1 279 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)

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Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)

1 279 000 $

Prochaine visite libre

1066 Rue de la Lavande, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère), H7Y 2G6

Bienvenue au 1066 Rue de la Lavande. Cette propriété lumineuse propose 5 chambres, dont une suite parentale avec walk-in et salle de bain attenante, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et une salle d'eau, offrant confort et espace pour toute la famille. Le salon ouvert sur la salle à manger se prolonge vers la cuisine avec îlot central et un coin-repas baigné de lumière, menant à la salle familiale avec foyer en pierre. La cour clôturée accueille une piscine creusée et un garage double avec allée pavée. Idéalement située dans un secteur recherché, cette adresse représente une rareté sur le marché.

  • Superficie du terrain: 6 769 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2002
WASSIM IBRAHIM INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48'3" X 45'11" Irrégulières

2002

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Agrégat , Brique

Bardeaux d'asphalte

Double largeur , Intégré

Salle d'eau : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Idéalement située dans le secteur prisé de Sainte-Dorothée, cette résidence se distingue par la générosité de ses espaces intérieurs et l'ampleur de son terrain, offrant un confort rare dans le quartier. Dès l'entrée, le vaste hall, avec son escalier central, distribue harmonieusement les pièces de vie. Le salon lumineux communique avec la salle à manger, tandis que la cuisine, dotée d'un grand îlot et de multiples rangements, s'ouvre sur un coin-repas entouré de fenêtres ainsi que sur une salle familiale chaleureuse avec foyer en pierre. Une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse complète ce niveau. À l'étage, on retrouve trois chambres, dont une suite parentale avec walk-in et salle de bain attenante, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire pour les autres chambres. Le sous-sol, partiellement aménagé, propose deux chambres additionnelles et un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste jardin intime, entouré d'une haie de cèdres et d'arbres matures qui préservent la tranquillité des lieux. On y trouve une piscine creusée ainsi qu'un élégant pavillon aménagé avec un coin repas et détente, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, à l'ombre et en toute intimité. La grande cour clôturée et l'allée en pavé uni complètent harmonieusement cet espace de vie extérieur, auquel s'ajoute l'imposant garage double offrant praticité et rangement supplémentaire. La grande cour clôturée et l'allée en pavé uni complètent harmonieusement cet espace de vie extérieur. L'imposant garage double et l'allée en pavé uni complètent avantageusement l'ensemble, offrant non seulement du stationnement mais aussi un espace de rangement considérable. Cette résidence se démarque réellement des autres maisons de la rue et du quartier grâce à ses volumes intérieurs, la générosité de son terrain et l'intimité unique de sa cour. Située dans un quartier résidentiel recherché, sur une rue non achalandée pratiquement réservée aux habitants, elle offre un cadre de vie paisible et sécuritaire, idéal pour profiter pleinement de la tranquillité au quotidien. Enfin, l'emplacement combine nature et commodités : à proximité du Bois Sainte-Dorothée et des berges de la Rivière-des-Mille-Îles pour les amateurs de plein air, tout en étant à seulement 5 minutes en voiture de la gare Sainte-Dorothée. Les familles profiteront également des écoles réputées, des parcs, des commerces et des services essentiels situés à quelques minutes seulement, ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers vers Montréal.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48'3" X 45'11" Irrégulières

2002

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Agrégat , Brique

Bardeaux d'asphalte

Double largeur , Intégré

Salle d'eau : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

107'6" X 78'1" Irrégulières

6 769,42 Pi2

Clôturé

Plat

Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 2

Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 12'2" X 15'8" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'5" X 10'10" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'4" X 10'5" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 7'2" X 10'3" irr. Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'7" X 5' irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'2" X 14'6" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 8'2" X 7'7" irr. Céramique
Rangement 2e niveau 5'4" X 4'6" irr. Bois
Chambre 2e niveau 12'11" X 14' irr. Bois
Chambre 2e niveau 12'11" X 11'11" irr. Bois
Chambre principale 2e niveau 12'5" X 19'4" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 11' X 4'1" irr. Bois
Salle Mécanique Sous-sol 1 17'3" X 13'11" irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 7'3" X 4'7" irr. Bois
Rangement Sous-sol 1 5' X 4'7" irr. Béton
Chambre Sous-sol 1 13'3" X 8'7" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 13'6" X 8'10" irr. Tapis
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Propane

Installation aspirateur central , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lumiaires, rideaux, ouvre porte de garage, piscine non-chauffée, Aspirateur central.

Lave-vaisselle et thermopompe centrale non-fonctionnelle.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
1066 Rue de la Lavande, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère), H7Y 2G6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.9%
  • 18.3%
  • 7.8%
  • 20.7%
  • 39.3%
  • 78.1%
  • 15.5%
  • 1.1%
  • 5.2%
  • 0.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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