2 799 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)

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Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)

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Prochaine visite libre

275 Rue des Roseaux, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère), H7X 4H3

Nichée dans le projet exclusif de Villas-sur-Rive à Ste-Dorothée, Laval, bienvenue au 275 rue des Roseaux, une luxueuse et élégante résidence. Cette résidence d'inspiration " château français " offre de magnifiques vues sur l'eau et se trouve dans un secteur paisible sur un terrain de 12 309 pieds carrés. La maison bénéficie d'une attention méticuleuse aux détails de conception et aux finitions de qualité partout - de son extérieur majestueux en pierre et l'élégance de son design intérieur avec de nombreux "extras" jusqu'au jardin mature magnifiquement aménagé dans un veritable oasis de paix (voir Addendum).

  • Superficie du terrain: 12 310 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 24
  • Année de construction : 2008
CATHERINE PAPACHRISTOU
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
NADIA DE SANTIS
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

54'8" X 51'10" Irrégulières

2008

Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre

bardeaux acier

Chauffé , Double largeur

Bois

Salle de bains attenante , Baignoire à remous

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez une vie de luxe dans cette maison haut de gamme, soigneusement conçue et unique en son genre, située dans le prestigieux projet Villas-sur-Rive. Cette résidence exceptionnelle offre une combinaison parfaite d'élégance, de confort et de sécurité.

Vues imprenables sur l'eau : profitez de superbes panoramas sur la Rivière-des-Prairies depuis plusieurs points stratégiques de la maison.

Grand terrain : nichée sur un terrain spacieux de (12 309 pi²), cette propriété offre une intimité absolue, sans voisins immédiats à l'arrière. Un sentier pédestre vous mène directement à l'eau, ajoutant à l'attrait naturel du cadre. Le garage carrelé, pouvant accueillir trois voitures (deux en tandem), est idéal pour vos véhicules ou pour ranger vos précieux "jouets".

Style transitionnel raffiné : la maison se distingue par des finitions de qualité supérieure, des plafonds élevés, un éclairage d'ambiance intégré, des revêtements de sol et des portes en bois massif, des dalles de marbre, des planchers chauffants dans plusieurs pièces, des placards sur mesure, et bien plus encore.

Extérieur verdoyant : un jardin mature qui abrite une variété d'arbres, de haies de cèdres et une végétation luxuriante. Piscine en béton à eau salée, accompagnée d'un gazebo élégant, constitue un espace extérieur de rêve.

Cuisine haut de gamme : inondée de lumière naturelle, équipée d'armoires en bois, de comptoirs en granit, d'appareils de marque Sub-Zero et Wolf, ainsi que d'un îlot central avec évier et d'un sol en porcelaine chauffant.

Salon et salle familiale : majestueux salon, avec ses dalles de marbre importées, ses stores et rideaux sur mesure, et son lustre en cristal, crée une atmosphère somptueuse. La salle familiale, dotée d'un foyer au gaz naturel et de plafonds à caissons, ajoute une touche d'élégance architecturale.

Suite principale : spacieuse chambre principale, baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres avec vue sur l'eau, dispose d'un mur d'accent en bois, d'une salle de bains luxueuse en marbre avec douche à jets et bain tourbillon, ainsi que d'un grand walk-in.

Boudoir et chambres supplémentaires : le boudoir, avec ses vues imprenables sur l'eau, peut facilement être converti en chambre supplémentaire. Les autres chambres offrent également des vues sur l'eau, un accès à un balcon (pour l'une d'entre elles) et des placards spacieux.

Sous-sol luxueux, entièrement aménagé, est parfait pour le divertissement, avec un revêtement de sol en bambou, une cave à vin personnalisée à température contrôlée, un sauna, un gym, une salle de cinéma, une cuisinette/bar, et de nombreux espaces de rangement.

Équipements de pointe : équipée de systèmes de ventilation Carrier haut de gamme, d'un chauffage à deux zones avec deux fournaises au gaz naturel et deux thermopompes, d'un aspirateur central avec accessoires, d'une chute à linge directe vers la salle de lavage, et d'un système de sécurité Ring avec caméras extérieures.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

54'8" X 51'10" Irrégulières

2008

Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre

bardeaux acier

Chauffé , Double largeur

Bois

Salle de bains attenante , Baignoire à remous

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

56' X 128'4" Irrégulières

12 309,61 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Sur l'eau

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 3

Chauffée , Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'4" X 7'6" Marbre Vestibule
hall d'accueil 1er niveau/RDC 15'3" X 14'5" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'5" X 12'9" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 13'5" Porcelaine
Coin-repas 1er niveau/RDC 12'4" X 11'3" Porcelaine
Salon 1er niveau/RDC 17' X 15'8" Marbre
Boudoir 1er niveau/RDC 15'8" X 12'4" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'2" X 6'6" Marbre
Chambre principale 2e niveau 19' X 16'1" Bois Vue de l'eau, GR walk in
Salle de bains 2e niveau 16'3" X 15' Marbre Attenante à la CCP
Penderie (Walk-in) 2e niveau 18'8" X 5'3" Bois Vue de l'eau
Chambre 2e niveau 18'9" X 13'4" Bois Balcon vue de l'eau
Chambre 2e niveau 12'8" X 12'2" Bois Vue de l'eau
Salle de bains 2e niveau 9'4" X 9'4" Porcelaine
Boudoir 2e niveau 18'9" X 12' Bois Vue de l'eau
Salle de lavage Autre 9'3" X 7'6" Porcelaine Chute à linge
Salle de jeux Sous-sol 1 25'7" X 13' Bois Cinema maison
Salle familiale Sous-sol 1 14'2" X 7'5" Bois
Chambre Sous-sol 1 12'6" X 12'2" Bois
Chambre Sous-sol 1 18'2" X 12'3" Bois ou gym
Salle de bains Sous-sol 1 10'2" X 8'8" Céramique
Sauna Sous-sol 1 7'8" X 6'5" Bois
Cave à vin Sous-sol 1 10'6" X 7'5" Tuiles
Rangement Sous-sol 1 14'2" X 7'5" Céramique Rangement
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Gaz naturel

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Frigo Sub-Zero, frigo GE à 2 tiroirs, compacteur Kitchen aid, électros Wolf: four, micro-onde, tiroir réchaud, plaque chauffante. Broyeur à déchets, adoucisseur d'eau et pompe pour l'installation d'une future machine a café avec plomberie directe, réfrigérateur Fisher Paykel (sous-sol). Luminaires (sauf exclusions), accessoires de piscine, aspirateur central et accessoires, système de quatre caméras de surveillance, ouvre porte garage, deux kits de canvas pour gazebo extérieur.

Chandeliers salle à manger et chambre principale, petite armoire blanche dans le garage.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
275 Rue des Roseaux, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère), H7X 4H3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.4%
  • 21.5%
  • 5.4%
  • 20.1%
  • 37.6%
  • 69.9%
  • 4.7%
  • 0.0%
  • 24.5%
  • 0.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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  • Statistics Locataires
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