1 699 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)

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Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)

1 699 000 $

Prochaine visite libre

457 Rue des Roseaux, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère), H7X 4H1

Superbe demeure de prestige située dans un quartier prisé de Sainte-Dorothée, érigée sur un magnifique terrain parfaitement aménagé, agrémenté d'une piscine creusée chauffée au sel. Cette résidence se trouve à proximité de l'autoroute 13 et de toutes les commodités essentielles. Cette impressionnante propriété a été construite selon les normes les plus élevées, en utilisant des matériaux haut de gamme et bénéficie d'une architecture remarquable. Elle propose trois chambres à coucher à l'étage, deux salles de bains, un foyer au bois, un système d'alarme, un échangeur d'air, deux garages, et bien d'autres caractéristiques exceptionnelles.

  • Superficie du terrain: 6 167 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2005
WASSIM IBRAHIM INC.
Courtier immobilier
BADR SIDQUI
Courtier immobilier agréé, DA
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2005

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Double largeur , Intégré

Salle d'eau : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Dès que vous franchirez le seuil de cette somptueuse résidence, elle vous envoûtera de bout en bout. Dès l'entrée, vous serez ébloui par son charme unique, ses plafonds élevés, la qualité des matériaux utilisés, et son ambiance chaleureuse. Vous serez séduit par son souci du détail et par la splendeur de sa cour. Il est à noter que les propriétaires sont restés les mêmes depuis la construction.

Au rez-de-chaussée :

Le hall d'entrée est fermé et dispose d'une double garde-robe.
Le salon est en enfilade avec la salle à manger, créant un espace accueillant pour vos invités.
La salle familiale rayonne de chaleur grâce à son superbe foyer au bois.
La cuisine est équipée d'un îlot central, d'une cuisinière, d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle, ainsi que de nombreux placards offrant un espace de rangement généreux.
Le coin-repas donne accès à la cour par une porte-patio.
Une salle d'eau pratique complète cet étage.
Au deuxième étage :

La chambre principale est spacieuse, dotée d'un walk-in et d'une salle de bains attenante. Cette dernière comprend une grande douche vitrée indépendante, une baignoire sur podium, deux lavabos et des rangements.
Les deux autres chambres à coucher sont de taille généreuse.
La salle de bains supplémentaire comprend une baignoire-douche et des espaces de rangement.
Un boudoir fonctionnel complète cet étage.
Au sous-sol :

Le sous-sol est partiellement aménagé, vous offrant la possibilité de le personnaliser selon vos goûts pour y créer une salle familiale, une salle de jeux et une salle de lavage.
Le jardin est magnifiquement paysagé, mettant en valeur une piscine creusée chauffée au sel, un gazebo et un cabanon.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2005

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Double largeur , Intégré

Salle d'eau : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

6 166,64 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 2

Au sel , Chauffée , Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'1" X 4'10" irr.
Salon 1er niveau/RDC 18'5" X 12'7" irr.
Salle familiale 1er niveau/RDC 17' X 15'4" irr.
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'1" X 12'7" irr.
Cuisine 1er niveau/RDC 16'9" X 13'3" irr.
Coin-repas 1er niveau/RDC 12'7" X 8'7" irr.
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6' X 4'8" irr.
Chambre principale 2e niveau 23'10" X 12'7" irr.
Penderie (Walk-in) 2e niveau 9' X 8'5" irr.
Salle de bains 2e niveau 16'8" X 10'2" irr.
Chambre 2e niveau 14'8" X 11'3"
Chambre 2e niveau 12'10" X 11'2"
Salle de bains 2e niveau 12'10" X 8'6"
Boudoir 2e niveau 12'4" X 7'5" irr.
Salle familiale Sous-sol 1 24'3" X 11'10" irr.
Salle de jeux Sous-sol 1 19'3" X 16' irr.
Salle de lavage Sous-sol 1 10'7" X 10'4" irr.
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Bois , Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, tringles et rideaux, stores et rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, système d'alarme, support TV, ouvre-porte électrique du garage, asprirateur centrale et accessoires, échangeur d'air, chauffe-eau, piscine creusée et selon (au sel + chauffée), cabanon, gazebo.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
457 Rue des Roseaux, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère), H7X 4H1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.5%
  • 23.4%
  • 6.6%
  • 18.9%
  • 36.6%
  • 48.2%
  • 8.0%
  • 0.0%
  • 42.2%
  • 1.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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