsi qu'un bain séparé. Le tout est complété par un balcon couvert, parfait pour profiter des beaux jours.

L'unité 792, au rez-de-chaussée, offre une aire de vie ouverte, une cuisine pratique avec coin repas et une généreuse fenestration qui laisse entrer abondamment la lumière naturelle. L'accès à l'arrière et au stationnement est est facile, assurant une grande commodité.

L'unité 790, située au demi-sous-sol, surprend par sa belle luminosité et son aménagement confortable. Équipée elle aussi d'un foyer au gaz propane, elle présente une configuration fluide, idéale pour un couple, un travailleur autonome ou un locataire à la recherche d'un cadre paisible.

La propriété est pourvue d'un système d'irrigation qui maintient un aménagement paysager verdoyant tout au long de la saison. Les balcons et accès extérieurs ont été conçus pour préserver l'intimité et le confort des occupants. L'immeuble est situé dans un quartier résidentiel calme et familial, à proximité des écoles, des transports en commun, des commerces et des grands axes routiers.

Un immeuble soigneusement entretenu, offrant un excellent potentiel locatif ou multigénérationnel. Une visite s'impose pour constater la qualité de cette propriété et son emplacement de choix.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'1" X 40' Irrégulières

2002

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

55' X 99'7" Irrégulières

5 430,39 Pi2

Plat

Asphalte

Allée : 4

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'3" X 14'2" irr. Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'2" X 10'9" irr. Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'3" X 9'10" irr. Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 14'3" X 11'2" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'11" X 10'4" irr. Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 7'8" X 10'3" irr. Céramique
1 (app.) Rangement 1er niveau/RDC 3'8" X 8'8" irr. Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 14'3" X 17'1" irr. Bois
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 10'2" X 10'9" irr. Céramique
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 11'3" X 9'10" irr. Céramique
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 14'3" X 11'2" irr. Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 8'11" X 10'4" irr. Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 7'8" X 10'3" irr. Céramique
2 (app.) Rangement 2e niveau 3'8" X 8'8" irr. Bois
3 (app.) Rangement Sous-sol 1 3'5" X 4'8" irr. Bois
3 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 7'7" X 6'1" irr. Céramique
3 (app.) Salon Sous-sol 1 12'10" X 18'11" irr. Bois
3 (app.) Salle à manger Sous-sol 1 9'5" X 7'5" irr. Bois
3 (app.) Cuisine Sous-sol 1 10'5" X 7'5" irr. Céramique
3 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 16'11" X 10'10" irr. Bois
3 (app.) Chambre Sous-sol 1 4'4" X 4'4" irr. Bois pour vérifier
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Air climatisé dans le #790, air climatisé dans le #794, SYS irrigations, cabanon, reservoir eau chaude dans le #794

Effet personnel des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
790 - 794 Rue Principale, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère), H7X 1E6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.9%
  • 18.3%
  • 7.8%
  • 20.7%
  • 39.3%
  • 78.1%
  • 15.5%
  • 1.1%
  • 5.2%
  • 0.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
WASSIM IBRAHIM INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
×

Mon nom est WASSIM IBRAHIM INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?