769 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Ouest Islemère)

769 000 $

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Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Ouest Islemère)

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Prochaine visite libre

1425 Rue de Matane, Laval (Sainte-Dorothée) (Ouest Islemère), H7Y 1X8

Nichée dans une rue tranquille de Ste Dorothée, cette magnifique maison de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain avec bureau au sous-sol est située dans le quartier familial très recherché d'Islemère Ouest. Son emplacement de choix offre la proximité de l'école Les Trois Soleils, de la future station REM et de l'avenue des Bois. Cuisine et planchers haut de gamme refaits en 2023 ainsi que les portes et fenêtres. Le grand balcon privé de la chambre principale offre un espace extérieur intime et paisible. Son terrain généreux et sa cour arrière privée avec des haies de cèdres matures vous donnent l'occasion de construire une piscine creusée.

  • Superficie du terrain: 6 001 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1983
CHRIS JEREMY PAPACHRISTOU INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
CATHERINE PAPACHRISTOU
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
ATHYNA PAPACHRISTOU INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'4" X 25'8" Irrégulières

1983

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le jardin arrière, parfaitement aménagé et bordé de haies matures, abrite une grande terrasse et un cabanon.
En bonus, un garage attaché et une belle entrée en pavé uni ajoutent à l'attrait de cette demeure. Son emplacement vous permet de rejoindre à pied le futur REM et de profiter de nombreuses commodités à proximité, telles que des écoles, épiceries et cliniques.


Veuillez noter que deux des chambres à coucher se trouvent au deuxième niveau et que la troisième se trouve au niveau principal et sert actuellement de bureau.


RDC :
Climatisation murale.
Hall d'entrée avec garde-robe aux portes miroirs.
Salon avec plafond cathédral et 2 fenêtres, laissant entrer la lumière naturelle.
Salle à manger avec grande porte-patio donnant accès à la cour à aire ouverte avec la cuisine
La cuisine est dotée d'un plancher en céramique chauffant, d'armoires de cuisine 2 tons.
1re chambre (ou bureau) avec accès à la salle d'eau
À L'ÉTAGE :
Vaste chambre des maîtres avec porte vitrail donnant accès à un grand balcon privé.
2e chambre à coucher de belle dimension.
Salle de bain avec comptoir lavabo, beaucoup rangement, puits de lumière
AU SOUS-SOL :
Planchers de céramique partout au sous-sol.
Spacieuse salle familiale avec foyer au bois, dans un superbe manteau de briques grises et murs en lambris
Bureau avec plafond suspendu.
Salle de bain avec douche en coin et salle de lavage incluse, plusieurs places de rangements.
À L''EXTÉRIEUR :
Le jardin arrière, parfaitement aménagé et privée et bordé de haies matures, abrite une grande terrasse et un cabanon pour vos besoins de rangement.
En bonus, un garage attaché et une belle entrée en pavé uni ajoutent à l'attrait de cette demeure. Son emplacement idéal vous permet de rejoindre à pied le futur REM et de profiter de nombreuses commodités à proximité, telles que des écoles, des épiceries et des cliniques.
Idéalement situé, à distance de marche du REM, ainsi que plusieurs commodités autour : écoles, épiceries, cliniques.
- À distance de marche du train de banlieue, du Parc Jolibourg, du Parc Sentiers des Bois
- À 2 minutes à pied du CPE Les Trois Soleils.
- À 3 minutes à pied de l'école primaire Les Trois Soleils
- D'autres écoles à proximité : Sir Wilfrid Laurier School Board, École Secondaire Fleur de vie.
- À 3 minutes du Club de golf Islesmère et à 6 minutes du Club de golf Laval-sur-le-Lac
- À proximité du Parc Laval-Ouest et du Parc Berge Couvrette.
- À quelques minutes du Smart Center de Ste-Dorothée et du Carrefour Laval.
Tous les services dont vous avez besoin sont à proximité : Centre médical Jolibourg, Uniprix, Pharmaprix, Banque Nationale, Banque TD, Caisse Desjardins, Métro, IGA, GYM, Nettoyeur.
Rénovations :
2024 : Cuisine, plancher au rez-de-chaussée et 2e étage, rampe d'escalier et portes intérieures des chambres.
2023 : Porte de garage, porte d'entrée et toutes les fenêtres sauf au sous-sol.
2018: Thermopompe

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'4" X 25'8" Irrégulières

1983

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60' X 100'

6 000,88 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

En pente , Plat

Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 12'8" X 13'9" Bois Plafond cathédral
Cuisine 1er niveau/RDC 10'3" X 11'4" Céramique Plancher chauffant
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'4" X 11'5" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 12'5" X 10'6" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 10'5" X 5'5" Céramique
Chambre principale 2e niveau 17'2" X 11'5" Bois Accès à la terrasse
Chambre 2e niveau 11'3" X 12'6" Bois
Salle de bains 2e niveau 8'2" X 8'5" Céramique Puits de lumière
Salle familiale Sous-sol 1 12'3" X 15'5" Céramique Combustion lente
Bureau Sous-sol 1 11'5" X 10'3" Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 10'4" X 9'6" Céramique Douche, salle de lavage
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois , Poêle au bois

Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, rideaux et tringles, hotte de four.

Appareils électroménagers

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
1425 Rue de Matane, Laval (Sainte-Dorothée) (Ouest Islemère), H7Y 1X8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.9%
  • 19.5%
  • 8.5%
  • 22.0%
  • 40.1%
  • 82.8%
  • 8.0%
  • 1.2%
  • 6.0%
  • 2.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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