848 800 $

Appartement à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)

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Appartement à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)

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Prochaine visite libre

255 Rue Étienne-Lavoie, app.1104, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère), H7X 0E5

Projet Aquablue, parfaite harmonie entre le prestige et la sérénité, emplacement exceptionnel à Ste-Dorothée au bord de la Rivière des Prairies. Condo de 1221 pc au 11 ième étage, vue spectaculaire sur l'eau et la ville, cuisine au design ingénieux, 2 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, 1 stationnement intérieur, 2 espaces de rangements et beaucoup d'extras. A qui la chance!!

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2020
BADR SIDQUI
Courtier immobilier agréé, DA
NATHALIE PEREZ
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2020

1 221,7 Pi2

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Laissez-vous charmer par cette magnifique unité, au design remarquable avec vue panoramique sur l'eau et la ville.

Dès votre entrée, vous apprécierez la finesse des matériaux haut de gamme.

La cuisine est ingénieusement conçue, au style moderne avec rangement optimisé, îlot surdimensionné et électro-ménagers haut de gamme.

Le salon est spacieuse et des plus chaleureux, luminosité constante grâce à sa belle fenestration. Vue unique sur la Rivière et sur la ville.

Plafond Extenzo dans la salle-à-diner et au salon.

Retrouvez 2 chambres à coucher de très belles dimensions et 2 salles de bain complètes.

Un stationnement intérieur inclus et 2 rangements intérieur de très bonnes dimensions.

Extras: (+/-50K)
-Extension de l'îlot de cuisine
-Réfrigérateur à vin/cellier
-Plafonds Extenzo dans 2 pièces
-Aspirateur central
-Deuxième espace de rangement
-Organisateurs de tiroirs Poggeinpul
-Rideaux dans les deux chambres
-Placard walk-in (hall d'entré et armoires salle de lavage)
-Filtre H2O
-Stores électriques et haut-parleurs de cuisine (HomeSense)
-Stores du balcon (2)

Suite des inclusions:
1 stationnement intérieur, 2 rangements, 3 puces, 4 clés, 2 télécommandes de garage, haut-parleur Sonos, support TV. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.

APERÇU DU PROJET:
* Accès direct à une piste cyclable et pédestre multifonctionnel
* Entrée et communauté sécurisées
* Hall d'entrée avec service de conciergerie 24h
* Hall d'entrée principal sécurisé avec accès par carte et système d'entrée téléphonique
* Piscine extérieure chauffée et spa
* Espace salon extérieur avec cabanas privés
* Terrasse extérieure au bord de l'eau avec meubles haut de gamme
* Salon intérieur avec vue sur l'eau
* Piscine intérieure chauffée
* Spa intérieur et sauna
* Salle de massage
* Centre de conditionnement
* Salle de Yoga et Pilates
* Salon des propriétaires au bord de l'eau
* Accès à une marina privé pour bateau
* Salle de jeux
* Golf virtuel
* Table de billard
* Salle de réception pour évènements
* Salon d'affaires équipé et meublé
* À proximité de l'aéroport YUL, du centre-ville de Montréal, des centres commerciaux et des autoroutes principales
* Accès à tous les services et espaces de loisirs du complexe (phases 1 et 2)

Venez visiter!!

Nonobstant l'exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur accepte de recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit de répondre en français conformément à la loi.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2020

1 221,7 Pi2

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Sur l'eau , Sur la ville

Garage : 1

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 11e 8'11" X 3'6" Bois Laveuse, sécheuse
Cuisine 11e 17' X 7'6" Bois
Salle à manger 11e 11'10" X 10'4" Bois
Salon 11e 14'1" X 12' irr. Bois
Chambre 11e 15'3" X 10' Bois Placard intégré
Salle de bains 11e 9'3" X 9' Céramique Ensuite, planchers chauffants
Chambre principale 11e 19'2" X 11' irr. Bois
Penderie (Walk-in) 11e 7'6" X 4'10" Bois Placard personalisé
Salle de bains 11e 8'10" X 7'10" Céramique Planchers chauffants
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, four, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur à vin, filtre à eau par osmose inverse, laveuse, sécheuse, aspirateur central & acc., stores électroniques & rideaux occultants, luminaires, (voir suite dans addenda).

Luminaire de la salle à manger, amplificateur Denon, effets personnels.

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
255 Rue Étienne-Lavoie, app.1104, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère), H7X 0E5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.2%
  • 27.0%
  • 8.2%
  • 15.5%
  • 34.2%
  • 25.8%
  • 13.8%
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  • 58.3%
  • 2.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
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