Situé au coeur d'un secteur en plein essor, cet immeuble polyvalent offre un large éventail de possibilités pour un investisseur ou une entreprise à la recherche d'un espace fonctionnel et bien situé.

Occupé actuellement par les Chevaliers de Colomb de Sainte-Dorothée, l'immeuble accueille diverses activités communautaires -- déjeuners mensuels, événements sociaux et bénévolat local -- témoignant de son rôle actif dans la vie du quartier.

Le sous-sol, accessible par une entrée extérieure indépendante, comprend deux cuisinettes, deux salles d'eau et des espaces pouvant servir à des rencontres, ateliers ou locations ponctuelles.

Le rez-de-chaussée abrite des bureaux loués, également dotés de deux salles d'eau et d'un garage attaché, offrant ainsi un potentiel de revenus immédiats ou la possibilité d'y regrouper ses propres activités professionnelles.

Le terrain, d'une superficie de 16 875 pi², se distingue par son vaste stationnement de 35 places, un atout rare dans le secteur.

Les perspectives d'avenir sont nombreuses :

Optimiser la location des espaces de bureaux existants pour accroître le rendement;

Réaménager le bâtiment pour un autre usage commercial;

Ou envisager un projet de développement résidentiel, sous réserve des vérifications nécessaires auprès de la municipalité.

Un immeuble au potentiel indéniable, offrant à la fois une base solide et des avenues de développement prometteuses à Sainte-Dorothée.