1 698 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)

1 698 000 $

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1 698 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)

1 698 000 $

Prochaine visite libre

312 Rue des Roseaux, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère), H7X 4H3

Prestigieuse propriété dans un secteur convoité et recherché à Sainte-Dorothée érigé sur un magnifique terrain aménagé avec piscine creusée (chauffée et au sel). Elle est située près de l'autoroute 13 et de tous les services nécessaires. Cette luxueuse propriété est construite selon les plus hauts standards, matériaux haut de gamme et architecture incroyable. Elle comprend 4 chambres à coucher dont 3 à l'étage, 3 salles de bains, foyer au bois et au gaz, cellier, haut-parleurs intégrés au plafond, thermopompe centrale, échangeur d'air, 2 garages et bien plus. Une visite vous charmera !

  • Superficie du terrain: 8 519 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2007
BADR SIDQUI
Courtier immobilier agréé, DA
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46'1" X 57'3" Irrégulières

2007

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle d'eau : RC

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette demeure vous captivera du début à la fin. Dès l'entrée, vous serez émerveillé par son cachet unique, ses hauts plafonds, son abondance de lumière naturelle et son atmosphère des plus chaleureuse. Laissez-vous charmer par ses nombreuses pièces exceptionnelles.

Au rez-de-chaussée:
-Le hall d'entrée est fermé avec garde-robe double.
-Le salon se démarque par son haut plafond cathédrale, son foyer au bois et son abondance de lumière naturelle.
-La salle à manger est idéale pour y recevoir vos invités.
-La cuisine est des plus spacieuse avec un grand îlot central, ainsi qu'une très bonne capacité de rangement par les nombreux cabinets.
-La salle familiale vous offre un foyer au gaz et vous donne accès à la cour.
-La salle d'eau et la salle de lavage sont pratiques

Au deuxième étage:
-La chambre à coucher principale possède sa propre salle de bains attenante. Celle-ci comprend une douche vitrée indépendante, un bain-podium, 2 lavabos, plancher chauffant et rangement.
-Les 2 autres chambres à coucher sont de bonnes dimensions.
-La salle de bains vous offre un bain-douche et rangement.

Au sous-sol:
Le sous-sol est totalement aménagé et vous offre une superbe salle familiale, une salle de jeux, ainsi qu'une salle de bains. Un espace qui sera apprécié par toute la famille
-La 4e chambre est pratique pour vos invités.

La cour est ravissante vous offrant une belle intimité par la haie de cèdres. Vous pourrez profiter de sa superbe piscine creusée (chauffée & au sel), son cabanon et son gazebo.

Suite des inclusions:
Piscine creusée et acc. (sel + chauffée), cabanon, gazebo. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.

Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46'1" X 57'3" Irrégulières

2007

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle d'eau : RC

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

65'7" X 129'10"

8 518,56 Pi2

Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 2

Système au sel , Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'8" X 7'7" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 22'7" X 12' irr. Bois Plafond cathédrale
Salle à manger 1er niveau/RDC 14' X 12' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15' X 13'7" Céramique
Salle familiale 1er niveau/RDC 17'3" X 13' Bois Foyer au gaz
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'2" X 5' Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 8'6" X 5'1" Céramique
Chambre principale 2e niveau 20' X 12' irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 12'1" X 11'3" Céramique Plancher chauffant
Chambre 2e niveau 14'4" X 12'8" Bois
Chambre 2e niveau 14' X 13' irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 8'8" X 7'9" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 18'1" X 13'5" Bois
Salle de jeux Sous-sol 1 30'8" X 11'4" irr. Bois
Chambre Sous-sol 1 14' X 11'10" Bois
Salle de bains Sous-sol 1 9'11" X 4'7" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité , Gaz naturel

Foyer au bois , Foyer au gaz

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, tringles à rideaux, stores, cuisinière au gaz, micro-ondes, système d'alarme, haut-parleurs intégrés au plafond, supports TV, cellier, ouvre-porte électrique du garage, thermopompe centrale, aspirateur centrale et acc., échangeur d'air, etc. (voir suite dans Addenda).

Luminaire salle à manger, rideaux, lave-vaisselle, miroir de la salle d'eau.

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
312 Rue des Roseaux, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère), H7X 4H3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.4%
  • 21.5%
  • 5.4%
  • 20.1%
  • 37.6%
  • 69.9%
  • 4.7%
  • 0.0%
  • 24.5%
  • 0.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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